地产早报 | 万科小投资者将向法院提起诉讼,申请撤销重组决议

今天,关于房地产你需要知道这些:

20160622

韩迅 钟晓

2016年6月22日(星期三)第192期

今日头条

万科小投资者将向法院提起诉讼 申请撤销重组决议

6月21日,据港媒消息,在万科上周五通过与深圳地铁重组预案后,有万科小投资者委托上海天铭律师事务所,将在近期向广东省深圳市盐田区人民法院,提起要求撤销万科第十七届董事会第十一次会议决议的诉讼。

天铭律师事务所公告称,在万科6月17日董事会上,由于代表中小投资者利益的独立董事张利平先生以存在关联交易为由,回避万科公司该次《关于公司符合发行股份购买资产条件的议案》的表决,引发了社会与市场各界对万科公司此次董事会该项表决结果的有效性,以及相关程序适用是否恰当,相关信息披露是否充分的巨大争议。

为在资本市场法治环境下保护中国中小投资者的合法权益计,天铭律师事务所将在近期向广东省深圳市盐田区人民法院,提起要求撤销万科企业股份有限公司第十七届董事会第十一次会议决议的诉讼。

同时,将联系万科公司包括张利平先生在内的独立董事等董事们,希望他们作为证人出庭作证,参加庭审。(消息自观点地产网

 行业聚焦 

1、合肥:地王一个月内付清地款 二套房首付4成

6月21日下午,合肥市土地管理委员会召开2016年第五次主任(扩大)会议,会上明确合肥不会出台限购政策,但是会出台差别化信贷政策,首付门槛提高,地王一个月内付清地款。住房信贷政策方面,商品房最低首付比为25%,二套房的首付比例提高至40%,对应的是名下有房无贷的情况,而如果名下有房有贷款,则再购房首付比例为50%。对于三套房的首付比例提高至60%,且停止提供公积金贷款。

2、成都:楼市调控51条细则 五城与高新区最低首付25%

6月21日,为促进房产消费,成都市推出了明确的细则,《意见》指出大成都不同区域实施不同的首付贷款比例。居民家庭首次购买五城区和成都高新区普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为25%,购买其他区(市)县的普通住房可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买五城区和成都高新区的普通住房,最低首付款比例调整为35%,购买其他区(市)县的普通住房可向下浮动5个百分点。

3、南京:6月28日起实施不动产登记 小产权房不可办理

6月20日,南京市发布了《关于实施不动产统一登记的公告》。公告称,南京将于6月28日起实施不动产统一登记,原登记机构依法颁发的房屋、土地等权利证书和登记簿册仍有效,并按照“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换。

4、标普:中国一些投资级开发商信用状况已显著下降

6月20日,标普全球评级发布的报告《起伏的市场周期可能令中国的投资级开发商重新洗牌》表示,对中国投资级开发商而言,在追求增长的同时,维持稳定的扩张步伐和审慎的资本结构将至关重要。而投资级开发商的竞争格局正在发生变化,信贷质量正在分化。那些在应对利润率下降和销售疲软的同时,未能在增长愿望和投资之间取得恰当平衡的开发商,其信用质量可能下挫。数量更少但更强劲的开发商凭借更加明显的竞争优势,随市场份额上升可能取得更加主导的地位。

5、央行:考虑推出CDR 允许优质外国公司在境内发行股票

6月21日,央行在发布的《中国人民银行年报2015》中表示,将允许符合条件的优质外国公司在境内发行股票,可考虑推出可转换股票存托凭证(CDR)。

6、消息称证监会密切关注华润万科之争 深交所或介入

6月21日,据港媒消息,一位未具名的监管人士指出,证监会正在密切关注万科管理层与公司第二大股东华润之间的争议。如果华润不同意重组方案并诉诸证监会的话,深交所将介入。

