地产早报 | 万科高管大举抛售个人持股,招商鲸吞前海900亿土地

今天,关于房地产你需要知道这些:1.万科高管大举抛售个人持股;2.招商蛇口成深圳最大地主;3.传沃尔玛抛弃1号店阿里接盘;4.碧桂园捅破南沙2万天花板;5.深圳新房均价破5.5万高峰>>>

20160620

韩迅 钟晓

2016年6月20日(星期一)第190期

今日头条

万科股价停牌前累计涨66%,高管大举抛售甚至清空个人持股

6月19日 ,万科(02202.HK)在香港证券交易所发布公告,披露了万科自去年底停牌前6个月内,万科董事、监事、高级管理人员和经办人员等买卖万科A的情况。公告显示,包括周彤、张纪文等万科高管大举抛售个人持有的万科股票。

其中,周彤为深圳万科总经理,在万科停牌前6月,卖出50万股万科A,清空所有持股。万科高级副总裁、广深区域总经理张纪文通过出售1379万股,目前剩余的万科A仅2.1万股。

公告显示,公布的24位自然人的身份,全部来自于万科的董事、监事以及高级管理人员和经办人员,相关专业机构及经办人员,以及上述人员的直系亲属。细数这份名单,包括周成元、陆洲、孟江、张伟在内的17位自然人全部清空了万科A,意味着选择清空万科A的人数占比达到70%。选择持股数量不变的仅有2人。

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财务人士分析,由于2015年以来宝能系不断增持万科A,导致股价上升超过约定行驶期权的价格,万科管理层选择对股票期权行权,获利相信不菲。然而停牌前万科的股价已经虚高,万科复牌后大幅度下跌是大概率事件。选择在停牌前减持,从投资角度而言,是理智的套现行为。

对此,万科高级副总裁谭华杰在召开投资者电话会议中回应称:“应该不是高管吧,可能确实有部分。但我看到的是大部分在增持。当然,也不排除有部分人卖掉股票变现的情况。他们卖掉股票的是个人的财产,可能从家庭情况、个人来考虑,那个时间他们需要钱,但身边又没有,那就卖掉股票变现解决家庭的生活问题,这是很正常的。”

据媒体报道,万科A股价在停牌前20个交易日内累计涨幅为68.60%,剔除深证综指涨幅2.18%和证监会房地产指数涨幅12.61%后,累计涨幅分别为66.42%和55.99%。据6月19日万科公告,中信证券股份有限公司作为独立财务顾问公布对万科A股股票连续停牌前20个交易日(2015年11月20日至2015年12月18日)的股票价格波动情况的核查结果,称不存在内幕交易。(消息自澎湃新闻

 大公司新闻 

1、政企首次合作,招商蛇口获前海价值900亿元的土地开发权

6月18日,前海管理局与招商局集团正式宣布组建合资公司,共同开发前海2.9平方公里的优质土地资源。双方各自持股50%,由招商局集团实现财务并表。在可供开发土地极为稀缺的深圳市场,前海土地有着巨大的潜在价值。招商蛇口这次拿下这些土地的开发权,同时也成为深圳最大的“地主”。

2、谭华杰:与深圳地铁绑定关乎万科生死,万科A、H将分开表决

6月19日晚间,万科面向投资者召开关于深圳地铁+万科交易预案的电话会议,高级副总裁谭华杰称深圳地铁不进行现金收购是于交易方的意愿以及建立长期的战略合作关系的考虑,绑定深圳地铁关乎万科生死。

万科A、H就重组方案将分开表决,必须投票股东三分之二以上同意才能表决通过。另外,谭华杰提到,由于宝能是第一大股东,宝能一年之内不能反向交易,即今年12月18日之前不能卖出。

3、华润:购买宝能系所持万科股份消息不属实

6月19日,华润集团向媒体发布澄清称,近日有消息指:华润向国资委汇报万科事件,并已获原则上同意华润买下宝能系股份。 就此华润回应如下:此消息不实,纯属揣测和无稽之谈。

4、恒大全面要约收购嘉凯城对价4.21元/股 为现金支付方式

6月19日晚间,嘉凯城集团股份有限公司宣布,恒大地产集团有限公司因受让嘉凯城原国有股东52.78%股权成为嘉凯城控股股东而触发恒大地产对嘉凯城其余股东的全面要约收购,要约对价为4.21元/股。

