保险简直成了地产商标配 ,这家江苏房企也想插一脚

国峰人寿保险的注册资本拟为15亿元,其中新城控股出资3亿元,占股20%。

xinchengkonggu

李一帆


6月13日晚间,江苏最大的开发商新城控股(601155.SH)宣布将参与设立国峰人寿保险股份有限公司。公告中称,国峰人寿保险的注册资本拟为15亿元,其中新城控股出资3亿元,占股20%。

与新城控股同为联合发起人的还有6家民营企业,包括红星美凯龙投资、西宁伟业、红豆集团、太阳雨等公司,占比从10%至20%不等,而国峰人寿的筹建事宜具体将由新城控股负责。

按照公告的信息,国峰人寿的注册地为西藏拉萨。新城控股副总裁欧阳捷告诉界面新闻记者,相对于金融饱和地区,西藏对于行业的资金、内部管理、人才门槛要求相对低一点。但是,国峰人寿取得牌照还需要很长时间,主要看保监会的流程。

新城控股项目集中在长三角,是江苏省最大的开发商。2016年前5个月,新城控股销售业绩为209亿元,完成了全年目标400亿的52%。2015年底,新城控股提出了宏伟的商业地产设想,他们希望下潜到三四线城市,挖掘购物中心的市场潜力,几年之后可以借此进入中国商业地产的第一梯队。

2016年1月底,新城控股实际控制人、董事长王振华接受常州市武进区纪委调查。2月,新城控股宣布王振华已回公司正常工作,全面履行公司董事长职责,并称此次调查是个人原因。

对于设立险企的动机,欧阳捷称新城控股主要是出于资金的考虑——保险资金的周期长,用长周期的资金覆盖短周期资金是容易的。另外保险的资金成本相对低,最低可能仅为2%-3%,对于回报率的要求就相对低。他认为,中国的保险市场目前还很薄弱,大多数保险还是强制险,未来保险市场巨大,尤其是人寿险、财产险。

2014年,保监会对于保险资金的使用进一步放宽。2014年2月19日,保监会发布了《关于加强和改进保险资金运用比例监管的通知》,要求权益类资产、不动产类资产的账面余额要不高于保险公司上季末总资产的30%,将保险公司的权益投资、地产投资的上限提升至30%。

从那之后,参股保险公司受到了开发商的追捧。根据《南方都市报》的数据,153家险企中,至少有16家财险的股东中出现房地产相关企业,至少有16家寿险的股东有房地产企业,其中包括万达这样的巨头。

本月初,新城控股的母公司新城发展控股参与了香港大新人寿的竞购。最终泰禾击败了碧桂园和新城,以106亿元完成收购。在此前,恒大40亿元收购险企获得保险牌照。

欧阳捷认为,相比起创办保险公司,收购保险公司比较贵,溢价率太高,不太划算。而且,现在保险业的人才也不受阻碍,银行、金融业经济效益下滑,行业流动越来越大,到民营企业会有一些新的机会。在新城之前,泰禾联手阳光城设立了海峡人寿,泛海联手新华联创办了亚太再保险。

在房企进入险企的同时,险企也在进入房地产企业,金地、金融街、万科等成为险企集中进入的上市房企,在土地拍卖市场上,也可以见到平安等险企的身影。

未经允许不得转载:地产界 » 保险简直成了地产商标配 ,这家江苏房企也想插一脚