理解不了信达地王?我们搞到了一份内部PPT

大概半年时间,信达已经把「地王旋风」刮进了上海、深圳、合肥、杭州、广州……信达到底是什么样的一家企业?我们搞到了一份信达自己做的PPT(2016年4月版),你随便看吧。

diwang

刘德科


昨天(6月1日),信达地产又制造了一宗地王,这一次是在上海宝山区顾村,大概花了58亿元,楼面地价37249元/平米,溢价率逾300%。

在这种世道下,贵不贵,没什么好评论的。我们只关心,为什么屡屡是信达?大概半年时间,信达已经把「地王旋风」刮进了上海、深圳、合肥、杭州、广州……

信达到底是什么样的一家企业?我们搞到了一份信达自己做的PPT(2016年4月版),你随便看吧。

❀提要:信达地产,脱胎于原中国建设银行所属的房地产开发实体……

▲信达地产的自我介绍

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▲信达地产股权结构(有兴趣可点击大图)

❀提要:信达地产这么总结去年的大事记……

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▲信达地产2015年大事记(有兴趣可点击大图)

❀提要:信达地产对不同城市的不同态度……

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▲信达地产项目分布及区域评价(有兴趣可点击大图)

❀提要:信达地产旗下每个区域公司都有非凡的整合故事,下次另外再讲……

▲信达地产的区域管理架构(有兴趣可点击大图)

❀提要:信达地产2014年拿了更最多的地,2015年花了最多的钱……

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▲信达地产2009-2015年项目投资情况(有兴趣可点击大图)

❀提要:信达地产2015年一线城市土地投资额占80%……

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▲信达地产2015年投资情况(有兴趣可点击大图)

❀提要:截至2015年末,信达地产的金融地产基金规模已经玩了94亿元……

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▲信达地产的地产基金(有兴趣可点击大图)

❀提要:信达地产在广州区域和安徽区域的土地储备最多……

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▲信达地产土地储备的区域分布(有兴趣可点击大图)

❀提要:信达地产2015年末整体平均融资成本约8.07%……

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▲信达地产2015年财务指标(有兴趣可点击大图)

❀提要:信达地产喜欢找「实力强、信誉良、有品牌、有资源」的企业合作开发……

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▲信达地产2009-2015年项目投资情况(有兴趣可点击大图)

❀提要:信达地产的钱是怎么来的……

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▲信达地产和「信达系统」的协同融资模式(有兴趣可点击大图)

❀提要:信达地产通过「夹层拿地基金」等方式获取项目,用较少的自有资金撬动较大项目,实现「基金拿地+小股操盘」的轻资产运作模式是……

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▲信达地产的金融地产模式(有兴趣可点击大图)

差不多就是这样,下次别说你不懂信达。

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