凶猛的恒大如愿更名为“中字头”集团

恒大期望通过更名来反映其产业的综合性,推动估值出现合理上升,也试图改变过往单纯的“地产商”身份。

xujiayinhengda

彭飞


恒大董事局主席许家印正期望通过一场公司名称的变更,来改变他单纯的“地产商”身份。

6月16日,恒大地产(03333.HK)宣布,公司名称将由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”,这项决议已获当天股东大会通过。这意味着,今后恒大将是少有使用“中字头”的民营企业,这在此前仅是央企巨头们的专利。

新名称“中国恒大”最直观的含义是——恒大已完成从传统意义上的地产企业向多元化产业集团的转变。而不再单纯突出“地产”,也反映其在多个产业将继续发力。

恒大集团的业务近年来已变得更为多元化,除地产主业外,他们还布局了金融、互联网、文化旅游、健康、农牧等板块。尽管地产仍然为核心主业,恒大还是希望通过这次变更名称来更好地反映多元化业务发展战略。

“去地产化”如今正成为传统开发商的潮流,除恒大外,方兴地产早已更名称为中国金茂,招商地产也通过去年的集团内部资源整合更名为招商蛇口,同时远洋地产、雅居乐也在今年提出了更名的方案。

对恒大而言,这次新名称的变更,不仅能反映其产业的综合性,也有利于投资者准确辨识他们的投资价值。由于原上市名称只突出地产单一行业领域属性,令投资者对恒大的认知有所局限,并未让恒大的真实价值得到充分体现。

过去数年内,作为国内龙头房企,在港股上市的恒大市盈率约为6倍,远低于A股地产公司约15倍的市盈率。价值被严重低估也是恒大长期以来的痛点。恒大集团董事局主席许家印曾不止一次公开强调,恒大的股价被严重低估。

恒大自2009年上市以来的这些年间,也几乎是一部与做空者在股价K线上缠斗的历史。为应对一直被低估的低迷股价,恒大也多次采取了回购股份的方式,回购股份上的金额超过百亿元,将股价拉升一倍有余。

在近年来的资本市场上,与单纯的地产股相比,综合性企业的估值往往会更高。随着恒大这次完成更名,多元化业务的价值会更加清晰,这将有利于市值空间的打开,并望推动估值出现合理上涨。

将公司名称变更为符合综合性企业的称谓,许家印其实早在2014年首次公布多元化战略时便有了这个意图。当时在中期业绩分析师会议上,许家印便向众多分析师表达了更名的想法,当时也提到了会改名“中字头”,并会为此特别申请。

如今恒大的地产主业也持续稳步增长,今年前五月已实现销售额1104.4亿,同比大幅上升77.1%。多元化业务在经过两年多的发展后,已渐渐步入正轨,不仅从主业剥离完成减负,还成功对接了资本市场。

“恒大系”上市公司集群目前已基本成型,除了中国恒大(03333.HK)外,在港股还拥有健康产业上市平台恒大健康(00708.HK)、与腾讯合作的互联网社区业务平台恒腾网络(00136.HK),同时在国内新三板也有恒大淘宝(代码:834338)和恒大文化(代码:834899)两个业务平台。

A股平台也即将出现在恒大的版图中。一天前,国资委已同意嘉凯城(000918.SZ)大股东将52.78%的股份转让给恒大的方案,随后嘉凯城股票在今天开盘后迅速封板涨停。在这次股份协议转让完成后,恒大将正式入主嘉凯城,拥有A股上市平台。

在完成这一系列资本运作后,许家印对恒大系上市公司群的打造也并未停止。除了嘉凯城之外,恒大举牌了廊坊发展(600149.SH),旗下恒大人寿也出资6.5亿参与宝鹰股份(002047.SZ)的定增。

更名为“中字头”集团后,恒大将继续向综合型企业集团发展,许家印打造的“恒大系”上市公司集群也会进一步壮大。

未经允许不得转载:地产界 » 凶猛的恒大如愿更名为“中字头”集团