地产早报 | 苏州二手房价跌20、30万,王健林又开了个足球中国“世界杯”的脑洞

今天,关于房地产你需要知道这些:1.苏州二手房价跌20、30万;2.万达集团战略合作国际篮联;3.恒大正式冠名“中字头”;4.中航信托成功发行REITs;5.9家中介在京“十大承诺”>>>

20160617

韩迅 钟晓

2016年6月17日(星期五)第188期

今日头条

疯狂暴涨之后苏州楼市降温,中介:二手房跌价20-30万很正常

“从4月下旬开始降温的,经过4、5月份连续两个月的明显下滑,目前苏州二手房的成交量,只有3月水平的1/3,与一季度的持续火爆相比,二季度确实是很大的降温了。”苏州我爱我家姑苏区门店经理张健说。

链家地产数据显示,今年3月,苏州二手房成交量达到了1.7万套,到了4月份大幅度降至7800套左右,然后5月份继续下调。进入6月,成交还在萎缩,苏州新闻网援引的数据显示,上周(6月6日-6月12日)二手房市场住宅成交994套,环比前一周下跌了15.26%。

在成交量出现大幅下挫之后,苏州二手房的价格也出现明显下调。

“尤其是在新的二手房板块,如园区的湖东、高新区、相城区,二手房价格正常的下降幅度在10%-20%。”苏州链家区域总监刘继明说,成交量降下来之后,一些想要快速出手的业主,价格降个20万,30万元很正常,有些业主会连续下调价格2、3次。“这样的例子很多,比如一套560万元的房子,价格能降到520万元,差不多可以成交了,客户甚至还会再杀价10万元。”

张健称,他所在的姑苏区很多房子都是老房子,价格降幅在5%-10%,园区的价格降幅更大一些,原来3万元/平方米的房子可能成交只有2.5万元/平方米

和二手市场一样,4月以来,苏州一手房的成交量也出现明显下挫。据易居研究院数据,苏州一手房成交量从3月的128万平方米,下降到4月的88万平方米,5月只有74万平方米,也出现了腰斩局面。一些楼盘的开盘去化率下降显著,有的只有40%-50%。

苏州住建局官网数据显示,截止6月6日,苏州住宅库存量为23569套,相比之前跌破2万套,苏州住宅库存量也在逐步回升,按照近期的买房速度,苏州五大区住宅去化周期上升至4.5个月。(消息自澎湃新闻

 大公司新闻 

1、要打败迪士尼的王健林再开脑洞:搞个在中国办的足球世界杯

6月16日,万达集团与国际篮联(FIBA)在北京举行战略合作签约仪式,万达集团旗下万达体育控股与国际篮联成为全球独家商业开发合作伙伴关系。值得一提的是,目前,王建林手中掌握着国际足联、国际篮联两项资源。

王健林称,万达体育7月份还将宣布一至两项落户中国的重大国际赛事,消息人士称可能将要宣布一项与足球相关的合作,万达要邀请一些国家队来中国比赛,参照世界杯和亚洲杯的模式,打造一个足球中国“世界杯”,而且要将比赛变成固定赛制。

2、恒大地产更名“中国恒大集团”议案获股东会通过

6月16日,恒大地产集团有限公司在香港举行股东周年大会,晚间,其发布公告称,关于公司英文名称由“Evergrande Real Estate Group Limited”变更为“China Evergrande Group”,并将公司的双重外国名称由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”的特别决议案获股东通过。

3、中航信托成功发行国内首只类REITs产品 总规模14亿

6月16日有市场消息称,中航信托于近日成功发行了首只由信托公司作为原始权益人的类REITs资产证券化产品——“中航红星爱琴海商业物业信托受益权资产支持专项计划”,产品总规模14亿元。

4、楼市火爆美联物业却预估5个月亏了1.1亿

6月15日晚间,美联集团(01200.HK)发布盈利警告称,截至2016年5月31日的5个月,美联集团录得权益持有人应占综合净亏损约1.3亿港元(约1.1亿元人民币)。据悉,美联物业的业务主要是提供香港一二手买卖及租赁住宅的地产代理服务,内地市场主要提供深圳、广州、北京、重庆、成都的一二手房屋买卖、租赁代理服务。

5、房企改名潮起 远洋地产更名为远洋集团

6月16日,远洋集团(原远洋地产)在京举办品牌焕新发布会,品牌焕新前,远洋下属业务共用“远洋地产”品牌,焕新后从“远洋地产”品牌一统天下的二级品牌架构,改变为以母品牌“远洋”为核心,集团、业务与产品三级品牌架构,集团品牌发展为“远洋集团”和业务品牌“远洋地产”、“远洋商业”、“远洋服务”、“远洋资本”和“远洋营造”的品牌组合群。

