沈阳新政:取消楼盘未封顶公积金贷款限制

据沈阳住房公积金管理中心发布,为贯彻落实《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(沈政办发〔2016〕40号)第八条、第十四条有关条款,沈阳住房公积金管理中心研究并制定相应实施细则(试行),自2016年4月5日起实施。 《细则》取消楼盘未封顶公积金贷款...

据沈阳住房公积金管理中心发布,为贯彻落实《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(沈政办发〔2016〕40号)第八条、第十四条有关条款,沈阳住房公积金管理中心研究并制定相应实施细则(试行),自2016年4月5日起实施。

《细则》取消楼盘未封顶公积金贷款限制。对已取得《商品房预(销)售许可证》并办理住房公积金贷款签约手续的房地产开发项目,购房人即可申请办理住房公积金贷款。

对于职工以家庭为单位购房的,可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房。同一家庭的夫妻双方及其具有完全民事行为能力的子女凭户口本、商品房备案合同等要件,可以同时申请两套住房公积金贷款,其中一套执行首套房贷款政策,贷款的最低首付比例为20%;另一套执行二套房贷款政策,贷款的最低首付比例为30%。

沈阳同时实行“认贷不认房”政策。即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的,均视为首套房贷款申请,贷款的最低首付比例为20%。

明确提高住房公积金贷款额度。单方缴存住房公积金最高贷款额度调至50万元;夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度调至70万元;三方缴存住房公积金最高贷款额度调至90万元。

《细则》提出,支持高校、中等职业学校毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的,给予住房公积金贷款支持,最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。

《细则》还提出,逐步将符合条件的农民工、个体工商户和乡镇企业及从业人员纳入住房公积金缴存体系。积极探索农民工、乡镇企业、个体工商户及其从业人员建立住房公积金制度的办法,在规避资金风险的前提下,率先吸纳有意愿、有能力缴存住房公积金的个体工商户缴存住房公积金。

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