第一太平:中国房地产投资市场交易额1700亿 创5年新高

4月13日,第一太平戴维斯发布研究报告表示,尽管近几年境外房地产投资成为热门话题,但受益于利率下调以及资本来源增加,中国境内房地产投资市场持续升温。 第一太平戴维斯中国区研究部董事简可表示,市场显示,投资者探索低线城市投资机会时更为审慎,但对一线城市投资的热情则高涨不下,将资产价...

4月13日,第一太平戴维斯发布研究报告表示,尽管近几年境外房地产投资成为热门话题,但受益于利率下调以及资本来源增加,中国境内房地产投资市场持续升温。

第一太平戴维斯中国区研究部董事简可表示,市场显示,投资者探索低线城市投资机会时更为审慎,但对一线城市投资的热情则高涨不下,将资产价值推至历史高位,回报率则降至历史低位。这主要得益于贷款利率降低、替代型投资途径缺乏,以及部分投资者资金出境困难。

谈及市场前景,简可进一步表示:“随着开发商通过出售或剥离非核心资产以实现投资组合的合理化配置,2016年部分低线城市将出现一些买入机会。最终能否成交则取决于价位以及卖方激励措施(如保证投资回报)。与此同时,一些规模较大的基金将继续场边观望,伺机以低价收购不良资产。有不少开发商开始采用轻资产策略、出售非核心资产,此举将有助于提升整体资产管理和产品品质,改善资产负债表表现。”

第一太平戴维斯认为,在降息、降准以及房地产交易环节税费削减等利好政策的推动下,中国房地产投资市场收获颇丰。

数据显示,截至2016年3月的12个月中,中国投资市场交易金额创2011年以来新高,达到人民币1700亿元。

代表性案例为领展房地产投资信托成功收购北京的欧美汇商场和上海企业天地1、2号楼写字楼项目,领展以人民币91.4亿元的总交易额成为2015年众投资者中的佼佼者。

第一太平戴维斯特别指出,全国投资交易区域分化严重,北上广深四个一线城市占全国成交总额的比例高达73%。

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