6、上海迪士尼乐园16日正式开园 园区酒店6月内无空房

6月16日中午12点,上海迪士尼乐园正式对游客开放,开园前三日现场停售当日门票,此外,首批7条度假区巴士快线也于全部开通,上海地铁11号线迪士尼站将在今起3天的尾班车延长运营时间至晚上11时。目前园区内迪士尼乐园酒店和玩具总动员酒店两大酒店6月内已经没有空房,园区周边酒店价格也出现上涨。

 行业聚焦 

7、9家房产中介机构在京承诺:不哄抬房价不违规提供金融服务

在6月16举行的2016中国房地产经纪年会上,中国房地产估价师与房地产经纪人学会和21世纪中国不动产、链家、伟业我爱我家、中原地产、房天下、世联行、麦田房产、信义房屋、合富置业9家房地产中介机构在北京作出诚信服务十大承诺,接受社会监督。

针对消费者反映强烈的问题,郑重作出十大承诺:发布真实房源信息,从业人员实名服务,服务项目明码标价,不侵占挪用交易资金,不哄抬房价,不炒买炒卖房地产,不违规提供金融服务,不泄露客户信息,及时处理投诉纠纷,营造行业良好环境。

8、财政部:去年全年住房公积金提取额同比增长44.92%

6月16日《全国住房公积金2015年年度报告》显示2015年发放个人住房贷款312.50万笔、11082.63亿元;全年住房公积金缴存额14549.46亿元,比上年增长12.29%。

9、广东今年1-5月商品房销售额同比大涨七成

据广东省统计局6月15日发布的数据显示,2016年1-5月,广东省商品房销售额达5469.79亿元,同比增长70.0%,销售面积比去年同期增长了48.7%。

10、前5月重庆市商品住宅销售面积同比增长17%

数据显示,今年1-5月重庆市商品房销售面积2154.53万平方米,同比增长18%。其中,住宅销售面积增长16.6%,办公楼销售面积下降15.7%,商业营业用房销售面积增长56.7%。

 企业业绩 

11、中海:5月,中海连同其附属公司、合营公司及联营公司的合约物业销售金额约为172.65亿港元,环比涨一成,相应的楼面面积约为1137600平方米。1-5月的累计合约物业销售额已达到721.35亿港元,累计销售469.48万平方米,截至5月底已完成全年1850亿港元销售目标的近四成。

12、合生创展:1-5月,集团的合约销售金额为约人民币55.63亿元,较去年同期约45.50亿元同比上升22.3%,涉及的合约销售面积为约51.94万平方米。

13、中海宏洋:5月份实现合约销售额26.5亿港元,同比涨38.53%;及合约销售面积30.7万平方米,同比涨42.33%。1-5月份,累计合约销售额81.31亿港元,同比涨19.75%;合约销售面积95.21万平方米,同比涨28.21%。

14、佳源国际:5月集团合同销售金额约人民币2.38亿元,合同销售面积约2.55万平方米,及合同销售均价约人民币9311元/平方米。1-5月集团合同销售金额约人民币15.87亿元,合同销售面积约14.16万平方米,合同销售均价约人民币11212元/平方米。

 土地市场 

15、龙湖:6月16日,成都迎来6月份的首宗地块成交,龙湖以14.73亿元竞得成都金牛区金泉街道办事处跃进社区1、2、3组地块,溢价率58.11%。

16、阳光城:6月16日,阳光城合并持有100%权益的子公司上海富利腾房地产开发有限公司以约1.08亿竞得广东佛山一地块。

17、中梁:6月16日,浙江温州乐清市中心区G-b12地块出让,最终由上海中梁公司以约1.63亿拿下,成交楼面价为6732元/平方米。

18、荣安:6月15日,宁波市江北区文教街道原电信仓库地场块在经过25轮竞价后,以12526元/平方米,16881.04万元的价格被宁波荣安房地产开发有限公司收入囊中,溢价率高达50.69%。

19、上海嘉定:根据上海规土局的出让安排,6月17日上海将公开出让位于嘉定的两宗纯住宅用地,总出让面积达16.28万平方米,起始总价达32.3亿元。即将出让的两宗地块分别为嘉定区徐行镇06-04地块和嘉定区嘉定新城E27-1地块。

 融资消息 

  • 深圳招商地产拟为两子公司共6亿借款提供担保
  • 中国金茂完成第一期规模20亿元可续期公司债券发行
  • 荣盛发展完成4.5亿公司债券发行 票面利率6%
  • 云南城投完成发行规模15亿公司债 票面利率6.20%
  • 禹洲完成发行20亿元公司债券 年度利率6.28%
  • 福星股份为湖北两公司提供8.45亿元债券担保
  • 银亿股份计划发行2016年第一期公司债 总额7亿元
  • 融创中国获核准发行不超过40亿元境内公司债
  • 世联行:10亿定增后负债率降至42.15% 仍高于同行
  • 皇庭国际1.8亿购酒店公司 另以1元收购再贷款公司

——整理自:地产人日报、观点地产、界面新闻、澎湃新闻、每日经济新闻

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