深交所介入剧情反转,王郁组合赢得股东大会选战 | 地产早报

今天,关于房地产你需要知道这些:

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韩迅 钟晓

2016年6月28日(星期二)第196期

今日头条

深交所问询前海华润关系,王郁组合反转赢得股东大会选战

6月27日下午,万科2015年度股东大会在万科中心召开。万科董事会主席王石主持会议,会议审议2015 年度董事会报告、2015 年度监事会报告等6项常规事项。最终2015年度董事会报告、2015年度监事会报未获得股东大会过半数通过。

会议原本设定的审议事项并没有得到与会者的关注,参会股东热切期盼王石回应万科重组进程、管理团队前途等热点问题,场面一度失控。

身处漩涡的王石语态轻松,摆出与中小股东坦诚交流的姿态,回应外界关注的薪酬争议。以硬汉著称的他四度道歉,屡次提及妥协,以往的斗士形象难觅踪影。部分中小股东现场打出横幅,情绪激烈地支持万科管理层,指责宝能“逼宫”损害了万科品牌形象。

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王石表示个人去留无关紧要,重要的是万科的文化得以传承,如果郁亮能接任董事长,他愿意离开,并向支持万科管理层的中小股东打气:“我是个乐观主义者,你们也不要悲观!”。

就在当天,剧情再度迎来大反转!

深交所网站刊出《关于对深圳市钜盛华股份有限公司的关注函》和《关于对华润股份有限公司的关注函》两份函件,针对多家媒体质疑华润与宝能存在诸多接触密谈,双方同时宣布将在下次股东大会上联手否决引入深圳地铁的预案,并指控万科内部人控制等治理问题,涉嫌形成关联和一致行动人关系,函件中称“我部对此表示关注”,并要求双方于6月29日前核实相关情况并书面回复深交所。

在股东大会上,王石称是一个乐观主义者,称相信中国改革开放到今天,在规范市场行为方面,监管部门一定积累了丰富经验,不会放任大股东为所欲为。

现在看来,似乎注定在这场争斗中出局的王石又迎来翻盘的希望,万科股权之争还远没有落幕。此次股东大会有可能成为剧情的反转,郁亮和王石的表现,极大地提高了外界对万科管理层的印象分。

如果这是万科主席的选战,王郁组合无疑打赢了选站的第一枪,这可能是开上市公司选战先河的里程碑,有标志性意义。(消息自每经网

 大公司新闻 

1、英国脱欧令中国地产商面临史无前例的资产缩水风险

过去数年间,随着中国资本寻觅安全的海外投资避风港,以土豪形象著称的中国房地产商几乎买下伦敦,包括万达、万科、绿地、中海以及保利等均在伦敦拥有商住项目。在中国投资者过去几年的的蜂拥而至下,伦敦中心城区的地产价格在过去两年已经被推升至少了10%,目前已经进入了资产增值的尾声。

多数市场分析人士均认为,英国脱欧,再加上英镑贬值,必然导致投资收益降低,而从投资机遇看,在短期英国房价下调的概率也更大,这些因素重叠将进一步带动英国房地产市场震荡。

2、中国第二大物业公司马上赴港敲钟 计划融资14亿元

6月27日,绿城物业(绿城服务集团有限公司,下称绿城服务)宣布确定登录港交所的时间表,将于7月12日赴港敲钟,股票代码为2869.HK,发行价为每股1.74港元至2.20港元之间,公开发行7.78亿股。绿城物业剑指2000亿市值,宋卫平给资本市场讲的“园区O2O”故事也逐渐成型。

3、绿城正式宣布重组蓝城 代建业务全部并入上市平台

6月27日,绿城中国控股有限公司发布重组蓝城公告。蓝城的股东拟透过公司分立及存续的方式分拆其为两家公司,即新蓝城(将主要从事建设管理业务,并将接收与该项业务有关的资产、权利、负债及雇员);及蓝城(即重组后的原有公司),将主要从事其他业务。绿城中国将透过香港附属公司向其他股东收购新蓝城余下股权,交易代价9.491亿元,并将于重组后透过绿城房产向第一交易方(即宋卫平先生)出售重组后蓝城35.4%的股权,交易代价1.17亿元。

4、链家下架“天价过道学区房” 北京西城:中介不得经营过道

6月27日,对于此前引发热议“11平方米过道学区房”事件,北京西城区相关部门要求,辖区内所有房地产经纪机构,在经营中不得参与过道等类似无居住功能房屋的经纪业务,同时不能以学区房为卖点发布房源信息。

