地产早报 | 保定某县1680套房一日抢光,发改委鼓励小区配建足球场!

今天,关于房地产你需要知道这些:

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韩迅 钟晓

2016年4月12日(星期二)第128期


【今日头条】

“日光盘”蔓延至北京周边市县:1680套房一日被抢光

1680套房,一日被抢光,仍有购房者空手而归。这就是环北京区域保定下辖的涞水县楼市近日的一个场景。

涞水县位于环北京区域的京西南板块,属于非首都功能疏解区,是距驾车从京昆高速第一出口100多米的小区,距离北京市中心约50公里,属于涞水新城的住宅配套,新城南区总建筑面积260万平方米,首期总建筑面积120万平方米,开发商为华银集团。

“选房从早上10时持续到晚上20时,我们准备的1000套房源很快被抢完,不得不前后加推4次,共售出1680套房,销售额达6.7亿元,超过了我们的预期。”受访的项目相关人士向记者表示,到晚上7点的时候,还有客户到签到处直接排卡,排队选房。即便如此,还是有很多人没能买到房子,徘徊在项目现场不肯离去,反复问什么时候再开盘,自己中意的房子还有没有。

去年下半年以来,环北京区域楼市持续升温。据和讯房产了解,上涨幅度最快的“北三县”中,燕郊最高售价达到2.3万元/平方米,大厂达到1.5万元 /平方米,固安突破1万元/平方米大关。而据本报记者在华银城·青年港现场了解,该项目为首次开盘,均价4500元/平方米左右,几乎为燕郊房价的四分之一。

有业内人士分析,在廊坊祭出限购政策之后,不限购、总价低或许是吸引北京刚需、投资客和当地地缘性购房者出手的最重要因素。事实上,无论是环北京区域,还是北京远郊区域,不限购、总价低的项目都已成为刚需和投资客重点关注和狙击对象。

(消息自证券日报)

 大公司新闻 

1、整栋收购绿地写字楼近一年 搜房金融大厦仍“高空置”

在成都天府二街,远远望去,大红色字体的“搜房金融大厦”格外醒目,这就是搜房网的西南总部基地。

这里是“绿地之窗”整个项目的一部分,搜房网去年上半年花了重金从绿地整栋购下,让绿地定制模式火了一把,但轻资产的搜房却因此举陷入招商难题,数万平方米体量至今仍未租出去。搜房网作为互联网房产巨头,去年以来频繁加码重资产,而收购绿地之窗一栋写字楼仅是其一。

而与此同时,年初以来,搜房装修遇挫,房天下理财旗下首付贷主动暂停,搜房回归A股借壳万里股份事宜仍在履行相关程序。

2、地产商迎来业绩最好三月,万科一个月销售额336亿

房地产商的业绩印证了中国楼市的火速回暖。多家开发商公布的业绩显示,2016年三月销售额出现爆发式增长。万科为例,3月份实现销售面积239.8万平方米,销售金额336.1亿元,分别同比上涨93.2%和128.0%,环比涨100.5%和109.7%。恒大地产3月实现合约销售额292亿,创单月销售历史新高。

中原地产研究部统计数据显示:公布3月房企销售业绩的房企合计15家,15家房企3月公布的合计销售额高达1408.25亿,同比这15家房企2015年3月同期的销售额617.5亿,涨幅高达128%。销售面积涨幅为92.9%。

3、复星拟全资收购以色列死海矿物护肤品牌AHAVA

据4月10日消息,复星集团与Gaon Holdings为代表的AHAVA Dead Sea Laboratories Ltd.公司股东在耶路撒冷大卫城堡酒店举办签约仪式。根据签署的协议,复星拟以以色列新谢克尔2.9亿元收购拥有以色列顶级死海矿物护肤品牌AHAVA公司的100%股权。

4、复星旗下公司收购美国私人保险公司Lexon

4月11日消息,复星国际有限公司旗下全资附属公司Ironshore Inc.(简称“Ironshore”)宣布收购Lexon Surety Group, LLC及其关联公司(合称“Lexon”)剩余80%的股权,而此前,Ironshore已持有Lexon20%股权,因而交割后Lexon将成为Ironshore全资子公司。

5、卓尔发展彭池调任执行董事 阿里前CEO卫哲任非执董

4月11日,卓尔发展集团有限公司发布公告表示,傅高潮先生辞任非执行董事及薪酬委员会成员;彭池先生由独立非执行董事调任为执行董事、由薪酬委员会主席调任为薪酬委员会成员及辞任审核委员会及提名委员会成员;卫哲先生获委任为独立非执行董事、审核委员会成员、提名委员会成员及薪酬委员会主席。

6、标普:恒盛的流动性风险维持高位 债务再融资不确定

据4月8日标准普尔评级服务消息,恒盛地产控股有限公司要求撤销此前标普对其的“CCC”的长期企业信用评级和负面展望等评级。标普称,其确认恒盛地产且展望为负面,同时确认该公司优先无抵押票据“CCC-”的长期债务评级,还有其“cnCCC”的大中华区信用体系长期评级,及票据“cnCCC-”的评级,但随后标普应恒盛地产要求撤销了上述所有评级。

 行业聚焦 

7、房地产首付贷换马甲仍可操作:仅深圳就排查首付贷数十亿元

近期,多地出台措施叫停房地产首付贷,但媒体在北京、上海、天津、深圳等地调查发现,零首付仍然可操作,一些地方首付贷换上“换房贷”“消费贷”“过桥贷”等“马甲”后横行楼市。

