英国退欧公投吓退中国购房团,深交所发函7问万科 | 地产早报

今天,关于房地产你需要知道这些:

20160623

韩迅 钟晓

2016年6月23日(星期四)第193期

今日头条

英国退欧公投吓退中国购房团,一半人暂时不买了

自从今年2月英国首相卡梅伦宣布将于6月份举行公投之后,英国的房地产市场一度被笼罩在一种不安的情绪氛围中。根据英国央行(BOE)公布的数据,今年第一季商业地产交易量减少40%,许多买家和卖家在观望公投结果,以防公投决定退欧损及地产价格。

根据近期居外网的调查结果显示,在411名受访的中国房地产专业人士和投资者中,51%的人表示英国6月23日的公投使他们暂停了交易。但仍有四分之一的投资者表示,他们更急于在公投前完成购买。

仲量联行英国首席执行官Chris Ireland表示,在仲量联行的调查中,约有32%的租户和45%的物业投资者表示在投票之前将对英国房地产持观望态度。将近一半的租户认为,如果英国离开欧盟会导致英国重新评估物业租用。虽然赞成英国继续留在欧盟意味着稳定,但是脱欧对英国经济和房产市场中、长期的影响有被夸大的可能。然而,脱欧在短期内会带来不稳定性,租赁和投资规模都有可能减少,尤其是办公楼投资市场

住房出租代理协会(Arla)在4月份公布的一份报告指出,如果英国留在欧盟,那么英国平均房价会从2016年的27.85万英镑增长至2018年的30.3万英镑。如果英国选择在6月的公投中脱离欧盟,那么英国平均房价将在未来几年内经历更加缓慢的涨幅。如果英国脱离欧盟,截至2018年,英国平均房价会增至约30万英镑,比留欧的情况低了2200英镑(消息自澎湃

 大公司新闻 

1、深交所发函7问万科重组:独董为何回避?要求本周五前回复

针对万科收购前海国际100%股权的事情,6月22日,深交所最新披露信息显示,深交所公司管理部已于当日向万科下发许可类重组问询函,要求万科于6月24日前做出书面答复。而此前披露的时间表显示,万科在6月17日重组预案提交后,审核时间最长为10天,按此计算,复牌将不晚于7月4日

问询函针对重组事件涉及七大问题,包括独董张利平回避及重组作价是否合法合规、对于新股发行后H股公众持股量低于10%采取行动的具体措施、披露前海国际获得地铁集团增资时地价与交易价格存在较大价差的合理解释等。

2、途家完成并购蚂蚁短租,现在他们把国内和国外的房源都占了

6月22日,澎湃新闻记者从途家网获悉,途家与蚂蚁短租已达成战略并购协议,并已完成相应资本交易。蚂蚁短租将成为途家的全资子公司,而蚂蚁短租原控股股东58集团也因此成为途家的新股东。

3、半年“占领”1/2香港 华夏幸福475平方米公里全国版图大跃进

6月22日,华夏幸福公告宣布,公司取得眉山市彭山区产业新城PPP项目《中选通知书》,合作区域占地面积约为93平方公里。据不完全统计,今年上半年,华夏幸福业已在安徽六安、南京溧水、河南新郑、河北邢台、武汉新洲、河北邯郸、广东江门以及浙江湖州,取得了9个产业新城PPP项目,累计受托开发面积约为475平方米公里。可以说,华夏幸福仅用了半年的时间即在国内广阔的城镇化进程前景中,圈定了相当于半个香港的版图。

4、贾跃亭花16亿美国加州买了块地

根据美国财经媒体CNBC6月11日的报道称,乐视已经完成了2.5亿美元(约合人民币16.44亿元)收购雅虎在美国加利福尼亚州圣克拉拉县的46.6英亩(约19.7万平方米)土地,并且将用来扩大其在北美的研发和运营。

5、景瑞控股4.032亿认购厦门国际银行1.3%股份

6月22日下午,景瑞控股有限公司发布公告称,拟投资厦门国际银行股份有限公司,涉及金额4.032亿,认购股份占比达1.3%。

6、报道称华润置地拟将九大区域调整为六大区域

6月22日消息,华润置地旗下九大区将调整为六大区。其中北京大区将和山东大区合并、上海大区和江苏大区合并、深圳大区和福建大区合并,成都、沈阳、武汉大区不变,即目前的九大区将调整为六大区。

7、新华联合作开发北京房山十渡国际旅游度假区 投资150亿

6月22日晚间,新华联不动产股份有限公司发布关于签订《房山区十渡国际旅游度假区整体合作开发框架协议》的公告,涉及投资规模150亿元,合作范围达到301平方公里。

8、金地商置联合国外公司开发华尔街新地标 高度335米

6月8日,金地商置、Madison Equities及意大利Impresa Pizzarotti&C.Spa宣布成立合资企业,共同开发纽约百老汇大街45 Broad Street(宽街45号)项目,项目将成为华尔街新地标,是纽约金融区近三十年唯一新建的地产项目。

9、瑞华因绿地云峰事件遭暂停业务一年 表示不能接受

6月22日,据彭博社消息,审计机构瑞华会计师事务所遭到银行间市场自律机构的公开谴责处分,主要因为绿地云峰事件。在针对绿地控股及上海云峰涉嫌信息披露违规等事项开展自律调查过程中,瑞华会计师事务所未按要求及时提供审计底稿,决定给予瑞华会计师事务所公开谴责处分,责令瑞华及时改正,并暂停其相关业务,期限为一年。

 行业聚焦 

10、财政部发文完善营改增试点政策 不动产租赁按5%纳税

6月22日,财政部、国家税务总局发布通知,进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策。《通知》指出,房地产开发企业中的一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

11、杭州公租房受理6月27日启动 实物与货币双补贴并行

6月21日,杭州住保房管部门在召开的通报会上表示,今年市本级公租房受理将从6月27日正式启动,截至12月31日,本次市本级公租房将推出9个公租房项目,实物房源将达3045套。

 土地融资等 

12、阳光城:6月22日竞得闽侯区2016-03号地块,成交价5.15亿元,折合楼面价3015元/平方米。据悉,该地块将作为阳光城位于福州的第31个项目。

13、荣安:6月22日,荣安4.47亿竞得杭州余杭崇贤新城宅地,溢价率22.3%,楼面价4037.28元/平方米。

14、中储:6月22日,中储发展股份有限公司以近乎底价的价格摘下天津市津河东东兴路一地块,总价19.43亿元,楼面价约13014元/平米,溢价仅300万,需自持3万平米写字楼。

15、中储:6月21日,挂牌主城建筑面积最大地块,位于青岛市北区宜昌路16号,地块土地面积近2.3万平方米,,起始楼面价4120元。

16、上海:6月21日,上海市规划和国土资源管理局发布公告,于当日起挂牌出让三宗国有建设用地,其中一宗位于浦东新区,两宗位于杨浦区,土地总面积为121297平方米。

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——整理自:地产人日报、观点地产、界面新闻、澎湃新闻

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