南京再挂牌10宗土地 其中8宗地块将实行地价“最高限价”

6月3日,南京市国土局挂牌出让10宗土地,其中对8宗土地进行最高限价,且明确表示当地块竞价达到最高限价时,终止土地出让,所有报价无效。当地块竞价达到竞争保障房建设资金起始价时,竞价超出部分为保障房建设资金并不计入房价准许成本。 出让的10宗地块中,有6宗位于江宁区,其中编号NO....

6月3日,南京市国土局挂牌出让10宗土地,其中对8宗土地进行最高限价,且明确表示当地块竞价达到最高限价时,终止土地出让,所有报价无效。当地块竞价达到竞争保障房建设资金起始价时,竞价超出部分为保障房建设资金并不计入房价准许成本。

出让的10宗地块中,有6宗位于江宁区,其中编号NO.2016G22地块东至上高路,南至天环路,西至万安北路,北至天靖路,出让面积为 69042平方米,土地用地性质为R2二类居住用地,起拍价19.5亿元,竞争保障房建设资金起始价为28.3亿元,最高限价达37.0亿元。

编号NO.2016G23地块东北至栖隐路,东南至云台山河路,西南至双龙大道,西北至紫金三路,出让面积为45636平方米,土地用地性质为R2二类居住用地,起拍价8.5亿元,竞争保障房建设资金起始价为12.4亿元,最高限价达18.0亿元。

编号NO.2016G24地块东至云台山河路,南至云台山河路,西至栖隐路,北至学林东路,出让面积为73216平方米,土地用地性质为R2二类居住用地,起拍价8.0亿元,竞争保障房建设资金起始价为11.6亿元,最高限价达16.0亿元。

编号NO.2016G25地块东至栖隐路,南至紫金三路,西至双龙大道,北至学林东路,出让面积为89601平方米,土地用地性质为R2二类居住用地,起拍价16.0亿元,竞争保障房建设资金起始价为23.2亿元,最高限价达34.0亿元。

编号NO.2016G26地块东北至嘉业路,东南至云台山河路,西南至苏源大道,西北至紫金三路,出让面积为83965平方米,土地用地性质为R2 二类居住用地、Rc基层社区中心用地,起拍价15.6亿元,竞争保障房建设资金起始价为22.7亿元,最高限价达37.0亿元。

编号NO.2016G27地块东至现状,南至方前大道,西至务实路,北至现状,出让面积为62920平方米,土地用地性质为R2二类居住用地,起拍价7.1亿元,竞争保障房建设资金起始价为10.3亿元,最高限价达16.0亿元。

另外4宗位于浦口区,其中编号NO.2016G28地块东至海院西路,南至海象路,西至象山东路,北至白马路,出让面积为49198平方米,土地用地性质为R21居住用地,起拍价10.0亿元,竞争保障房建设资金起始价为14.5亿元,最高限价达16.5亿元。

编号NO.2016G29地块东至海院西路,南至现状,西至象山东路,北至海象路,出让面积为64938平方米,土地用地性质为R21居住用地,起拍价12.5亿元,竞争保障房建设资金起始价为18.2亿元,最高限价达20.3亿元。

编号NO.2016G30地块东至现状,南至花卉大道,西至沿山大道,北至现状,出让面积为32842平方米,土地用地性质为B1商业用地,起拍价2.0亿元。

编号NO.2016G31地块东至现状,南至现状,西至现状,北至现状,出让面积为47935平方米,土地用地性质为B14旅馆用地,起拍价0.65亿元。

同时,南京市国土局发布国有建设用地2016年第04号出让公告补充公告,公布对其中三宗地块进行最高限价,当地块竞价达到最高限价时,终止土地出让。

据原公告,当地块竞价达到最高限价时,终止土地出让,竞价结果无效。当地块竞价达到竞争保障房建设资金起始价时,竞价超出部分为保障房建设资金并不 计入房价准许成本,出资最高者为竞人。同时,补充公告中明确规定当地块竞价达到竞争保障房建设资金起始价时,加价幅度为原基准加价幅度的1-5倍。

据媒体早前报道,5月27日,南京市政府有关部门曾表示,南京将实行土地出让最高限价办法,对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金,不计入其房价的准许成本,不作为申报价格的组成部分。

该公告的发布,意味着南京的“土地新政”正式落地,同时也意味着南京将成为继苏州之后全国第二个“土地限价”的城市。

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