业内人士表示,虽然中央明令禁止,但目前热门楼市的首付贷问题依然较为突出。仅深圳市就初步排查30余家企业所投放首付贷规模约在25亿元至30亿元。

8、发改委:鼓励新建居住区和社区配套建足球场地

4月11日中国教育部网站发布由国家发展改革委、国务院足球改革发展部际联席会议办公室(中国足球协会)、体育总局、教育部共同编制的《中国足球中长期发展规划(2016—2050年)》。

规划明确了将足球场地设施建设纳入城乡规划、土地利用总体规划和年度用地计划,在配建体育设施中予以保障。鼓励新建居住区和社区配套建设足球场地,支持老城区与已建成居住区改造现有设施、增加足球活动空间。

9、中国成澳洲房地产行业最大外国投资者 远超美国3倍

4月11日,澳洲外商投资审核委员会(Foreign Investment Review Board,FIRB)发布年度报告显示,截至去年6月30日,中国获批投资240亿澳元,是澳洲最大的投资者,投资额是美国的3倍、新加坡的6倍。

随着公积金计划额度大幅度提升,重庆公积金贷款覆盖面也将进一步扩大,首先是取消公积金贷款对楼盘项目类型的限制,公积金贷款服务将覆盖所有符合条件的楼盘项目,但额度与销售直接挂钩。

10、穆迪:沪深新政对两地开发商具有负面信用影响

近日,穆迪发布报告称,截至2016年2月的12个月,全国累计合约销售额同比增长约22.5%,但预计年内剩余时间同比增速可能放缓至0%-5%。

穆迪副总裁、高级信用评级主任曾启贤表示,根据预计,房价快速上涨的城市将面临政策的进一步收紧,再加上此前出台的措施,可能将抑制未来6-12个月合约销售额和房价的上升。而且新政将降低符合资格的购房者数量,抑制房地产销售,导致上海深圳两地合约销售额和房价的上升势头放缓,以及对在这两地业务规模较大的房地产开发商具有负面信用影响。

11、统计局:三月份CPI环比下降0.4% 受鲜活食品影响大

4月11日,国家统计局数据显示,2016年3月份全国居民消费价格指数(CPI)环比下降0.4%,同比上涨2.3%。据国家统计局城市司高级统计师余秋梅分析,3月份CPI环比下降0.4%,主要是受鲜活食品和部分服务项目价格回落的影响。

12、迪拜发展商拟建全球最高大厦 预计高度超哈里法塔

4月11日,中东迪拜大型发展商Emaar公布,计划在当地兴建全球最高大厦,超越其在迪拜兴建的全球最高大厦828米的哈里法塔。

 城市发展 

13、深圳千万级豪宅八折入市被抢空,十年前单价仅8000元/平

新政出台后的深圳楼市放缓声中,有地产商做出了明显低于市场价开盘的决定。据悉,深圳南山区一千万级楼盘近期以比市场预期报价低20%左右的价格开盘,一个周末回笼资金52亿元。

4月9日,位于深圳南山区蛇口的某楼盘三期开盘,据销售人员称,此次共推出400多套精装修2-6房,均价8.5万-12万元/平方米,开盘两天卖了400多套。

14、廊坊限购新政后现开发商封盘,香河有楼盘一个月提价70%

在4月1日出台楼市限购令之后的河北省廊坊市,此前在当地出现的购房热潮已经有所回落。河北廊坊4月1日发布楼市新政,其中“非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%”的规定最受关注。

据澎湃新闻报道,“北三县”中香河的房价在3月至4月一个月的时间内出现大幅暴涨。其中,有些楼盘的均价从7400元/平方米提价至13000元/平方米,涨幅超过70%,还有许多楼盘的信息写着“新房已售完,请查看二手房源”。大厂最高的房价已经达到15000元/平方米,而燕郊最高的房价已经突破20000元/平方米。

15、河北省政府发文支持钢铁企业盘活土地资产

4月11日消息,河北省政府近日印发《关于支持钢铁行业化解过剩产能整合重组结构调整转型升级若干政策的通知》提出,钢铁企业兼并重组和产能退出后的划拨用地,可依法转让或由地方政府收回,地方政府收回划拨土地使用权后的土地出让收入,可按规定通过预算安排支付企业职工安置费用;在符合规划和转让条件前提下,允许土地使用权人依法转让土地使用权。

16、重庆今年一季度商品房成交量升价稳 后市有向上发展趋势

4月11日,重庆市房地产业协会统计数据显示,今年第一季度重庆成交量逐步上升,价格呈现平稳趋势。据了解,1-3月份重庆全市商品房成交面积为1354.88万平方米,同比增长32.3%;成交金额达722.17亿元,同比增31.11%。住宅成交面积1156.32万平方米,同比增长36.93%;成交金额574.19亿元,同比增长38.78%,回暖趋势明显。

17、云南城投集团计划5年内在西双版纳投资500亿元

4月8号,西双版纳州人民政府与云南省城市建设投资集团有限公司座谈会暨战略合作框架协议签约仪式在景洪举行,双方签订500亿战略合作框架协议,将在城市建设、旅游文化产业、重大民生等领域全面开展战略合作,努力把西双版纳建设成为全国生态文明先行示范区和面向东南亚的重要枢纽。

18、国务院同意多个国家高新区建设国家自主创新示范区

4月11日,国务院发布关于同意山东半岛、郑洛新、沈大国家高新区建设国家自主创新示范区的批复,包括济南、青岛、淄博、潍坊、烟台、威海、郑州、洛阳、新乡、沈阳、大连等城市。

 企业业绩

土地市场

融资并购

——整理自:地产人日报、澎湃新闻、每日经济新闻、华尔街见闻、观点地产网

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