毛大庆蔡雪梅启示录:别把创业想得太美

数一数,知名地产职业经理人,创业的有多少? 毛大庆创业去了,蔡雪梅也要创业了,坊间传说万科前副总裁、现协信地产总裁刘爱明也将辞职创业。如果不出意外,阳光城的联席董事长陈凯迟早也是要创业的。陈凯在龙湖时的同事、原龙湖执行董事秦力洪已于2013年底辞职创业。2014年11月,肖莉成为...

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数一数,知名地产职业经理人,创业的有多少?

毛大庆创业去了,蔡雪梅也要创业了,坊间传说万科前副总裁、现协信地产总裁刘爱明也将辞职创业。如果不出意外,阳光城的联席董事长陈凯迟早也是要创业的。陈凯在龙湖时的同事、原龙湖执行董事秦力洪已于2013年底辞职创业。2014年11月,肖莉成为房多多合伙人,实际上也是创业。再往前,万科几个副总裁,徐洪舸、肖楠、杜晶也已辞职创业。当然,不止以上这些,但攸克君懒得再数了。

像毛大庆、肖莉等这样做到万科副总裁,蔡雪梅做到世茂房地产副总裁,再往上的天花板几乎已经看得见。要竞争万科的总裁短时间不可能,郁亮还有好些年才退休呢。世茂房地产的总裁位置暂时也不会让出来。

要么像陈凯当年那样,从原来的一线房企转会到一个中小地产公司做总裁。陈凯率领的阳光城,销售额从2011年的23亿元到2014年的230.7亿元,3年内增长10倍,算是职业经理人的极致了。刘爱明从万科去了协信,赵男男从龙湖去了新华都地产,都不可能复制阳光城至少是数字上不可思议的辉煌。蔡雪梅没有像传闻中的那样转任旭辉地产,未尝不是因为她看到了中等房企继续大幅增长的瓶颈。

要么就只有自己创业。

攸克君估计,会有越来越多的地产职业经理人,离职创业。行业里有这么个现象,如果哪个公司的增长速度放慢,离职的中层以上员工就会增多。2014年以来,增速放缓不是个别公司的现象,而是行业的普遍现象。所以,离职的职业经理人年年有,羊年特别多。

这是行业背景。还有一个是宏观背景,国家鼓励创业,所谓万众创新,万民创业是也。

微观方面,是明星地产经理人的示范效应。毛大庆已经是地产界的明星,这是客观事实。他的创业,可能会带动一批泛地产人甚至跨地产领域的人加入创业大军。这也就是为什么北京市有关部门如此重视毛大庆创业一事,恨不得将他树为全市的创业样本。

记得毛大庆接受媒体采访时说过一句话,“我(创业)没有失败的可能性”。攸克君理解,这是因为,像毛大庆那样,拥有极高的知名度、号召力,尤其是深厚的人脉关系和强悍的资源集聚能力,即使是在全社会的职业经理人中,也是罕见的。蔡雪梅在龙湖、世茂房地产积攒的各类资源也非常人也及。

因此,攸克君相信,毛大庆蔡雪梅等在其宣布创业之前,就已成功了一半。然而,对绝大多数朋友来说,创业,绝没有你想象得那么容易,那么快速。

举两个例子。毛大庆在正式公布创业之前,就已经有天使投资找上门,两个月内签了10个项目,其他资本和项目还在后面排队。而无数的创业者,为了找到投资的资金,在一个又一个PE、VC机构门口叩头,也没有讨来半分钱。

毛大庆们的优客工场,办理各种证照手续是一路绿灯,公司刚挂牌,各类荣誉已经送上门来。但名不见经传的创业者,为了证明你妈妈是你妈妈,可能腿都跑肿了,证照还只办完50%。

这并不能阻止我们追求自己的创业梦。有专家说,创业梦是中国梦的一部分。还有专家说,如果此前10年是房地产投资的黄金时期,那么未来10年甚至20年,则是股权投资的黄金时期。创业潮可视为股权投资热的侧影。

目前的创业潮,至少有两种现象值得注意。一是创业就是追求速富、暴富。有位资深媒体人在《一代人的造富神话》里指出,“弥漫于这个时代的一种心态”,就是“追求速富,恨不得一夜暴富的集体意识”。在任何国家,创业都是一个缓慢的煎熬和奋斗过程,但毫不客气地说,在我们这个时代,有些人创业,就是想两年走完三步曲,商业计划书—融资—上市,实现一夜暴富。

君不知,创业拿到投资的公司,恐怕不足万分之一,即使顺利融资,能够熬到上市的又有几家。太多的企业,初始投资的钱烧完了就不得不关门。朋友圈曾看到这样的话,世上最可怕的事情之一是,出身比你好,比你聪明,还比你努力。没有毛大庆的秉赋和资源,我们除了付出100倍的努力,还有其他选择么?

另一种现象是,创业只是一个形式,真实的意图是为了圈资源。就像有些人读MBA、EMBA,主要是为了结交朋友,积累所谓人脉,你以创业的名义来集聚资源,表面看,也无可厚非。但攸克君不得不指出,创业与同学会,完全是两回事。你若只想用创业的名号来做同学会的事,而没有踏踏实实的业务做支撑,倒头来,啥也捞不着,失败是必然的。

估计你也曾听说过,有的职业经理人,在做知名地产公司总裁副总裁的时候,春风得意,诸事顺遂,名声也不小,后来自己创业了,五六年过去,人们偶然在饭桌上谈起:咦,某某某现在做些什么呢?

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