联发集团7亿夺下天津西青张家窝地块 溢价52.8%

4月14日,来自厦门的联发集团以7亿元总价竞得天津西青张家窝香海道地块,溢价率52.8%,住宅成交楼板价约合7637元/平方米。 据了解,现场共有20家房企报名抢地,包括保利、招商、远洋、中粮、中铁建、正荣、旭辉、联发、永同昌、首创、华远、东亚、K2、万科、金地、振业、平安、融创...

4月14日,来自厦门的联发集团以7亿元总价竞得天津西青张家窝香海道地块,溢价率52.8%,住宅成交楼板价约合7637元/平方米。

据了解,现场共有20家房企报名抢地,包括保利、招商、远洋、中粮、中铁建、正荣、旭辉、联发、永同昌、首创、华远、东亚、K2、万科、金地、振业、平安、融创、新型建材、上海康泰。

现场消息称,土拍现场十分火爆,竞拍刚一开始,联发率先出击,一次报出7亿元高价,瞬间现场一片哗然。最后由于无人应价,联发顺利拿下该宗土地,赢得全场阵阵掌声。从开始到结束,不到两分钟。

据出让公告显示,津西青(挂)2015-03号宗地坐落于西青区张家窝镇香海道以西、高泰路以北。该地块出让土地用途为商服、城镇住宅,商服用地面 积7794.1平方米,容积率不大于1.8;城镇住宅用地面积90755.8平方米,容积率大于1.0且不大于1.01。该地块挂牌起始价为4.58亿, 整体体量约10.57万平方米,纯住宅部分起始楼面价折合约4997元/平方米。

天津中原地产投资顾问部投资分析主管赵璐表示,该地块地处张家窝板块较靠外围,目前三面为现状住宅区,东侧临张家窝滨河公园,居住氛围较好。但由于 距离镇中心有一定距离,生活配套有待完善。但是目前板块内以刚需初改产品为主,以该地块1.07的容积率,有条件打造低密产品吸引主动郊区化的高端改善人 群,填补市场空白。

据悉,此次为联发第一次在环城拿地。联发集团天津房地产开发有限公司副总经理金明表示,联发很看好张家窝未来的发展,该地块也是近市区难得的低密度规划地块,联发会抓住这个难得的资源,认真准备。预计新地块将主打低密产品,“联发愿意带动区域,改变张家窝的刚需定位”。

此外,金明还透露,联发接下来会继续加大在津土地储备,也希望多一些机会在城区发展,打响市场知名度。

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