地产早报 | 上海市民买房放骨灰,万科首季销售超750亿元!

今天,关于房地产你需要知道这些:

20160406

韩迅 钟晓


2016年4月6日(星期三)第123期

你的邻居可能是一盒骨灰……上海市民买便宜商品房存骨灰!

近几年,不少上海市区居民在崇明原农场地区购置商品房。崇明原农场地区,可能是本市商品房价格最低的地区之一,一套数十平方米的两居室,均价在20万元以内。

低廉的价格加之当地不错的生态环境,最近几年吸引了不少市区市民前来购房,有的人用于周末度假时来居住,有的选择在退休后来此地颐养天年。不过,还有一些“神秘”的买房者,他们只在每年清明节前后出现——将房子作为存放亲人骨灰的场所,并定期前来祭扫。

经调查了解,一些市民还在江苏、浙江等地购房,用于“供奉老祖宗”。

今年2月上海新房成交均价为3.7万元/平方米,而上海墓葬用地资源日益捉襟见肘,墓地价格高企,每座墓地均价在10万元上下,高端墓地价格更是在30万元左右。且本市很多公墓有价无市,多数已停售或限售。

根据相关规定,国内安葬骨灰的墓穴面积一般不超过1平方米,因此可以推算出高端墓穴按面积计算的单价不会低于30万元,这比一些顶级豪宅的价格还要高出一大截。

“买房时,他们只说用来居住或是放户口,后来我才知道,他们是派‘这个用场’。这种做法虽然不违法,不过要是邻居们知道了,心里肯定不舒服。但我们是中介公司,讲职业道德,所以还是会尽量替他们保密。”房屋中介人员说道。

(消息自新民晚报)

 大公司新闻 

1、万科首季销售超750亿元 一线城市试炼豪宅冲刺3000亿

4月5日晚间,万科企业股份有限公司披露2016年3月营运数据。期间集团实现实现销售面积239.8万平方米,销售金额336.1亿元,同比大增128%。至此,万科一季度公司累计实现销售面积545.7万平方米,销售金额752.4亿元,同比增幅高达63%。

除了销售同比增速明显,万科今年的销售均价也在显著提升。据媒体粗略计算,万科一季度销售均价约为1.38万元/平方米,同比去年有十五个百分点的提升,与前年的1.31万元/平方米基本持平。

3、绿地打造杭州前所未有的“韩国城”

据绿地事业一部官方微信号消息,近期,事业部招商团队飞赴首尔,与韩国KDY、SMTOWN、圃美多等公司签约,拟在杭州绿地中央广场引入一系列韩国知名品牌,打造一个杭州前所未有的“韩味空间”。据悉,KDY公司旗下的微整美容、“宫”健康女性医院、女性SPA馆确定将入驻杭州绿地中央广场,韩国内衣的第一品牌TRY内衣确定将在杭州绿地中央广场项目开设杭州首家旗舰店。此外,杭州绿地中央广场还将引入韩国三大娱乐公司之一SMTOWN的文化娱乐业态。

4、建业地产:今年目标180亿 争取代建业务净利润上千万级

4月5日,在建业地产业绩会上,公司首席财务官及执行副总裁胡冰介绍,公司今年将继续采取比较稳健的做法,“不太激进,也不太落后”。据其透露,建业地产预计2016年销售目标为180亿元,同比2015年上升11.7%;销售面积为247万平方米,略微上升0.3%。

公司首席执行官陈建业表示,尽管目前三四城市的销售有一些困难,但是公司有信心并且力争能够超额完成180亿元的年度目标。此外,在转型轻资产的代建业务方面,陈建业表示,今年要实现27个项目的签约,净利润能够达到上千万级。

5、外媒称平安首设海外人民币基金投资美国豪宅项目

4月5日外媒消息,平安集团下属的平安信托已与香港房地产公司鹰君集团(Great Eagle Holdings Limited)的间接非全资附属公司Pacific Eagle (US) Real Estate Fund L.P签订协议,将共同组建一只人民币基金,投资美国旧金山和马利布(Malibu)地区的两处豪华住宅房地产项目。

6、迪士尼首席运营官斯塔格斯将于5月6日离职

4月4日,迪士尼发布声明称,其首席运营官托马斯·斯塔格斯将于5月6日离职。自从上任以来,斯塔格斯就被认为是最有可能接替迪士尼现任首席执行官罗伯特·伊格尔的人。外界均预测,其将在2018年合约终止的时候升任为CEO。

