地产早报 | 万达跌出房企10强,大润发首超沃尔玛成第一!

今天,关于房地产你需要知道这些:

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韩迅 钟晓


 

2016年4月1日(星期五)第119期

中国哪家超市表现最好?

大润发首次超沃尔玛成为第一!

全球第一大传播集团 WPP 旗下的凯度咨询公司在调研了超过 430 个制造商和零售商之后,发布了一份 2015 年中国零售力量排行榜报告。

排名的分数是通过制造商和零售商互相打分,再根据它们打分的平均值而得来的。打分的指标包括公司战略、生意基础、最新市场趋势。

最大变化之一是沃尔玛被大润发超过,丢掉了排行第一的位置。大润发的分数为 60.8 ,这表明制造商在过去的一年里对大润发在以上几个指标都有较大的认同,因此它获得了制造商们的青睐。而沃尔玛的分数是 60.1。

原本只是台湾便利量贩店的大润发,进入大陆市场后采用的战略很聪明,“反正在一线城市要挤破头”,于是它就盯着二、三线市场默默布局。此外,京东首次上线,排在第七位,成为前十里面唯一一个电商。全家则是此次唯一挤进前十的便利店零售商。

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(消息自好奇心日报)

 大公司新闻 

1、绿地进军跨境电商 拟投建上海跨境贸易基地

3月31日,绿地控股集团宣布启动跨境电商业务,并与上海市青浦区政府签署合作协议,将在青浦出口加工区投建绿地青浦跨境贸易基地。据悉,这是上海地区提供公共仓服务的第二大跨境保税仓,也是青浦及江浙毗邻一带最大的跨境保税仓。

据称,上述全球跨境电商交易平台正式运营后将引进数十家成长型跨境电商企业,平台年销售规模将突破20亿元以上。绿地董事长张玉良称,进军跨境电商业务,是今年绿地“大消费”板块计划中的重要布子。绿地希望成为上海企业跨境贸易领域的先行者。

2、郭广昌:复星优势在产业 今年推出让人尖叫的金融产品

3月31日,复星国际有限公司在香港召开2015年年度业绩发布会。董事长郭广昌指出,目前金融产业呈现两个特点,一是综合化,金融机构的业务越来越多元化,保险、租赁等都做;第二个是管理基于移动互联化,所有互联网的大佬都在做金融。“复星的优势在产业,因此跟产业金融结合更多,结合产业特点研发产品,2016年一定会有让人尖叫的金融产品推出。”

3、因重组复杂且金额巨大 万科继续发布停牌公告

3月31日,万科企业股份有限公司发布了最新关于重大资产重组停牌进展公告。万科指出,停牌期间,公司本次重大资产重组事项的相关工作正常推进,取得了一定进展。但本次重组较为复杂,交易金额巨大,所以其将继续停牌。

4、新世界中国私有化被提上强制收购日程 最后期限为4月5日

3月31日,新世界发展有限公司与新世界中国地产有限公司联合发布公告称,要约人将于最后截止日期后透过行使其强制收购余下要约股份的权利将新世界中国地产私有化。

据公告,新世界中国地产股份预期将由2016年4月6日(星期三)上午九时整起于联交所暂停买卖直至撤销新世界中国地产股份于联交所上市地位之日为止。

 行业聚焦 

5、万达跌出一季度房企销售排行榜10强

克而瑞研究中心31日晚间发布了一季度房企业绩TOP100排行榜,金额榜前十位分别为万科地产(725.2亿)、恒大地产(669.7亿)、绿地集团(475.5亿)、碧桂园(465.0亿)、保利地产(438.9亿)、中海地产(381.3亿)、华润置地(265.4亿)、华夏幸福(225.1亿)、融创中国(196.9亿)、金地集团(195.1亿)。万达以157.0亿元排在第11位。

据克而瑞研究中心分析,榜单金额门槛大幅提升,百强房企跑赢大市。TOP10房企入榜门槛为195亿元,较2015年同期增加85亿元,同比增长77%; TOP50房企金额门槛首次达到55亿元,同比增长108%;TOP100房企的入榜门槛为25亿元,同比增长132%。

6、上海启动房地产市场监管会议机制:整治炒作房价等

上海市政府官网3月31日发布消息称,3月30日,上海市政府召开专题会议,正式启动房地产市场监管工作联席会议机制,部署房地产市场专项整治工作。此次房地产市场整治行动为期半年,上海将重点查处炒作房价、虚假房源、虚假广告、诱骗消费者交易等违法违规行为。上海市相关部门还将定期召开房地产市场分析会议,发布房地产市场信息。

7、空窗70天后56.6亿挂牌三宗地 北京再现“9070”政策

3月31日,北京市国土资源局挂出三宗地块出让信息,该局决定在北京市土地交易市场公开挂牌出让京土整储挂(兴)[2016]006号、007号及008号地块,总起始价达56.6亿元。这距离北京市国土局上一次推地已过去了70天。

