以色列考察中国地产商及建筑企业吸引投资

中国房地产行业面临着严峻的库存压力,但世界上又有不少国家受制于建筑产能而难以满足国家居民的住房需求,这为国内房地产优势产能提供了输出机会。

中国房地产行业面临着严峻的库存压力,但世界上又有不少国家受制于建筑产能而难以满足国家居民的住房需求,这为国内房地产优势产能提供了输出机会。


yiselie

余燕明


以色列就是一个正在寻求国际化房地产发展商和建筑商合作解决国内产能不足的国家。日前,以色列住房与建设部部长加兰特与以色列可持续性建筑有限公司ISB董事长凯利先生一行来到中国,会面中国住建部,考察中铁工集团、中建材集团、万科、SOHO中国,会谈中国电建、大城太和科技公司、青岛建筑集团等企业,计划引入中国企业到以色列投资,帮助缓解当地因为房地产产能不足而难以充分满足的住房需求。

“现在以色列有着超过1万套住宅的居住需求,未来的时间里,以色列的住房需求预计会达到100万套。”以色列住房与建设部部长约阿夫·加兰特告诉人民网记者,但是限于以色列国内房地产行业的建筑效率,以色列为满足这些增长的住房需求必须要吸引世界上包括欧洲、美国和中国的房地产商与建筑商到当地投资。

约阿夫·加兰特描述以色列的房地产市场越来越国际化。约阿夫·加兰特一行在中国重点考察房地产企业、建筑公司以及房地产项目的快建实力与水平,比如国内相对成熟的房地产建筑预制技术。

以色列迫切希望引入中国的房地产商与建筑商到当地投资开发房地产项目,但要求这些中国企业首先必须要建设符合建筑标准的房屋,拥有快速开发与建设的实力与水平,“开发建筑速度要快,有着较高的建筑效率。”

以色列产生的这些居住需求来自这个国家的中产阶层,约阿夫·加兰特介绍说,以色列希望能够加大力度、充分保障中产阶层的居住需求,这包括值得信赖符合建筑标准的房屋、中产阶层负担得起的销售价格,所以,以色列也会对住房价格予以市场指导。

相比中国房地产业目前严峻的库存压力与产能过剩,以色列现在面临的问题是房地产行业的产能不足。约阿夫·加兰特向记者解释称,以色列当地有限的建筑能力,政府的工作效率,让以色列居民的住房需求难以被充分满足。

“所以接下来以色列政府会通过价格和增加市场供应两个方面的调整,满足中产阶层的住房需求,尤其是增加中产阶层居住的市场供应量。”约阿夫·加兰特说,而这仰赖于以色列能够从国际房地产市场引入各国优秀的房地产企业与建筑公司到当地投资。

约阿夫·加兰特向人民网记者透露,目前暂时未与中国政府机构或者中国企业签署实质性的合作协议,其主要是在北京和上海两地充分会晤中国的房地产公司与建筑企业,并且深入到这些中国企业的项目上实地考察,了解这些公司的房屋快建实力与水平,尤其是房屋建筑的预制技术成熟度。

“引入中国房地产企业与建筑商到以色列投资是一个过程,要做甄选,这个阶段在国内会晤中国企业与考察房地产项目是为了充分了解建筑效率与水平,为接下来的招商引资做铺垫。”约阿夫·加兰特最后说,现在中国在推进“一带一路”建设,这对中国企业投资以色列,以及引入中国企业先进的建筑技术解决以色列房地产产能不足的问题大有裨益,以中合作会进一步深入。

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