 大公司新闻 

7、优客工场拉来银泰、中融完成preB轮融资 总估值45亿

6月21日,优客工场发布消息称,在上一轮融资成功不到两个月后,公司再次完成了preB轮融资。在完成3亿元人民币融资的同时,优客工场的估值稳步上升,已经达到45亿元人民币。资料显示,优客工场主要股东前期己包括真格基金、红杉资本、亿润投资、诺亚财富、高榕资本、中投汉富、创新工场、永柏联投、方正证券等。创立至今,已完成四轮融资。

8、消息称上海万科截至6月21日已实现销售200亿

6月21日有消息称,2016年截至目前,上海万科已实现200亿销售。据媒体过往报道,4月1日,上海万科就曾对外宣布,其一季度实现销售103亿元,创下单城销售纪录。统计数据显示,一季度的三个月,万科翡翠雅宾利、万科翡翠公园和万科翡翠滨江分别录得销售21.48亿元、12.8亿元和12.39亿元,几乎占据了目前上海万科销售总额的一半。

9、碧桂园1380万港元回购446.6万股 年内已回购48次

6月21日,碧桂园控股有限公司公布,公司于2016年6月20日在香港交易所回购446.6万股,耗资1379.994万港币,回购均价为3.09港币,最高回购价3.0900港币。据了解,从今年年初至6月20日,碧桂园已经连续进行了48次股票回购,累计回购金额约22.4亿港元。这是碧桂园历史上首次实施如此大规模、长时间的的股票回购计划。

10、传复星国际拟收购莫斯科原军事商场 对价约1.8亿美元

6月21日,据俄罗斯《新闻报》援引接近谈判的消息人士称,复星国际正与中央军事百货商场商讨收购莫斯科总面积达7万平方米的沃兹德维任卡商务中心(原军事商场),收购价约1.8-1.9亿美元。

11、宋城演艺开启轻资产模式输出:合作湖南炭河文化主题公园

6月21日,宋城演艺宣布与湖南宁乡县炭河古城文化旅游投资建设开发有限公司、宁乡县人民政府就“宋城宁乡炭河里文化主题公园”项目签署《项目合作协议》。宋城旅游开启管理输出、品牌输出、创意输出的轻资产运营模式。

12、世房88亿南京总价地王转让43%权益引入合作伙伴

6月21日,世茂房地产控股有限公司公告称,公司向嘉兴诚融投资合伙企业(有限合伙)及嘉兴安瑞投资合伙企业(有限合伙)转让南京世茂新领航置业有限公司43.2%的权益。南京世茂旗下持有的南京建邺区河西北部江东5号(号码2016G11)的地块。该地块现为南京总价地王,由世茂房地产于2016年5月13日通过土地拍卖获得,总价达88亿元。

 土地融资等 

13、恒大2.49亿摘得成都新津县5宗商住地 最高楼面价仅528元

6月21日,成都国土资源局以拍卖形式出让五宗位于新津县的商住用地,共计出让面积284.42亩。最终,林芝恒大旅游发展有限公司以2.49亿元全部拿下,最高楼面价仅为528元/平方米。

14、葛洲坝中标遵义市汇川区棚改项目 合同金额109.2亿

6月21日,中国葛洲坝集团股份有限公司公告宣布,收到遵义市汇川区人民政府发来的《中标通知书》,公司被确定为“遵义市汇川区基础设施及棚户区改造项目社会投资人暨施工总承包招标”中标人,项目合同金额为人民币109.2亿元。项目分两期实施,第1期为本年度需实施的项目,总投资约为24.7亿元,共4个项目,第2期为“十三五”期间实施的项目,总投资约为84.5亿元,共16个项目。

15、金辉2.6亿竞得重庆九龙坡一宗商住地 溢价率65.87%

6月21日,金辉集团宣布经过52轮竞价,摘得重庆九龙坡区大杨石组团H分区H10-1-3/06号宗地。土地用途为二类居住用地兼容商业用地、商务用地,土地面积11878平方米,建筑规模≤47512平方米,起始价15964万元。

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——整理自:地产人日报、观点地产、界面新闻、澎湃新闻

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