地产早报 | 恒大保安暴打碧桂园小伙,万科350盘全面入驻淘宝!

今天,关于房地产你需要知道这些:

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韩迅 钟晓


2016年4月2日(星期六)第120期

网传疑似「南京恒大雅苑」项目保安暴打碧桂园小伙视频

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(消息自微信)

 大公司新闻 

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1、万科全面入驻淘宝 全国350家楼盘正式上线

4月1日,淘宝网与万科集团对外证实,公司将以“集团”身份整体入驻淘宝房产频道,全国共350家万科楼盘已正式上线万科淘宝官方品牌馆。“这是房产公司第一次以集团身份在阿里平台开设直营店,在互联网推动下的房企去中介化步伐再度加速。”万科方面表示,未来淘宝方面还将在大数据、云计算与万科深入合作。

2、历时半月安邦退出竞标 喜达屋重申致力与万豪合并

4月1日早间,综合外媒消息,安邦保险表示,基于诸多市场考虑,不会继续推进对喜达屋的收购建议。喜达屋方面则重申,将致力于与万豪合并。而因为安邦的退出,万豪最终赢得了喜达屋。通过这场收购,万豪打造全球最大酒店集团的梦想也终于有望成真了。

3、佳兆业牵手深圳国企 涉及旧改工改工产业升级项目

3月31日上午,深圳市龙岗区产服集团、国高育成公司与佳兆业城市更新集团在深圳龙岗正式签署战略合作框架协议。其中,龙岗区产服集团及旗下国高育成公司与佳兆业,是一次“国有+民企”探索。具体而言,双方将以佳兆业现有正在推进的工改工产业升级类项目作为切入点,加快落实具体项目合作。

4、新城控股3.2亿分拆物业 溢利瓶颈下转向儿童电影新投资

4月1日,富域香港投资将以3.2亿元总价收购常州创悦咨询(新城控股旗下物业)的全部股本权益。于完成交易后,目标公司将不再为系新城控股的附属公司。所得净款项经扣除开支后预期约为3.187亿元,将由公司用作发展其他业务(包括儿童娱乐、电影院及智能柜)及营运资金。

5、首创置业与基金成立合营公司 获取大兴土地一级开发项目

4月1日,首创置业股份有限公司发布公告称,公司的全资附属公司瑞元丰吉与公司的关连人士首创基金订立合作协议,据此,订约方同意于中国成立合营公司,成立的主要目的是获取并实施北京市大兴区垡上工业园区的土地一级开发项目。与首创基金合作,有助于借助首创基金在政策支持及资金方面的优势,推进项目公司成立后获取开发授权、资金筹措及优惠政策落地。

 行业聚焦 

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6、国土资源部:“十三五”全面落实不动产统一登记制度

“十三五”时期,要以创新增强国土资源事业发展新活力,创新耕地保护制度,深化土地管理制度改革,加快矿产资源管理制度改革,全面落实不动产统一登记制度,推进自然资源管理制度改革,加快行政审批制度改革,强化国土资源科技创新驱动。

7、央行:50.7%居民认为目前房价高 未来3月购房占比回落

中国人民银行3月31日发布《2016年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示,2016年第一季度,中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查,其中50.7%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季下降1.3个百分点。

8、深圳3月一手房价突破5万元/平米 4月预计20项目入市

据美联物业全国研究中心统计3月31日发布的报告显示,截止3月30号,3月份一手住宅共成交4287套,环比下跌超2成,但成交均价继续走高,首次突破5万,达50034元/平米,环比上涨4%。

9、天津3月二手房成交1.8万套 创单月成交新高

4月1日据天津房管局网站数据统计,3月份天津二手私产住宅成交套数为18748套,与2月相比增长115.9%,与去年同期相比增长139%,创下自2014年1月至今二手房单月最高成交量。

 城市发展 

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10、上海公积金管理中心:政策会有调整 但细节尚未确定

4月1日,有消息称上海申请纯公积金贷款及组合贷款的门槛将提升,由原来连续缴满6个月公积金提升至连续缴满2年公积金才可以申请公积金贷款。对此消息,上海市公积金管理中心回应称,该报道不属实,相关政策会有调整,但细节尚未确定。

11、廊坊新政:环京县(市)要切实稳控房价 承担起主体责任

4月1日晚,据法制晚报报道,廊坊市将出台《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,对当地房地产市场进行调控,根据该调控政策,非当地户籍居民家庭限购一套住房,并且首付比例不得低于30%。环京县(市)政府要切实把规范市场秩序稳控住房价格作为当前一项重点工作,承担起房地产市场价格稳控的主体责任。

12、合肥出台《意见》 严禁“捂盘惜售”城区土地供应增加15%

3月31日,合肥市房产局、物价局等四部门联合出台《关于进一步保持该市房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》),提出部分区域增加土地供应、严禁捆绑销售、打击二手房交易违规行为、限期销售预售房源等。

13、深圳例行更新房产交易评估价格 个别区域住宅上调幅度超50%

4月1日,深圳例行更新房产交易评估价格,此次更新涉及的房源中住宅类价格普遍上涨幅度较大。据悉,此次评估价调整中,区域不同调整幅度也不同,按照“一房一价”原则,个别区域的住宅房源上调幅度甚至超过50%。此外,此次房产评估价上调后,二手房交易中的税费会相应提高,从而推高二手房交易成本。

 企业业绩

  • 新城控股3月销售约50.70亿 第一季度达约114.10亿
  • 富力地产首季销售136亿 海南项目热销
  • 上海万科前三月销售103亿 创下单城记录
  • 蓝光2015年净利下降7.5% 住宅毛利率降至13.58%
  • 嘉年华国际去年录得毛利近6亿港元 同比上升137%

 

土地市场

  • 上海25亿挂牌三宗地 宅地要求中小套型占比不低于八成
  • 杭州主城今年计划出让经营用地60宗 宅地占比68%
  • 继续推地 杭州萧山22.2亿挂牌3宗地5月入市
  • 厦门21亿挂牌同安区一宗商住地 楼面价首破万
  • 佛山9.65亿挂牌禅城一宗商住地 总建面29.8万方
  • 碧桂园竞得滁州欧洲城新地块 面积9.8万平方米
  • 云南城投以底价3.42亿拿下2宗昆明住宅用地
  • 王府井拟以8.36亿收购西安西恩奥特莱斯100%股权

 

——整理自:地产人日报、新浪财经、法制晚报、观点地产网、网易房产、百度新闻

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