吃下蚂蚁短租 ,途家的野心超越Airbnb

Airbnb分享住宿模式在中国最大的实践者,正一步步放大其野心。

duanzu

刘诗洋


6月22日,国内公寓民宿分享平台途家宣布已与58集团旗下蚂蚁短租达成并购协议。创始人兼CEO罗军在内部邮件中称资本交易已完成,蚂蚁短租将成为途家的全资子公司。

罗军在今天的电话会议室上表示,因为看好途家,此次58集团不仅是以蚂蚁短租资源入股,还包括增持现金以及其他对价资源的安排。此次交易后,途家将100%控股蚂蚁短租。

这次并购意味着途家版图的进一步扩大。在此之前,他们已拥有在线房源41万套,储备房源超过80万套,覆盖国内329个目的地和海外1085个目的地,并在2015年8月宣布完成D+轮融资,估值超过10亿美元。

而作为早前赶集网旗下拥有独立域名的短租平台,几乎与途家同时成立的蚂蚁短租也颇具规模。他们目前已在国内300多个城市及旅游目的地,拓展超过30万套房源。

此次并购完成后,蚂蚁短租将继续保留其原有平台团队继续独立运营。二者之间的数据及业务将彻底打通,“分工不分家”。

国内住宅分享市场眼下竞争激烈。这门模仿Airbnb模式的生意在近年来获得创业者、房企及旅游公司的青睐。自2011年来,已经陆续诞生了途家、蚂蚁短租、爱日租、游天下、小猪短租、住百家等数十家较大的平台。

相比其他企业,途家近年来涉足的领域越来越大。他们不仅持续扩充着旅游有目的地的民宿和酒店生意,还在今年初和建筑公司远大达成战略合作,布局乡村度假租赁市场,直接参与房屋建造。此外,他们还与多家房企有过协议,以度假租赁的形式帮助一些地产项目加速去化,并公布了海外战略。

这家定位于全球公寓民宿分享平台的公司正在用其野心超越“祖师爷”Airbnb。事实上,途家的出现帮助不少项目找到了新的去化方式,在人们买下这些房子之后,途家可以代为托管租赁并向购房者返还收益。

这种模式也令途家受到房企欢迎。创始人罗军此前的房地产从业经验显然对这家公司的业务拓展有所帮助。在与途家冗长的合作名单中,包括了万科、保利、碧桂园、恒大、绿地、万达等诸多一线房企。

事实上,住宿分享生意对于房企来说可谓一剂良药。在过去十年粗放式的开发模式下,太多项目缺乏定位与卖点,途家在做的实际是资产的二次盘活与管理,为更多的项目找到合适的接口与消费人群。

“途家从不认为自己是短租企业,”罗军在此前与远大合作的发布会上称,“住宅领域有三级市场,一级是开发商市场,二级是房屋租赁市场,三级是经营者。有的企业只着力一点,但途家每个都涉及。”

罗军在今天的电话会议上表示,并购未花去太多精力,途家正在朝多个方向齐头并举的推进发展。他认为行业的共同共融会让更多的企业走到一起,但对途家来说,主要精力还是放在提升用户体验上。

担任途家独家财务顾问的华兴资本董事长杜永波,将途家比作中国住宿分享领域的“滴滴”,他认为此次交易也拉开了行业整合的帷幕。

而对于资本和舆论一致看好的共享经济模式,罗军却认为眼下住宿领域的共享模式依然有待完善,其本身仍然要有很长一段路走。

值得一提的是,正式进军中国市场后,Airbnb也在持续拓展。其创始人布莱恩·切斯基(Brain Chesky)曾在去年底第二届世界互联网大会上表示,中国市场的拓展空间非常大,他们将在今年开放更多旗下业务。Airbnb在中国市场的业务与去年相比增长率达到7%。

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