武汉4月19日出让5宗地 绿地恒大金茂或抢夺四新地块

4月19日,武汉将公开出让5宗商住地块,其中3宗现场挂牌、2宗网上挂牌,涉及土地面积21.82万平方米,土地总价13.26亿元。 其中,备受关注的是汉阳区四新南路和连通港西路东南角地块,土地面积10.18万平方米,用途为住宅、商服,容积率2.42,起始价6.16亿元。 出让条件要...

4月19日,武汉将公开出让5宗商住地块,其中3宗现场挂牌、2宗网上挂牌,涉及土地面积21.82万平方米,土地总价13.26亿元。

其中,备受关注的是汉阳区四新南路和连通港西路东南角地块,土地面积10.18万平方米,用途为住宅、商服,容积率2.42,起始价6.16亿元。

出让条件要求,四新地块竞得人必须整体设计不少于3万平方米的商务办公大楼或商业中心并自持,且建成后须引入《财富》或《福布斯》(2013或2014年度)公布的世界500强公司设立区域总部,区域总部公司注册资金不低于10亿元。

土地竞得人必须整体设计不少于1.5万平方米的大型超市购物中心,且建成后需引入世界500强大型超市购物中心企业。

武汉市场消息称,此前金茂集团着重关注四新地块,曾向圈内表示该项目将成为金茂集团进入武汉的首个项目。

不过,上述地块因商业比例较大,并不符合金茂集团发展宗旨,因此未能通过集团总部审批。

而有业内人士预测,四新地块挂牌条件更偏向绿地集团及恒大。

其次是武昌区和平街余家头村地块,土地面积1.91万平方米,用途为住宅、商服,容积率3.22,起始价2.44亿元。

出让条件要求,和平街地块住宅建筑户型结构比例原则上按国家现有政策执行,其中套型建筑面积90平方米以下商品房建设规模不少于住宅总建筑规模的30%。且该地块内应按照住宅总建设规模5%-10%的比例配建公共租赁住房。

此外,武昌区鹦鹉洲长江大桥以南、梅花园小区以西地块,东西湖区金银湖街环湖中路东、柏环二路北地块,武汉经济技术开发区204M地块也将于4月19日揭晓结果。

据悉,武汉国土局将于5月5日出让4宗商住地块。

其中,该批出让的地块中起始价最高的为P(2016)023号宗地,,起始价39亿元,位于江岸区二七沿江商务核心区南一片,该地块用途为住宅、商服、公园绿地,土地面积70740平方米,容积率6.1。

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