地产早报 | 链家成失联儿童守护站,澳洲禁止银行给中国买家贷款!

今天,关于房地产你需要知道这些:

20160428

韩迅 钟晓

2016年4月28日(星期四)第142期


今日头条

链家6000家门店将成失联儿童守护站

据“中国区域经济”媒体号报道,这两天,链家在内部的总结会上透露了一个爆炸性的消息——链家全国线下的6000家门店将正式成为中国失联儿童守护站。

据了解,中国儿童失踪预警平台(简称CCSER)是由专项基金中社儿童安全科技基金全权负责运作的中国儿童失踪社会应急响应系统,于2015年11月21日正式上线运行。它可以迅速以儿童走失地点为圆心,以时间为轴线,向最靠近儿童走失地点的CCSER和微信用户发送失踪儿童预警信息,同时,平台设置一键报警,家长可以将孩子的相关信息立即上报公安系统。

据新浪公益此前报道,据悉,CCSER将在4月与公安部第三研究所—eID事业部、链家地产达成战略合作,共同搭建儿童安全保护伞。报道称,链家和CCSER合作最大的意义在于,孩子求助的渠道变得更直接了。由于链家在全国一二线城市设有数千家门店,覆盖了大部分小区,所以孩子只要走进一个小区,就有很大概率看到链家的门店,从而以最快的时间获得帮助。

5月25日(国际儿童失踪日),失联儿童守护站将全面启动,链家全国6000家门店将正式成为中国失联儿童守护站,所有门店将张贴守护站标识,方便孩子们求助。只要孩子进了链家,即便暂时与家长失去联系,TA也不会被拐卖或出现意外。街头每个绿色的链家门店都是安全守护站,十多万链家员工都是儿童安全守护人。(消息自新浪公益、中国区域经济)

 大公司新闻 

0428-dagongsi1、万科一季度销售增速创近5年新高 重大资产重组取得一定进展

4月27日,万科公布2016年一季度报告。从数据来看,各项指标比较令人满意。1~3月,万科实现销售面积545.7万平方米,销售金额752.4亿元,同比分别上升37.6%和59.5%,增速为近五年来同期最高。分城市看,仅一季度万科在上海的销售金额就突破百亿元,在深圳、北京、武汉、杭州等城市的销售金额也超过40亿元,体现了公司深耕主要城市的战略成效。

报告显示,一季度万科实现营业收入146.1亿元,同比增长64.3%;实现归属于上市公司股东的净利润8.3亿元,同比增长28.1%。对于备受关注的万科重大资产重组事项,万科在一季报里表示,“取得一定进展”。

2、中国人寿伦敦再下一城 3.46亿英镑收购金融城办公楼

4月27日外媒消息,中国人寿联合加拿大国际大型资产管理公司Brookfield,以3.46亿英镑收购伦敦金融城一栋大型办公楼Aldgate Tower。Aldgate Tower位于伦敦金融城东侧的Aldgate East地铁站上盖,距离英国中央银行不到一公里。该大楼总面积325,000平方英尺,共17层,是去年刚刚建成启用的崭新写字楼。

3、奥园22.9亿收购鹏城旧改 挤入一线深圳加速布局拿地

4月27日晚,奥园发布公告宣布,以22.9亿元收购了深圳一住宅项目70%权益,正式布局深圳。

该项目位于深圳市坪山新区,计划打造成集休闲、购物、娱乐及滨水游憩为一体的生态小区。奥园称,项目距高铁坪山站约5分钟车程,由坪山站直达深圳北站仅需15分钟,距深圳市中心约45分钟车程,项目周边设有购物中心、学校、科技产业园及医院等配套设施。

4、恒大36亿收购嘉凯城细节披露 尚需国资委、商务部批复

4月27日晚,恒大收购嘉凯城的具体交易细节通过公告披露。嘉凯城方面称,本次嘉凯城股份协议转让价款以股份转让信息公告日,即2016年4月14日前30个交易日的每日加权平均价格算术平均值的90%为基础确定,即每股受让价格为人民币3.79元,嘉凯城股份转让总价款为36.09亿元,分别支付给浙商集团19.46亿元、杭钢集团10.27亿元、国大集团6.36亿元。

