恒大突袭引发监管层问询 ,万科否认泄露股东信息

强悍的恒大加入万科股权纷争后,深交所向万科发函关注恒大增持信息泄露渠道,但万科却回应:不是我。

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彭飞


恒大以近百亿资金买入万科股份后,不仅将万科股权争夺战再次推向高潮,也引发监管机构关注。

8月5日,深交所就昨日恒大买入万科股票一事向万科发布关注函。深交所关注的问题主要为:1.要求万科自查是否私下泄露恒大拥有万科股份权益的信息;2.要求恒大说明是否存在利用不实言论交易万科股票;3.要求恒大说明与万科今年一季度列示的前十大股东是否存在一致行动人关系。

随后万科也发布澄清公告称,公司不掌握股东持股的即时情况,从未向任何媒体透露中国恒大购买公司股份的事宜,也从未授权任何人士对外发布相关信息。

在前一阶段的宝万之争中,万科曾多次收到深交所问询函,并因为7月19日向非指定媒体透露了未公开重大信息,而被深交所点名批评。这次万科需要在8月9日前就上述问题进行书面说明,报送深交所并对外披露。

作为同业竞争对手,近期市场并无关于恒大买入万科股份的消息。但在4日午盘后,有媒体报道称,恒大已在二级市场大量买进万科A股票,持股超过2%。这导致万科A股价午后大幅拉升。随后恒大否认买入万科股票,但这并没有阻止万科A股价的剧烈飙升,至收盘时封死在19.67元的涨停板上,全天成交69.83亿元。

已更名的中国恒大(03333.HK)此后发布公告宣布,截至8月4日,共计在市场上收购5.17亿股万科A股,占本公布日期万科已发行股本总额约4.68%,总代价约为91.1亿元。这意味着,恒大并不只是在当日买入了万科,近期也有买入行为。

根据万科今年一季报显示,目前恒大的持股将超越万科盈安合伙人计划4.14%的持股比例,成为万科第四大单一股东。

离5%的举牌红线一步之遥后,恒大未来是否继续增持还不得而知,但市场上万科流通股份却已不多。目前宝能持股25.40%,居第一大股东,华润以15.29%的持股比例位居第二,安邦则以7.01%的持股排名第三。而据万科独董华生透露,万科管理层控制下的几个资管计划持有的股份已超过10%,另外国家队和基金手中还拥有一部分万科股份。

作为目前位列前两位的地产龙头,恒大收购万科股份颇有深意。多数市场人士认为,鉴于万科良好的盈利能力、投资回报以及目前相对较低的股价,买入对恒大而言属于一笔风险并不大的投资。

91亿元的真金白银砸下后,万科股价也立即企稳大幅回升。继4日涨停后,今天也继续大幅上涨,午后曾一度逼近涨停,最终以6.51%的涨幅收盘,报20.95元。如果按照恒大公布的平均成本17.63元/股计算,今日收盘后,恒大的账面盈利已超过17亿元。

这同样对近期承受资管计划爆仓风险的宝能而言,也绝对是利好消息。如果说在恒大买入之前,万科股价下跌、宝能爆仓可能性更大的话,那么在许家印出手后,万科股价向下的概率已大大降低。

以恒大的一贯风格来看,未来不排除还有更大的动作,甚至扮演万科股权争夺战终结者的角色,历时超过一年的科股权争夺战已陷入胶着的尴尬境地,此前宝能、华润、万科管理层都在采取各种方式维护自己的权益,此时恒大加入也许会为事件突破带来新机会。

相比万科,许家印领导下的恒大却完全不用担心股权之争。过去的两年趁着业绩向好、股价低,恒大已耗资超过160亿港元(约合136亿元人民币)进行回购,目前许家印家族的持股比例已接近75%。

除买入万科外,许家印领导下的恒大近期在A股市场表现也格外抢眼,不仅完成了对嘉凯城的要约收购,最终拥有第一个A股平台,同时还在短短三个交易日内增持廊坊发展,达到10%的举牌红线。

最近几日,嘉凯城与廊坊发展股价接连上涨,其中廊坊发展更是多个交易日涨停。收购嘉凯城与举牌廊坊发展,被认为是恒大要借壳回归A股的先兆。如果回A计划最终得以实施,这两家公司的价值可能会面临一轮重估。

或许借助万科股权纷争的危机,实现地产行业老大的图谋也是许家印的一个意图,恒大早已表露出了争夺行业第一的野心。

在刚刚过去的7月,恒大实现了430.1亿元销售额,不仅打破了万科在上个月创造的中国房地产史上最高单月记录,也借此进一步缩小了与万科的差距,今年极有可能达到3000亿元的规模高度,也许最近一两年,房企老大的市场格局便会被改写。

而据克而瑞发布的一份报告显示,虽然前七个月的公司合同销售额上,万科以2175亿元依然高居榜首,但鉴于万科大规模与其他小股东合作,所属权益较低,而恒大绝大部分为独自开发,这使得恒大今年前七个月的权益销售金额达1755.5亿元,已经超越万科。

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