5、恒大武汉常青花园1594套房源售罄 收金21亿元

6月18日,武汉恒大常青花园开盘,据现场消息,1594套房源全部售罄,当日销售面积约16万平方米,销售额21.6亿,刷新了湖北楼市开盘销售的纪录。

6、碧桂园捅破南沙2万天花板 海湾1号入市量价权衡之间

6月18日,时隔地块出让近一年之后,位于南沙湾板块的碧桂园海湾1号于南沙科技馆首次开盘,推出总货量990套。据开发商发布消息称,在过万人认筹客户到场的盛况中,碧桂园海湾1号拿下了广州限购区开盘套数、开盘面积、开盘金额三项冠军,并且均价高达16600元/平方米,部分优质房源还突破了2万元的高价,开盘揽金10亿元。

7、阳光城参与设立教育并购基金 规模不超过30亿元

6月19日晚间,阳光城集团股份有限公司发布公告称,拟就幼教产业领域与深圳新奥投资基金管理有限公司合作,包括但不限于成立基金管理公司以及共同成立教育产业并购基金等,规模不超过30亿元。

8、传1号店被沃尔玛抛弃 阿里将接盘

新CEO上台前,沃尔玛中国可能要先卖掉1号店。6月18日上午,“沃尔玛卖掉1号店,京东成接盘侠”的消息在电商行业和零售圈流传。传言称,京东从沃尔玛手里买走了1号店,谈判已进入后期,收购总金额超过400亿元。

跟着前腾讯、京东电商战略分析师李成东在其朋友圈透露了更劲爆的消息:最后消息是阿里巴巴收购了1号店,只是现在放出来京东收购的消息,钓鱼阿里or其他投资人。

9、富力好房的苹果style 新兵如何向“互联网+”Say Hello

自几天前苹果全球开发者大会上出现富力地产Logo后,6月17日晚富力地产在富力好房2.0全球发布会上,也用同样的方式向苹果说了声“Hello”。陈志濠站在“富力:Hello;苹果:Hello”的背景前,正式回应此前苹果宣布的消息:“富力地产跟苹果确实在合作。”但其随即表示由于合作方要求严格,所以目前不能透露双方合作的其他细节,仅表示“一系列互联网轻量化应用正在打造中”。

10、1000家店和1个互联网平台 红星美凯龙要用300天完成一个泛家居大计划

在公司成立30周年庆典上,车建新宣布,红星美凯龙将启动实施旨在以智能化手段打通线上线下的“1001战略”。基于这一战略,红星美凯龙将利用技术手段进行企业智能化,其实体商场将从目前的181家拓展到1000家,同时构建一个互联网平台,以家为核心进行业务的上下游跨界外延。

 行业聚焦 

11、深圳新房均价破5.5万 6月市场普涨不再

豪宅的野蛮生长让深圳5月的新房均价攀上高峰。深圳市规划和国土资源委员会数据显示,5月份全市一手商品住房成交均价(也即“新房均价”)达55817元/m2,环比上涨11.9%。豪宅成交火爆是5月份新房均价上涨的主要原因。机构数据显示,5月份深圳每10套住宅成交中就有一套是千万豪宅。

12、统计局:5月50城房价同比上涨 一线城市涨幅首现双收窄

6月18日,国家统计局数据显示,5月新建商品住宅(不含保障性住房)价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,上涨的城市有60个,持平的城市有6个。环比价格变动中,最高涨幅为5.5%,最低为下降0.5%。

13、证监会:正推进深港通相关准备 今年将择机开通试点

6月17日港媒消息称,证监会新闻发言人邓舸表示,目前内地、香港双方的监管部门、两地交易所之间正在密切合作,推进深港通的相关准备工作,待规则及技术准备就绪后,今年将择机开通深港通试点。

14、发改委上海调研:了解房地产政策 谋求楼市长效机制

6月17日,国家发改委司局级领导带队一行抵达上海,专题调研上海楼市的近期反应。发改委调研组希望了解上海是否存在扭曲、限制房地产需求的政策,未来上海是否拟取消或者调整限购措施,如果取消对房地产市场有何影响等。

 土地市场 

15、上海浦东航空城:6月16日,上海国土局挂出浦东新区祝桥镇一宗宅地出让公告,地块临近浦东国际机场,占地14万平方米,起始保证金达到4.56亿元,总起始价格约22.81亿元。

16、合景泰富:6月17日,曾7度被弃的南宁五象新区东风南路西侧GC2016-028地块第8次出让,最终,由合景泰富以总价约6.32亿元成功摘得,楼面价为2000元/平方米,溢价率16.62%。

——整理自:地产人日报、观点地产、界面新闻、澎湃新闻

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