绿地王智明:绿地商业地产管理输出将落地

绿地商业地产将持续开发并升级缤纷城购物中心,绿地商业地产首个轻资产管理输出项目即将落地,同时,绿地集团全球商品直销中心G-super也有望在年内进驻北京并快速扩张。

绿地商业地产将持续开发并升级缤纷城购物中心,绿地商业地产首个轻资产管理输出项目即将落地,同时,绿地集团全球商品直销中心G-super也有望在年内进驻北京并快速扩张。


wangzhiming

李媛媛


尽管起步并不算早,已将“大消费”上升为三“大”战略之一的绿地集团,今年在商业领域将有更多动作。绿地商业集团商业地产事业部总经理王智明先生在接受赢商网独家专访时透露,绿地商业地产将持续开发并升级缤纷城购物中心,绿地商业地产首个轻资产管理输出项目即将落地,同时,绿地集团全球商品直销中心G-super也有望在年内进驻北京并快速扩张。

王智明介绍说,绿地商业目前主要有两大部分,一部分是商业地产事业部,另一部分则是G-super。商业地产事业部方面,绿地已开发了北京大兴绿地缤纷城(专题阅读)、房山绿地缤纷城等多个购物中心项目。绿地商业集团公开资料显示,绿地集团商业地产总规模突破7000万㎡,仅持有运营型商业就高达500万㎡。

赢商网注意到,上述两个代表项目均为社区型购物中心。王智明表示,中国城市正由以往的单一核心商圈向多商圈发展,新兴社区对商业配套要求亦有大幅提升,社区型购物中心的发展前景十分广阔。“尽管中国购物中心的总数量趋于饱和,但从结构上来看,社区型购物中心的比例和数量均有较大的提高空间。”结合绿地缤纷城的操盘经验,王智明建议在社区型购物中心不仅要注意迎合社区消费者当前需求,还要注意保持一定的前瞻性,注意引领消费。

看好社区Mall发展前景的同时,进入成熟期的绿地缤纷城品牌在未来将承载更多内容。王智明介绍,未来绿地缤纷城产品将依据地块特点,周边消费需求,部分升级为区域型购物中心,产品线从体量上延展为5万㎡-15万㎡,如正在操作的武汉绿地缤纷城,在体量上就将增至12万㎡。

值得注意的是,绿地商业地产事业部即将迈出轻资产管理输出的第一步。王智明透露,首个此类项目即将落地北京,而未来还将继续探索这一模式。

已经在上海及周边地区开设5家门店的G-super,是绿地打造的全球商品直销中心,亦是绿地大消费战略布局重要一环。G-super采用“自产+直采+直销”模式,从全球五大洲直采直销精品商品,2015年计划进驻苏州、杭州、宁波、北京、武汉等地,今年有望开业40家门店。据王智明透露,北京首店店址已基本确定,最快12月可正式开业。鉴于零售业态固有特征,首店开业将意味着供货链条基本建立完备,后续开店速度将成倍增长。北京首店开业后,G-super将迅速拓展至京津冀乃至北方区域。

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