珠海首季商品房成交量同比增两倍 13日已正式取消限购

4月14日,珠海市商品房预(销)售专网数据显示,3月珠海全市共成交商品房6700套,同比增长812%,刷新了去年12月网签5909套的单月纪录,创下单月成交新高。 珠海今年第一季度全市共网签商品房14131套,同比增加233.9%。其中,1月网签4400套,2月网签3031套,3...

4月14日,珠海市商品房预(销)售专网数据显示,3月珠海全市共成交商品房6700套,同比增长812%,刷新了去年12月网签5909套的单月纪录,创下单月成交新高。

珠海今年第一季度全市共网签商品房14131套,同比增加233.9%。其中,1月网签4400套,2月网签3031套,3月网签6700套,同比 均有明显上升。据了解,去年珠海楼市也相当火热,一手商品房大约成交32000套。而今年首季商品房成交就相当于去年全年的一半。

数据显示,继3月50盘涨价后,4月珠海及周边的中山三乡坦洲地区共计82盘涨价。其中,珠海69个楼盘上调价格,市区6个楼盘涨幅超5000元/ 平方米,其它楼盘的涨幅多在1000元/平方米以上。金湾及斗门则有23个楼盘价格上扬,共有24个楼盘单价过万。至于中山坦洲,4月该区域内也有6个楼 盘加价,8个楼盘价格破10000元/平方米,中山三乡也有3个楼盘迈进“万元”大关。

中原集团研究总监刘渊指出,南京、苏州、东莞、杭州、中山、珠海等二线的区域中心城市楼市已率先复苏,因为这些城市基本面良好,新房存量低,人口增长稳定且年龄结构合理,二手市场发展成熟。

其预计,珠海楼市将持续火热,量价齐升,价格涨幅收窄。“未来一线城市仍将继续领跑全国楼市,但成交量可能较今年回落,主要原因在于此前积压的改善 需求已集中释放过。地区间分化依然延续,占全国市场主流的三四线发展中城市依然在艰难的去库存过程中,存量压力之下价格将不可避免下调”。

值得一提的是,4月13日珠海市不动产登记中心表示已经收到相关落地文件,从13日开始正式执行“全面取消限购”政策。

据了解到,该政策在3月16日珠海供给侧结构性改革工作会议上提出,全市范围内,居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明,但从提出到真正实行经过了近一个月的时间。

期间一些市民、开发商反映,外地人购买香洲区普通住宅(即144平方米以下的商品住房)依然需要提供一年的社保或纳税证明。

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