地产早报 | 前海独揽万科股东表决权,碧桂园香港竞购保险公司!

今天,关于房地产你需要知道这些:

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韩迅 钟晓


2016年4月9日(星期六)第126期

万科A:钜盛华向前海人寿让渡14.73亿股股份表决权

4月8日晚间,万科企业股份有限公司公告称,公司股东钜盛华于4月6日与其一致行动人前海人寿签署了表决权让渡协议,钜盛华将其直接及间接持有的万科约14.73亿股股份所对应的全部表决权不可撤销的、无偿让渡给前海人寿。

对于上述表决权转让的原因,前海人寿及钜盛华称是“出于对表决权集中管理的需要”。公告显示,截至目前,前海人寿、钜盛华合计持有万科A股约26.81亿股,占万科总股本的24.29%。

此次表决权让渡后,前海人寿持有7.36亿股,拥有22.09亿股股份对应的表决权;钜盛华直接及间接持有19.46亿股,拥有4.72亿股股份对应的表决权。

(消息自观点地产网)

 大公司新闻 

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1、房屋分享颠覆传统旅游业 小猪短租“星球房”受欢迎

如果星际可以成为旅行目的地,你最想去住的是哪颗星球呢?国内领先的房屋分享平台小猪短租联合菠萝科学奖打造的“星球房”近日上线,10名面向海内外甄选出来的“星际体验师”已于4月8日入住“星球房”,夜游“星际”,并将于今日参加一年一度的菠萝科学奖盛典,见证那些严肃又搞笑的科学奖项颁发过程。\

2、碧桂园、新城双双入围香港大新人寿二轮竞购,杨国强险资雄图隐现?

4月8日来自香港的消息称,本港大新人寿的第二轮竞购名单上,包括中国人寿、碧桂园、新城发展控股、加拿大永明金融,以及去年收购富通保险亚洲的内地私募基金九鼎投资(JD Capital)。消息指,竞购者对大新人寿的估值超过10亿美元,折合超过78亿港元。第二轮竞投截止日期为下月底。也有消息称该轮竞标会在4月底前进行。

 城市发展 

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3、湖南:鼓励农民购房租房及住宅开发商改户型转用途,来不及转型可延期开发

4月8日,湖南省人民政府发布《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。该意见提到,要大力支持农民进城购房,且对自愿退出宅基地并还耕、还林的农民工和农民,进城购买商品住房(含二手住房)的,按照其退出合法宅基地的面积以及房屋折旧价值,由所在地政府给予一次性购房奖励。

同时值得一提的是,《意见》第八条指出,对于在建但尚未销售的商品住房项目,在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下,鼓励房地产开发企业对不适应市场需求的住房户型做出调整。对于已取得用地未开工的房地产项目,引导其转型发展,用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业等项目用途的开发建设;对不能及时转型的房地产项目,可延长动工开发期限,暂缓进入房地产开发市场。

4、陕西:某县沙漠中建保障房 买家宁不要首付弃购

陕西省横山县最大的保障性住房项目凤凰新城,建设在毛乌素沙漠,距离横山县城约40公里,距离榆林市区20多公里。至2016年3月9日,规划2104户居民的小区实际入住96户。由于不通公交,没有市政供暖,周边没有学校、医院,十多名业主起诉了开发商横山县龙盟伟业房地产有限公司。

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法庭上开发商辩称,凤凰新城是县政府通过招标投资建设的民生工程,是政府配套的水、供热、排污等配套设施不具备,且开发商已经投资百万自行打水井解决了业主吃水问题。法院终审判决驳回了业主对开发商的诉讼请求,认为问题可向政府申请解决。

5、香港:野村预测楼价仍会再跌 最坏情况下大跌60%

4月8日,野村证券发报告预测,香港楼价仍会再跌19%,最坏情况下大跌60%。在基本情况下,香港楼价将较去年第三季的高位,累计下跌30%。而截至今年2月止,楼价已累跌11%,意味着楼价仍要再跌多19%至明年次季才止跌。

