地产早报 | 世茂副主席许世坛:一线楼市无泡沫,最大风险是地王

今天,关于房地产你需要知道这些:

20160621

世茂集团董事局副主席许世坛(左)、主席许荣茂(右)

韩迅 钟晓

2016年6月21日(星期二)第191期

今日头条

 

世茂副主席许世坛:一线楼市无泡沫,最大风险是地王

6月20日,世茂房地产在香港举行股东周年大会。会上,许世坛多次强调对未来中国房地产市场的乐观态度,在今年楼市整体向好态势下,非常有信心超额完成670亿目标。

土地方面,许世坛透露称,公司今年买地预算会比去年多,预计将达到300亿元。“但是今年拿地太难,重点会在十几个城市拿地。但并不是一定会集中一二线城市,因为一线城市周边的区域也是未来一个重点发展趋势。”

对于今年频出地王的一二线城市,许世坛认为,最大的风险是地王。在这种情况下,除了招拍挂外,许世坛指出,公司也会通过并购来获取项目。“今年在北京新增项目就是通过收购获得的,但是我们只会并购项目,不会去并购房地产公司。”

问及楼市未来,许世坛表示,担心房地产市场泡沫,一线城市不存在泡沫,因为需求一直都有,但是部分二线城市房价虚高,会导致房价泡沫。(消息自观点地产网

 大公司新闻 

1、保利地产拟出资不超过5亿元以基金形式投资滴滴出行

6月17日,保利地产第五届董事会同意公司和保利投资分别认购保利资本发起设立的珠海利晖基金不超过5亿人民币的有限合伙人份额。公告称,珠海利晖基金为单一项目股权投资基金,拟投资滴滴出行公司1.46%股权。

2、荣盛发展首次出海:拟于捷克打造度假疗养中心项目

6月17日,荣盛发展公告称其控股子公司荣盛康旅投资有限公司与Thermal Pasohlávky a.s.签订了《相互合作框架协议》。公告显示,双方合作项目名称为捷克共和国南摩拉维亚州中医中药温泉度假疗养中心。

3、乐视2.5亿元美元向雅虎买下300亩硅谷土地

6月17日,乐视宣布已经购买了雅虎公司在圣克拉拉县大约300亩的土地。据旧金山纪事报网站报道,乐视一共花费了2.5亿美元。而在2006年,雅虎买下这片土地时只花费了将近1亿美元。

4、联合办公「思微」获IDG、华住、万科3000万A轮

深圳本土联合办公空间思微SimplyWork向亿欧透露,获得IDG资本、华住酒店集团及万科商产3000万A轮融资。思微创始人兼总裁端木杨表示此轮融资用于加速扩张布局联合办公上下游,为创业者提供更优质服务。思微专注于为各类办公人群提供最具情怀的共享办公空间、和最贴心有爱的创业社区。据亿欧了解,目前思微在深圳现运营或开发近10个空间。

5、包租婆宣布获得数千万元Pre-A轮融资

包租婆CEO郭祎日前透露已经完成数千万元Pre-A轮融资,投资方并未过多提及。郭祎表示,这也是包租婆创办两年以来,首次拥抱资本市场。包租婆是一家定位以女性为核心用户群的公寓品牌,上线与2014年7月7日,目前团队规模60人。

6、融创向汪孟德等执董及若干雇员授出3992万份购股权

融创中国控股有限公司发布公告称,公司于2016年6月20日向若干董事及该集团雇员授出每股面值0.1港元合共3992万份购股权,占公司于本公告日期的已发行股本的约1.17%。融创股份于授出日期的收市价为每股4.56港元,所授出购股权的行使价为4.62港元。

7、「人事」银亿股份:董事会近日收到财务总监朱莹的书面辞职报告,朱莹因工作变动原因申请辞去公司财务总监职务。

8、「人事」世联行:董事会于6月20日收到副总经理林蔚递交的辞职报告。林蔚因工作调整的原因,申请辞去公司副总经理的职务。林蔚辞职后,将担任深圳世联兴业资产管理有限公司的总经理。

 行业聚焦 

9、上海社科院:74.5%上海市民赞成“继续限购”

6月20日,上海社会科学院社会学研究所发布了一份民生民意调查报告。报告显示,上海户籍居民购房率达79.4%,但多数市民体验到较强房价压力,74.5%的上海市民赞成“继续执行房产限购政策”。上海市民普遍支持政府通过“限购”措施来打击炒房行为,从而抑制房价过快增长。

10、住建部:严肃查处中介炒买炒卖、哄抬房价等行为

近日,住房和城乡建设部副部长陆克华公开表示:“对不诚信的中介机构,特别是炒买炒卖、居间牟利、恶意煽动、哄抬房价、违规搞场外配资加杠杆等行为,要出台具体的失信严惩措施,加大破坏力度,严肃查处直至清出市场。”

11、福厦泉国家高新区获批建设国家自主创新示范区

6月20日,国务院发布关于同意福厦泉国家高新区建设国家自主创新示范区的批复。批复显示,同意福州、厦门、泉州3个国家高新技术产业开发区(统称福厦泉国家高新区)建设国家自主创新示范区。

 土地市场 

12、海投:6月20日,厦门海投房地产以24.1亿总价,12042元/平方米楼面价成功夺得2016P01地块,溢价率301.33%,晋身区域单价及总价地王。该地块位于角美主干道洪岱路与角江路交会以西的位置,土地性质为住宅、商业用地,出让面积66710平方米,总建筑面积200130平方米,出让起始价60050万元,起拍楼面价3000.5元/平方米。

13、北京丰台:6月20日,据北京市规划委网站消息,丰台区政府拟申请将槐房路一仓储用地调整为居住用地,建设保障性住房。丰台区政府拟申请将仓储用地约2.0公顷调整为居住用地,容积率2.4,建筑高度30-35米(以最终机场意见为准),绿地率30%,地上总建筑规模约4.8万平方米(含区域养老设施约4500平方米和社区卫生服务站约300平方米)。

14、昆明:6月17日,昆明市国土资源局发布公告,将于7月7日起挂牌交易三宗国有建设用地使用权,总出让起始价为6.45亿元。

15、融信:6月20日,融信以181200.0万元总价竞得萧政储出[2016]17号地块,楼面价13825.94元/平方米,溢价14.68%。该地块位于通惠中路与环城北路交叉口,西临银河小学,北靠北塘河,出让面积43686平米(约65.53亩),建筑面积131058平米,楼面起价12056元/平方米,起拍价15.8亿元。

16、龙湖:6月20日,以199020万元总价,13983.68元/平方米楼面价成功夺萧政储出[2016]16号地块,溢价率16.39%。地块位于通惠中路与环城北路交叉口,西临银河小学,北靠北塘河,出让面积47441平方米(约71.16亩),建筑面积142323平方米,楼面起价12015元/平方米,起拍总价17.1亿元。

 融资并购 

  • 三湘股份4609万元收购广西文华艺术有限公司40%股权
  • 当代置业3.4亿收购南京一项目并偿还6.8亿项目借款
  • 青建国际配发1.1亿股认购股份 集资约2.7亿港元
  • 中粮地产成都项目引入基金合作 获1.96亿元股东借款
  • 银亿股份第二期公司债券最终发行7亿 利率7.03%
  • 王府井定增总额调整为29.7亿 主要投向6购物中心项目
  • 上海新华联国际中心项目贷款20亿置换后续建设资金

——整理自:地产人日报、观点地产、界面新闻、澎湃新闻

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