5、京投银泰拟更名京投发展 但主营业务未发生重大变化

4月27日,京投银泰股份有限公司发布公告称,为切实反映公司目前实际情况,兼顾公司经营业务发展需要,公司拟将现用名称“京投银泰股份有限公司”变更为“京投发展股份有限公司”(以工商行政管理部门核准登记为准),公司英文名称不变。京投银泰表示,公司实际控制人未发生变更,主营业务未发生重大变化,发展战略也未发生重大调整。

6、郑家纯:周大福计划在深圳前海拿地及成立港货中心

4月27日,在深圳前海蛇口自贸区成立一周年活动上,周大福主席郑家纯透露,未来计划在前海拿地,期望在金融方面有所发展,并计划在前海成立港货中心。

他提到,由于本港居民不太欢迎内地自由行人士,因而希望在前海成立港货中心,大部分商品的定价将会与香港相同,期望可吸引内地居民购买,亦有助纾缓香港挤迫的情况。同时,其也提到,近期周大福生意额跌幅超过一成。

 行业聚焦 

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7、澳洲楼市也限贷 中国买家所购期房或将无法过户?

一波海外买家由于得到澳洲本土银行贷款的支持,在澳大利亚掀起置地浪潮。

《悉尼晨锋报》最新消息称,澳洲各大银行在澳洲政府的压力下,规定海外人士(没有永久居留权)投资澳洲房产的,一律不发放贷款,尤其是针对首都堪培拉的物业。中国买家在澳洲购买的期房(楼花)也将面临无法过户的局面。

同时,作为澳洲四大行之一的Westpac也宣称,其旗下子公司St George、Bank SA 、Bank of Melbourne都将立即暂停房屋贷款给非本土居民及临时签证持有者。

8、住建部称将落实一二手房买卖合同网签备案全覆盖

4月27日上午,银监会召开防范和处置非法集资法律政策宣传座谈会,包括最高法、最高检、公安部、工信部、商务部、住建部等14个联席会议成员单位参加。

在会议上,住建部有关负责人表示,指导各地积极推行商品房买卖合同网签备案制度,严格退房管理,坚决查处“一房多卖”骗取购房款、以及随意更换房屋买受人进行虚假销售等行为。

 城市发展 

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9、4月深圳楼市成交量腰斩,罗湖新房降价20%开盘

“3.25”新政出台一个月,深圳楼市成交量大幅下跌。

据深圳规土委数据显示,3月26日-4月25日,新政执行一个月内,深圳新房住宅成交总套数2667套,较3月4461套下跌40%,较过去一年月均成交5577套下跌52%,较过去一年峰值(2015年6月)7494套下跌64%。3月26日-4月25日,新房住宅成交均价48907元/平方米,较3月49989元/平方米(也是过去一年的峰值)下跌2%。

10、广州:取得预售证10天内须开放房源 将严厉打击捂盘惜售

4月27日消息,广州近日有2个商品房开发项目、8家中介机构在巡查中被查出存在违规行为,广州市房屋交易监管中心表示,预售项目在取得预售证10天内须开放房源,明码标价,其还称,下一步将严厉打击捂盘惜售的行为。

11、上海4月信贷调查: 按揭贷款受理较一季度回落超50%,整体信贷或较大收缩

一季度银行信贷“跑马圈地”之后,4月投放规模可能出现较大回落。

受上海房地产新政影响,上海银行业零售贷款预计将出现较大幅度回落。据央行上海总部4月26日披露,上海各商业银行房贷受理量较1-3月平均水平回落超过50%。“上海方面已经多管齐下整治房贷市场,虽然从银行机构的角度是愿意多放贷,但4月零售贷款绝对收紧。”有沪上银行零售人士表示。

12、北京拟调整住房公积金缴存比例 一律不得超过12%

北京住房公积金管理委员会透露,5月1号开始,北京住房公积金缴存比例将做调整,企业调整为5%-12%,其他单位是12%,这个比例暂时执行两年,今年公积金的归积计划为1360亿,预计提取率为72%;今年预计平均单笔贷款会达到100万元,贷款数给为10万笔,需要资金1000亿,公积金使用率高达97%。