6、上海:央行总部要求银行每月上报325新政后个贷受理情况

为更全面及时了解3.25房产新政后个贷市场情况,央行上海总部4月8日下发通知,要求各银行如实填报3月25日至4月12日期间,各行按照上海房产新政标准受理的个人住房贷款有关情况。据称,央行上海总部拟对原有每月报送的差别化住房信贷政策执行情况表进行调整更新,在原表格基础上新增补充表,较原表内容更为细化。

7、重庆:因公积金贷款资金供应增50% 将扩大放贷覆盖面

据新华社4月7日报道,重庆市住房公积金管理中心透露,今年该市住房公积金贷款资金供应计划额度为230亿元,比上一年增长50%。而随着计划额度的大幅提升,重庆公积金贷款的覆盖面也将进一步扩大。具体而言,一是取消公积金贷款对楼盘项目类型的限制,公积金贷款服务将覆盖所有符合条件的楼盘项目;二是科学合理配置公积金贷款额度资源,额度与销售直接挂钩,保障市场销售好的楼盘对公积金贷款的有效需求;三是取消异地缴存职工贷款的户籍限制,全面覆盖在重庆市购房的缴存职工群体。

8、深圳:后海2016年内17宗写字楼新入市 影响住宅市场

第一太平戴维斯4月8日发布,2016年第一季度,深圳共新增3个甲级写字楼项目入市,今年后海片区预计将推出17座写字楼,写字楼存量也将大大推高;另外,高端零售市场和高端住宅租赁市场该季度内无新入市的项目,零售市场表现相对较为稳定,高端住宅租赁市场需求仍然强劲;该季度内,普通住宅市场尤其是二手房市场成交火热,二手房成交量同比上升83.9%。

9、上海:一季度写字楼租金环比上涨2.3%

4月7日,莱坊发布2016年第一季度上海房地产市场情况指出,期内上海写字楼租金继续环比上涨2.3%;零售物业租金环比上涨0.7%至每天每平方米55.7元。

 企业业绩

  • 万达商业首季销售153亿元 3个月无新开万达广场
  • 华润置地首季合同销售264.9亿元 累计收购7幅地块
  • 金地1-3月签约金额同比增长206.5%至204.1亿元
  • 招商蛇口“去地产化” 一季度签约销售132亿元
  • 首开股份1-3月签约金额130.2亿 同比大幅上升2倍
  • 禹洲地产首季销售56.28亿 完成目标近三成
  • 中建国际一季度新签合约210.8亿港元 完成目标27%
  • 合景泰富一季度预售53亿元 达全年目标的24%
  • 招商局置地前三月合同销售35.4亿 同比增加125%
  • 景瑞控股3月合约销售14.98亿 合同面积9.95万平米
  • 亿达中国首季销售11.03亿元 均价10307元/平方米
  • 鲁商置业首3个月签约金额8.64亿 同比减少1.71%
  • 国瑞置业3月销售20.51亿元 均价8100元/平米

 

土地市场

  • 苏州13宗地揽金超250亿 正荣2.59亿摘得望亭镇宅地(苏州SHOW TIME…)
  • 金辉溢价242.02%拿下苏州润元路宅地 楼面价2.2万每平
  • 当代置业5.12亿元斩获苏州澄阳路地块 溢价率249.76%
  • 鲁能38.7亿元夺吴中地块首入苏州 溢价率达146%
  • 国瑞40.39亿元苏州抢地 楼面价高达2.47万/平
  • 东原地产首入苏州 18.79亿元夺得相城黄桥宅地
  • 竞价222轮 弘阳地产15.57亿夺苏州吴中地块
  • 上海35亿挂牌5宗地块 3宗为居住用地
  • 恒大14.34亿首入长春汽开区 楼面地价3625元/平米
  • 招商局置地4.37亿元收购广州知识城区18万平土地

 

融资并购

  • 绿城中国获3亿美元定期贷款 用于偿还现有负债
  • 建业地产计划发10亿首期公司债 可超额配售至30亿
  • 银亿股份拟新增担保额度104亿 为合作单位拆借逾20亿
  • 永辉超市定增募资64.59亿申请已获证监会通过

——整理自:地产人日报、新华社、京华时报、法制晚报、澎湃新闻、观点地产网

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