周政:一线城市将是中粮地产未来的主要方向之一

按照中粮地产此前披露的计划,目前深圳区域有中粮紫云、祥云国际、云景国际等数个在建项目,2016年公司在深圳的销售目标将达100亿元。

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6月24日下午,中粮地产召开2015年度股东大会,公司董事长周政,总经理李晋扬出席现场。

观点地产新媒体获悉,周政在股东大会上透露,一线城市的房价支持能力较强,所以这些城市发展将是未来的主要方向之一。同时,包括南京、苏州、天津、杭州等二线城市也是持续推进土地储备的区域。

在周政看来,深圳作为中粮地产发展的起源地,是发展的重中之重。具体而言,该公司在深圳地区有多个在建城市更新项目,并取得了宝安25区城市更新项目、宝安69区工改工城市更新项目的相应进展。

产业地产方面,深圳宝安69区工改工城市更新项目和67区中粮商务公园将作为两个试点,探索产业地产运营模式,以打造中粮的产业综合园区。

而按照中粮地产此前披露的计划,目前深圳区域有中粮紫云、祥云国际、云景国际等数个在建项目,2016年公司在深圳的销售目标将达100亿元。相比之下,2015年该公司在深圳仅取得销售额20亿元左右。

周政称,中粮地产在拿地方面拥有自身的优势,整体而言今年将实现稳步提升,寻找机会在好的城市获取新的项目发展。被问及一二线城市土地价格高企的现象,他认为中粮地产在这方面并不会有太大的压力,相反,公司要在拿地之前有成熟的考虑,确定拿地后能做什么。

周政评论称,一线城市的房价仍具有支撑基础,这首先源于这些城市的人才集聚性高;其次从供需角度看,这些城市的供应还是存在倒挂现象;第三,这些城市称呼四的需求还多了“投资需求”一项,充裕的流动资金选择到此投资。

“但未来国家方面也会对这些城市房价进行引导。”他指出,目前深圳、上海、北京等城市可以支撑起八万十万的房价,而长远看来,过高的房价增速是不可持续的,政府会通过调控来保持房价合理增长。

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