保利地产2015年录纯利123.5亿 毛利率微涨至33.2%

4月14日晚间,保利房地产(集团)股份有限公司发布2015年年度报告。报告期内,保利地产营业收入和净利润分别为1234亿元和168亿元,同比增长13.18%和18.24%。但受少数股东权益摊薄的影响,公司归属母公司净利润为123.5亿元,基本与去年持平。 其认为,尽管通过合作方式...

4月14日晚间,保利房地产(集团)股份有限公司发布2015年年度报告。报告期内,保利地产营业收入和净利润分别为1234亿元和168亿元,同比增长13.18%和18.24%。但受少数股东权益摊薄的影响,公司归属母公司净利润为123.5亿元,基本与去年持平。

其认为,尽管通过合作方式获取的土地会降低项目权益,从而影响到公司的归母净利润,但该方式有利于减少竞争,保证项目利润率水平。

2015年,保利地产综合毛利率为33.2%,净利率13.63%,分别较同比上涨1.17和0.58个百分点。

此外,保利地产2015年实现销售金额1541亿元,实现销售面积1218万平方米,同比分别增长12.75%和14.22%。

保利地产于公告中称:“在加大销售力度的同时,公司加强销售回笼的管理,全年实现销售回笼金额1529亿元,回笼率达99%,较去年提升13个百分点。”

数据还显示,保利地产珠三角、长三角和环渤海三大城市群分别实现签约金额505、324和321亿元,成渝、中部地区也分别突破160亿元。对此, 保利地产表示,公司继续坚持一二线中心城市的发展策略,核心城市销售金额贡献占比超过90%,除北、上、广以及部分优质二线城市继续表现良好之外,南京、 东莞、合肥以及海西经济群的销售也超过50亿元,具备成为销售百亿城市的潜质。

2015年,该公司共新增地块50个,全年新增容积率面积约1308万平方米,获取成本656亿元;新增权益容积率面积997万平方米,权益地价为431亿元,平均楼面均价5169元/平方米,权益比例为76%。

数据还显示,2015全年,公司一二线城市新增容积率面积和土地成本分别1109万平方米和611亿元,占比达85%和93%。其中,公司一线城市土地获取面积和金额占比继续提升,分别为15%和45%,较2014年提升2个和6个百分点。

据介绍,截至2015年末,保利地产全国化布局已基本完成,全国覆盖城市60个,并新进入澳大利亚的悉尼、墨尔本和英国伦敦,海外战略得到有效落实。

报告期末,保利地产共有在建拟建项目270个,规划总建筑面积1.35亿平方米,待开发土地总建筑面积5482万平方米,其中一二线城市占比约为74%,按每年1700万的新开工量,基本满足公司2-3年的开发需求。

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