13、深圳公积金缴存比例上限将下调至12% 4%职工受影响

4月26日,深圳市公积金中心称,深圳公积金缴存比例上限将下调至12%。据深圳市公积金中心的相关负责人介绍,深圳现行的公积金缴存比例为,单位为职工缴纳和职工个人缴纳的公积金缴存比例均不得低于缴存基数的5%,均不得高于缴存基数的20%。

从2016年5月1日起将缴存比例上限从20%调整到12%,这将影响现缴存比例在13%-20%区间的职工,不过,据称这部分职工仅占深圳缴存职工总数的4%。

14、广州3月住宅网签99.37万平方米 均价15634元

4月26日,广州市住建委通报了3月广州市房地产市场运行情况。广州(包括全市11区,下同)3月新建商品住宅网上签约面积99.37万平方米,网上签约均价15634元/平方米。

3月份广州市新建商品住宅网上签约8891宗,签约金额达155.35亿元,面积为99.37万平方米,比今年2月份网签量增加了49.36万平方米,环比大涨98.7%。

15、浙江一季度商品房销售面积1480万平 杭州增幅达115%

近日,浙江省统计局公布全省商品房销售数据显示,今年一季度商品房成交呈大幅增长之势。其中,杭州市商品房销售面积增长最快,增幅达115.1%,远远高于其他设区市。同时,舟山、丽水、台州等市增幅均高于全省平均水平。而金华市销售面积增幅则相对较低,仅有13.1%。

16、济南一季度房屋销售额165.6亿 房价连续八月环比上涨

4月26日,济南市委市政府召开新闻发布会,通报全市一季度楼市运行情况。数据显示,一季度济南房屋销售量与销售额均有所上升,新建商品住宅价格已连续8个月环比上涨。

济南商品房数据显示,该市一季度新开工面积490万平方米,增长38.2%;销售面积197.6万平方米,增长20%,其中住宅增长43.9%;销售额165.6亿元,增长31.1%;待售面积223.8万平方米,增长12.5%。

17、深圳国际第13个综合物流港项目落地重庆 占地15.7万平

4月27日,深圳国际控股有限公司宣布,集团日前与重庆市江津区双福新区签订协议,将投资及建设深国际·重庆城市综合物流港项目。

据悉,重庆项目规划总土地面积约15.7万平方米,是“深国际城市综合物流港”发展规划中西南地区网络布局的重要战略节点。重庆项目选址于重庆绕城高速以东,福城二路以南,拟规划电商产业基地、交易展示中心、物流企业总部基地、信息及供应链服务中心、集运分拨中心、城市配送中心等功能。

 企业业绩

  • 招商蛇口第一季营业收入45.24亿 净利润约8亿元
  • 保利地产首季收入188.7亿 净利润增长5.4%至13.6亿
  • 新城控股第一季度亏损1.94亿 同比下降693%
  • 金地第一季度净利润仅3.35亿 但同比增长超3倍
  • 三湘股份一季度营收29.33亿 较上年同期增长1923%
  • 陆家嘴第一季度营业收入约11亿元 同比减少6.28%
  • 格力地产第一季度营业收入约10亿 同比增长36倍
  • 泛海控股首季净利润1.83亿元 同比减少37.65%
  • 新华联首季录得净利润6700万 同比增长近4倍
  • 泰达股份首季营业收入23.88亿元 净利润仅238.6万
  • 京投银泰2015年净利润1.15亿 同比增长3倍多

土地市场

  • 海投集团底价1.67亿元竞得厦门海沧区商办地块
  • 深圳坪山新区商服地出让调整 挂牌时间延至5月20日
  • 武汉挂牌出让8宗地块 面积合计29.34万平方米
  • 合肥4月28日出让13宗1041亩土地 起拍金额34亿
  • 北京新机场红线区涉廊坊广阳征迁完成 移交面积1138公顷
  • 广州花都商业中心地下空间规划公示 商业建面2.5万平

融资并购

  • 花样年发行6亿元2019年到期优先票据 利率达9.5%
  • 陆家嘴获注入陆金发109亿资产 主营业务增加金融
  • 新光集团深交所借壳上市完成 正式更名“新光圆成”

——整理自:地产人日报、华尔街见闻、每日经济新闻、观点地产、澎湃

 

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