5、旭辉投资建筑产业化资源服务商 6月27日正式揭牌

6月27日,旭辉集团投资的上海毅匹玺(EPC)建筑科技有限公司举行揭牌仪式,董事长林中先生亲自揭牌。旭辉表示,EPC的成立,标志着旭辉正式进军建筑产业化市场。

6、泰禾集团深圳尖岗山地王超高层项目缩水140米

6月27日市场消息透露,泰禾集团深圳尖岗山地王项目的规划出现调整,其中超高层住宅由原来的“200米”缩水至“60米”。

7、陆家嘴拟12.45亿售开发大厦49% 受让者需为金融机构

6月27日,据上海联合产权交易所信息显示,陆家嘴拟挂牌转让其所持有的上海陆家嘴开发大厦有限公司49%股权,挂牌价格12.45亿元。公告称,意向受让方应为依法设立有效存续的,且在中国境内注册的银行、保险、证券、期货等四类法人金融机构。

8、华润深圳笋岗29万方旧改项目奠基 将建食品主题产品线

6月27日上午,深圳华润万象食家城市更新项目举行奠基仪式,该项目总体量高达29.47万平方米,以食品产业为主题,是华润置地一条全新产品线。

 行业聚焦 

9、周小川:房地产市场库存量过大 需应用供给侧政策解决

6月25日,中国人民银行行长周小川在回答IMF总裁拉加德提问时表示,中国面临一些问题需要应用供给侧政策来解决,其中包括房地产市场库存量过大。在明确了问题之后,中央银行和银行监管机构就可以运用适当的政策影响借贷行为,解决企业负债过高问题。

10、北京最大棚改石景山北辛安项目出规划:总规模218万平

6月27日消息,北京市规划委下发了石景山北辛安棚户区改造项目的规划条件,据悉该项目也是北京市最大的棚户区改造项目。北京市规划委表示,今年本市71个棚改项目将全力推进,多个项目将同时推进拆迁。

11、重庆:正积极筹备对接迪士尼落地方案 参与选址竞争

6月24日,重庆市外经贸委在答复市民关于引入高端商业项目的建议来信时表示,重庆目前正在积极筹备迪士尼的对接落地方案,参与选址竞争。

 土地融资等 

12、东原:6月27日,经过32轮报价,东原力敌合景,以18.44亿元拿下杭州未来科技城198号B地块,楼面价18200元/平方米,溢价率183.97%,刷新了同日中南建设创下的15282元/平方米的楼面价,成为余杭区新晋区域单价地王。

13、绿城九龙仓联合体:经过17轮报价,绿城九龙仓联合体以10.99亿拿下萧政储出[2016]18号市北西单元兴议区块B-30地块,楼面价15135元/平方米,溢价率26%。

14、融科:萧政储出[2016]19号地块经过二十二轮报价,由19号竞买人融科以10.2亿元总价竞得,楼面价13750.34元/平米,溢价率15%。

15、中南建设:中南建设历经23轮报价最终拿下杭州未来科技城198号A地块,成交总价14.30亿元,楼面价15282元/平方米,溢价率154.69%。

16、杭州:6月24日,杭州国土大江东分局挂牌一宗商住用地。该宗地块位于义蓬街道,紧邻大江东智慧谷,总体量30.76万方,计划于2016年7月26日出让。

17、上海:6月23日,上海国土局发布挂牌出让青浦区3幅国有建设用地使用权公告,其中1宗为商住用地,2宗为居住用地,总土地出让面积达9.05万平方米,总起始价近29亿元。

18、重庆:6月25日,重庆市国土资源和房屋管理局公开挂出9宗地块,其中5宗为商业、住宅类用地,土地面积共约48.39万平方米,起始价共约29.40亿元,另外4宗为工业类用地。出让的5宗商业、住宅类地块中,2宗位于巴南区、3宗位于两江新区。

19、珠海:珠海一宗位于金湾区西湖片区启动区(航空新城核心区)的二类住宅用地将于7月15日在网上交易系统进行公开拍卖。该地块面积78570.17平方米,建筑面积175320平方米,挂拍起始价达到6.925亿元,起拍楼面地价3950元/平方米,已超过了金湾区西湖片区启动区此前拍卖的所有地块起拍价。

20、南宁:6月27日数据显示,6月份,南宁土地市场共成功出让18幅地块(其中商住用地有16幅),成交面积为93.09万平方米(合计1396.386亩),成交总金额73.54亿元。其中在6月14日出让的3副地块,由万科全揽。

  • 绿城服务为上市订立基石配售协议 金额约3亿港元
  • 粤泰股份部分股票将被母公司作标的发行可交换公司债
  • 中南建设计划非公开发行30亿元五年期公司债
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——整理自:地产人日报、观点地产、界面新闻、澎湃新闻

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