融创一季度合约销售250.9亿元 完成目标近三分之一

4月5日,融创中国控股有限公司发布3月份营运数据。截至2016年3月底,公司实现合约销售金额250.9亿元,同比增长73%;合约销售面积约 113.2万平方米,合约销售均价约22160元/平方米。其中,合同销售金额为203.1亿元,预订销售金额为47.8亿元。 融创中国表示,仅2...

4月5日,融创中国控股有限公司发布3月份营运数据。截至2016年3月底,公司实现合约销售金额250.9亿元,同比增长73%;合约销售面积约 113.2万平方米,合约销售均价约22160元/平方米。其中,合同销售金额为203.1亿元,预订销售金额为47.8亿元。

融创中国表示,仅2016年3月,公司新增预订销售金额与月度合同销售金额均创历史最高记录,其中新增预订销售金额达到125.3亿元,月度合同销售金额达到116.2亿元,同比增长233%,合同销售面积约49.1万平方米,合同销售均价约人民币23670元/平方米。

据测算,按照此前公布的年度800亿目标,融创中国一季度已然完成目标的近三分之一。而如果以这种销售速度,融创今年应该可以突破千亿。

而在拿地方面,3月30日,融创公告透露,其全资附属公司上海融创房地产开发有限公司与上海摩克房地产有限公司成立合营公司,并以40.32亿元收购上海摩克持有的位于上海浦东南郊的两个项目。

根据粗略测算,该次收购两宗地块位于浦江镇,建面5万平方米左右,而价格在40亿,地价高达近8万元/平方米。孙宏斌回应称,相比于这个项目的稀缺性,地价并不是很高。融创会考虑在该宗地上做桃花源系产品或壹号院产品,还未最终确定。

及至3月24日,融创以2600万元/亩拿下政务区ZWQTA-027-1块地块,总价27.51亿元,溢价率400%。该宗地位于政务区合作化路以西、南二环路以北,土地面积共105.8亩,规划用途为商业、居住。

一天后,天津奇润置业发展有限公司以26.279亿元底价摘得天津市北辰区北辰道与外环北路交口附近一宗全新经营性用地,住宅、商服部分起始楼板价约合5319元/平方米。

据了解,该地块体量及起始总价均突破周边板块近年卖地纪录,而天津奇润置业发展有限公司则是融创与万顺的联合体。

出让公告显示,该地块位于北辰区规划淮东路东侧,拟出让土地面积约28.56万平方米,土地用地为城镇住宅、商服、科教与公园绿地用地。项目住宅部分规划建筑体量不突破32.99万平方米;商业部分规划容积率不大于1.5,折合规划体量不大于16.41万平方米。

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