新城控股下半年或上调400亿目标 计划投资海外业务

4月13日,新城控股副总裁陈伟健出席香港传媒聚会时表示,三月集团合约销售额按年增长两倍,升至50.7亿元,创单月销售纪录。 陈伟健指出,目前房地产市场会持续好转,考虑在上半年之后,上调今年合约销售目标,现时目标为400亿元。“近期上海房地产市场出现‘退烧’的情况,属于健康现象,而...

4月13日,新城控股副总裁陈伟健出席香港传媒聚会时表示,三月集团合约销售额按年增长两倍,升至50.7亿元,创单月销售纪录。

陈伟健指出,目前房地产市场会持续好转,考虑在上半年之后,上调今年合约销售目标,现时目标为400亿元。“近期上海房地产市场出现‘退烧’的情况,属于健康现象,而上海房地产库存少过三个月,估计楼宇均价下跌的机会不大。”

土储方面,陈伟健称,新城控股今年预留120亿元新增土地储备,预计在下半年会购买较多土地,但预算额较去年有所减少。

此外,陈伟健指出,新城控股以往负债比率约在50%,但去年因为投放较多资金购地,令负债比率升至83%,预期今年负债比率将下跌。他又指,去年集团毛利率为20.4%,随著今年楼市好转,预期毛利率或会有改善。

其他业务上,陈伟健表示,集团正计划投资海外业务,包括香港、澳洲、英国和美国,期望以合作方式发展,也会考虑轻资产模式。“现时有物色香港房地产物业,重建项目、住宅和商业项目都在考虑之列。”

另,对于此前传出的有份竞投收购大新金融旗下大新人寿一事,陈伟健表示不作评论,但表示收购保险业务有助投资海外市场。其强调,集团将成为海外投资平台,会投资于房地产相关的金融业务。

此前4月1日报道称,新城控股3月公司实现销售面积约48.75万平方米,合同销售金额约50.70亿元(包含合营项目销售面积7.96万平方米及合同销售金额10.35亿元),环比分别增长105.61%和389.86%,创造新单月销售纪录。

1-3月,新城控股累计销售面积约116.04万平方米,累计合同销售金额约114.10亿元(包含合营项目1-3月累计销售面积18.55万平方米及合同销售金额23.07亿元)。

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