 行业聚焦 

7、珠海楼市新政:减少住宅用地供应,商品房“一定时间内”不得涨价

4月5日,珠海市住房和城乡规划建设信息网公布了《珠海市住房发展“十三五”规划》(征求意见稿)。对珠海未来5年的住房供应、住房管理、住房保障等方面进行了系统安排。

《规划》明确,加强商品房价格管理,健全市场监管和公示制度。将珠海市区内各房地产开发企业所开发的商品房全部列入预销售计划,并实行预售价格上报制度。未进行价格上报的新建商品房项目,房地产主管部门不予办理预售手续。房地产开发商要想取得销预售许可证,须达到一定的数量,避免“挤牙膏式”的售房方式。并应规定在一定的时间内预售价格不得上涨。但规划并未明确“一定数量”和“一定时间”具体内容。

住房供应方面,珠海将严格控制并逐步减少中心城区生产性用地和房地产住宅项目用地供应,并以中小户型的配置引领新城新区住宅发展规划。“十三五”期间,珠海鼓励、支持在本地投资创业的高素质人群购房,但对休闲度假型、候鸟型及部分养老型、投资型购房群体进行必要的调控。

8、2015年土地财政收入33657亿元 房地产用地占22.4%

4月5日,财政部综合司公布2015年全国土地出让收支情况。据此,去年全国缴入国库的土地出让收入33657.73亿元,同比下降21.6%。受土地出让收入下降的影响,2015年全国土地出让支出33727.78亿元,同比下降18.5%。

 城市发展

9、深圳楼市急冻 新房成交连降5周

据深圳中原统计,3月28日-4月3日,深圳一手住宅成交625套,成交面积约7.05万平方米,分别下滑16%、15.7%。全市访客量环比减少一成,新房成交面积连续五周下滑,而652套的成交水平已经达到2014年9月以来的新低水平。

10、西安或将落地两个大悦城 选址大明宫遗址和曲江新区

近日,西安大明宫遗址区保护办官网发布信息透露,中粮集团项目组调研考察了大明宫遗址区,西安或将在遗址区以及曲江新区落地两个大悦城。曲江新区管委会主任陈吉利表示,曲江新区将全力支持大悦城尽快落地。他希望,中粮大悦城不仅要落地北城,还要入驻曲江新区商业市场,以形成南北呼应之势。

11、香港预计今年新增酒店22家 明年将迎落成高峰

4月5日媒体消息指,香港政府预期今明两年将新增7209间酒店客房,到明年底香港的客房总数将达到8.1万间,比此前预期的减少3000多间。

相关统计数据显示,截至2015年底,香港合计有酒店253家,可提供7.38万间客房,而2016年香港还将有22家酒店落成,届时将新增2797间客房。

 企业业绩

  • 建业地产首季合同销售15.93亿元 同比增加40.4%
  • 首创置业一季度合约销售36.7亿元 同比下降35.8%
  • 融创一季度合约销售250.9亿元 完成目标近三分之一
  • 雅居乐2016年第一季度销售124亿 均价9727元/平
  • 花样年第一季度销售20.63亿 均价1.3万/平米
  • 龙光地产2016第一季度销售49.5亿 同比增94%
  • 时代地产一季度销售55.89亿元 同比增幅达141%
  • 奥园三月合约销售15.5亿元 同比增长约76%

 

土地市场

  • 恒大22.31亿元拿下郑州双料地王 单价1.23万/平
  • 融信17亿夺杭州杭发厂地块 楼面价1.86万元/平创新高
  • 深圳挂牌坪山新区11万平商服地块 起始价32.83亿元
  • 武汉下月出让4商住地 二七沿江商务核心地块叫价39亿
  • 厦门海沧、同安拟出让三宗地 总起价3.87亿
  • 西安大明宫遗址区拟供地420亩 涉及四个住宅项目

融资并购

  • 泛海酒店于4月1日完成收购温哥华项目 为最大股东
  • 茂业国际15.7亿收购内蒙古维多利商业70%股权
  • 金隅股份与唐山国资委正在筹划战略合作 A股停牌
  • 建发国际与母公司合资700万开设紫檀家具销售公司
  • 新世界中国私有化获98.65%要约接纳 6日起停牌至退市
  • 因涉及购买集团金融资产 上海陆家嘴继续停牌
  • 申基国际出售云南昭通近5.7万平米商住项目
  • 如家酒店私有化完成交割 已成首旅酒店全资子公司
  • 领展16.9亿港元完成出售香港两商场 预期收益2.15亿


——整理自:地产人日报、新浪房产、界面、澎湃新闻、观点地产网

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