银泰商业:资产证券化一月内完成首单 一二线饱和非坏事

3月22日,银泰商业(集团)有限公司在香港举行2015年全年业绩发布会,其CEO陈晓东、CFO汪强以及银泰西有CEO汤楠出席现场, 会上,陈晓东指出,该公司去年一直在推动的资产证券化有望在一个月内完成第一单,涉及金额是5.5亿元。“资产证券化是同行企业没有做过的,公司也并不急着做...

3月22日,银泰商业(集团)有限公司在香港举行2015年全年业绩发布会,其CEO陈晓东、CFO汪强以及银泰西有CEO汤楠出席现场,

会上,陈晓东指出,该公司去年一直在推动的资产证券化有望在一个月内完成第一单,涉及金额是5.5亿元。“资产证券化是同行企业没有做过的,公司也并不急着做,因此一直处于优化过程中,”

在他看来,中国的零售商业依然会继续蓬勃发展,消费升级会给零售业务注入巨大的活力,中国人在海外的消费数额巨大。“目前,判断行业景气度不容易,但从中长期来看还是有信心的。”

陈晓东称,银泰商业连年实现增长主要在于内生增长以及创新业务,在新项目以及新业务上正在尝试合伙人机制。

据了解,截至2015年12月31日止年度,银泰商业总收入增至57.56亿元,较去年增加9.6%。母公司拥有人应占利润为13.18亿元,较去年增长17.5%。

其过去一年的联营毛利率由2014年的17.3%降至17%,直营毛利同样微降至15.6%,综合毛利率则为16.9%。银泰商业指出,其2015年的新店已经逐年减亏,合计亏损约3.3亿元。包括绍兴、杭州城西、海宁、温岭、柳州、武汉及杭州中大银泰城都实现了盈利。

目前,其核心资产包括280万平方米的建筑面积,其中60%的面积是自持物业。去年处置湖滨二期股权,回收现金6.8亿元。非核心资产调整方面,包括减持鄂武商股份,回收现金4亿元。

至于一二线城市购物中心饱和的问题,陈晓东称,这并不是坏事,可以以更低的价格取得“生产资料”,但对开发商而言却不是好事。

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