值得注意的是,007号及008号宗地除建设保障性住房外的剩余居住规模中,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

 城市发展

8、广州3月一手住宅成交10203套 远超同期北京深圳两倍

3月31日,据阳光家缘网签数据,今年3月份广州一手住宅已成交10203套,而同期的北京成交4079套,深圳成交4287套。

9、北京房协副会长:没必要对北京现有限购政策再加严格

3月31日消息,北京房协副会长陈志在接受采访时表示,目前北京楼市的政策出发点应是对症下药,没必要对北京现有的限购政策再加严格。陈志指出,北京的一手房市场并不像一些媒体描述得那么火爆,二手房市场的确有些过热。

10、去年北京公积金支持职工购房839.50万平 创历史新高

3月31日,北京公布了住房公积金2015年年度报告。2015全年支持职工购房839.50万平方米,创历史新高。年末住房公积金个人贷款市场占有率为31.1%,比上年同期增加5.3个百分点。

通过申请住房公积金个人贷款,购房职工减少利息支出339.23亿元(根据年内住房公积金个人贷款发放额、住房公积金个人贷款平均贷款年限及住房公积金个人贷款与商业银行个人贷款利差计算得出)。

11、深圳13134户家庭公租房轮候申请通过初审

3月31日据深圳市住建局官方消息,该局对13309户家庭的公共租赁住房轮候申请进行了初步审核,其中通过初审13134户,驳回申请175户。初审合格申请家庭名单及相关信息从3月29日至4月12日在深圳政府在线、深圳市住房和建设局、深圳市住宅租赁管理服务中心网站进行公示。

 企业业绩

  • 阳光城2015年营收223.8亿元 净利润同比增加35%
  • 旭辉2016年第一季度销售金额107.5亿 同比增长250%
  • 复星国际2015年地产收入169亿元 同比增长39%
  • 建业地产2015年销售157亿元 毛利率同比减少11%
  • 北辰实业2015年利润下降2.48%至7.61亿元
  • 深圳控股2015年销售额达160亿 同比上涨116%
  • 中铁建去年房地产业务收入286亿 毛利降3.78%
  • 上实控股2015年度净利润27.7亿元 同比下跌10.5%
  • 景瑞控股去年收入增9.2%至57.6亿 毛利率3%
  • 泰达股份2015年净利润2.55亿元 同比增加3%
  • 锦江酒店去年净利增至8.66亿 目前管理酒店逾6000家
  • 五洲国际去年销售同比少9% 持有人应占亏损约4.82亿
  • 上置集团2015年销售71亿 母公司股东应占亏损24亿港元
  • 新天地产2015年销售2.99亿元 毛利同比上升299.9%
  • 卓尔发展2015年收入仅10亿元 同比大降近五成
  • 国锐地产2015年营收7681万港元 归属公司股东亏损增加
  • 联华超市2015年度盈转亏4.97亿 新开门店204家
  • 金鹰商贸2015年销售163亿 净利润下降4.5%

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土地市场

  • 中海19.57亿元夺南昌青山湖西岸两宗地 连刷单价地王
  • 中冶自挂自摘 22亿溢价130%刷武汉青山单价地王
  • 华夏幸福1.59亿元竞得河北霸州3宗住宅用地
  • 龙湖保利等128家房企齐碰头 成都拟推34宗共1900亩地块
  • 北辰实业9.1亿元竞得成都天府新区2宗住宅用地
  • 苏州首场网拍吸金近3.2亿 7宗商服地块均成功出让
  • 深圳钜创7.8亿竞得佛山顺德商住地 溢价40%
  • 广州今年计划推84宗地 居住用地将供应330公顷
  • 杭州4月11宗地块集中出让 萧山余杭占比7:4

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融资并购

  • 新城控股以13.4亿增资扩股方式获上海周浦项目51%股权
  • 上交所对绿地非公开发行不超100亿公司债无异议
  • 绿城拟发行4亿美元非上市高级永久资本债券 年息5.50%
  • 融信中国出让福州·白宫项目11%股权予合作方
  • 泛海控股收购民生信托59.65%股权完成 加快金融板块布局
  • 厦门国贸2550万元购海峡联合交易中心51%股权 加快业务转型
  • 泰达子公司南京新城拟发行非公开公司债3亿元
  • 国美电器完成收购大中家用、艺伟发展两公司全部股权
  • 受累业绩表现 毅德控股再调低2020年到期可换股票据换股价
  • 东华实业定增募资14.44亿元 向粤泰集团等购置地产业务
  • 嘉凯城审议通过为下属公司19亿元融资做担保议案
  • 天誉置业申请1000万港元计息债券上市 年利率0.1%

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——整理自:地产人日报、北京青年报、新浪财经、澎湃新闻、观点地产网

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