王健林成功造4000亿身家,歌手郑钧杀入地产界|地产早报

今天,关于房地产你需要知道这些:

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韩迅 钟晓

2016年8月16日(星期二)第210期

今日头条

许家印再砸46亿加仓万科A,持股6.82%或取代安邦成第三大股东

许家印果然不负众望的又继续买了万科A(000002.SZ)。

8月15日晚间,中国恒大集团(03333.HK)公告,截至当日,已透过附属公司收购235792663股万科A股,占万科总股本的比例约6.82%,目前共耗资145.7亿元。

根据万科此前披露的信息,安邦集团所持股份在万科总股份中占比为6.18%,但不确定在此后是否有进一步增持。如果未有进一步增持的情况,恒大已取代安邦,成为万科的第三大股东。

截至目前,宝能系持股比例25.40%,华润集团持股15.24%,恒大持股6.82%,安邦持股6.18%。

8月15日早间开盘后,万科A在10点36分封死涨停板,股价创下了复牌以来的新高,复权后股价创下了8年历史新高。截至今日收盘,万科A报25.06元,封单39万手,成交78.55亿元。

据万科A8月8日公告内容显示,由恒大集团实际控制的广州市昱博投资有限公司等7家公司在7月25日至8月8日期间集中买入万科A约5.52亿股,占万科总股本5%,成交均价为18.06元/股,成交金额合计约99.68亿元。

以18.06元/股的成本价格计算,目前恒大浮盈约52亿元。而宝能累计花费450.22亿元买入万科,其持股市值为702亿元,浮盈约为252亿元。(消息自澎湃新闻)

 大公司新闻 

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1、万达商业股东批准H股退市,回A股后王健林身家近4000亿

8月15日上午,万达商业召开临时股东大会,审议向香港联交所撤回H股上市的特别决议案。据悉,该议案已经获得股东大会批准。按照万达商业的计划,预计H股交易最后日期为9月13日,预计9月20日下午4时自香港联交所撤回H股上市地位。

万达商业此前公告称,此次的要约收购价格为52.8港元/股,该价格较2014年公司IPO时48港元发行价上浮了10%,较3月29日首次刊发私有化公告前的收盘价溢价了44.5%。

2、绿地金融担保牌照被注销 云峰债务屡屡违约

上海金融办日前发布关于同意绿地金融旗下融资担保公司牌照到期不予换发的批复。这也意味着绿地金融旗下惟一一张融资性担保牌照被注销。绿地金融相关人士表示,绿地金融已经慢慢淡化及逐步退出相关融资担保业务,同时不考虑在牌照到期后的续期工作。“融资担保的业务收益率属于金融行业偏低水平,但风险较高,收益与承担的风险不匹配,不适应绿地集团发展大金融的战略。”

3、优客工场获中国泰合集团等战略股权投资 估值近55亿

8月13日,中国泰合集团和优客工场在京达成合作协议战略入股优客工场,成为优客工场的战略股东,未来双方将就资产升值、金融服务和教育等板块展开全面合作。获本次战略股权投资后,优客工场估值55亿元人民币。

4、郑钧杀入地产界 成立联合办公公司

联合办公领域将闯入迄今为止最重量级的明星。据界面新闻报道,太合音乐集团和国内最著名联合办公空间运营商P2(联合创业办公社)将进军联合办公行业,双方为此还成立了合资公司——北京乐空间文化科技有限公司。摇滚歌手郑钧不仅是公司的股东,还将主持运营工作。

5、荣盛发展6.25亿收购美亚航空,切入通航产业

荣盛发展8月11日公告称,控股子公司荣盛康旅投资有限公司近日签订《美亚航空项目合作协议书》,将通过收购等方式取得美亚航空控股有限公司100%的股权,并间接取得美亚航空控股子公司美亚旅游航空有限公司、美亚航空旅游(海南)有限公司74%、80%的股权,交易涉及金额6.25亿元。

 行业聚焦 

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6、二线城市成交面积大滑坡:厦门合肥7月降幅超30%

中国指数研究院数据显示,7月,其监测的主要城市中,超七成城市成交面积环比下降,其中,厦门、合肥降幅都超过30%;同比跌幅最明显的是苏州、深圳。

二线城市受到持续不断的政策压力,正在给房地产市场带来联动影响。分析人士指出,近日,武汉、福州、南宁等城市先后诞生高价地,即体现出这种趋势:经过从一线城市到“强二线”的流动后,楼市资金正在从“强二线城市”外溢,在东部核心城市周边和中西部区域中心城市,寻找新的投资出口。

7、中国城市地王潮未退:年内近140宗高价地溢价率超100%

中原地产研究中心统计数据显示,8月上半月,武汉、合肥、成都、上海等地再次拍出10宗溢价率超过100%的高价地(单块地总价高于10亿元人民币)。前7个月,全国总价超过10亿元(人民币,下同)的地块(住宅和商业类)多达257宗,其中,溢价率超过100%的“地王”合计128宗。加入8月上半月的数据后,今年以来,中国已有近140块高价地溢价率超过100%。

8、美国房地产经纪人协会:中国买家一年投273亿美元购买美国房产

7月初,美国房地产经纪人协会发布《2016美国住宅国际买家报告》,年度调查显示2015年4月—2016年3月,中国人共在美国购置2.92万套房产,总价值为273亿美元,连续两年成为美国住房市场最大海外买家。报告同时指出,中国买家偏爱价格相对较高的优质房源。

 城市发展 

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9、上海软件信息服务业半年增加值772亿 规模直追房地产

和去年全年相比,受股市波动、楼市调控影响,上半年,上海金融和房地产业增速都有所放缓。另一边,信息传输、软件和信息技术服务业却更上一层楼,成为当前上海第三产业中发展速度最快、成长性最好的行业大类。数据显示,今年上半年上海软件信息服务业增加值772亿元,已经和房地产业非常接近;增加值同比增长高达16.5%,仅次于金融业的17.1%。

10、执行楼市限购政策 通州楼市月均成交跌到400套

来自中介机构北京中原地产的监测显示,从2015年8月执行区域版限购政策伊始,通州新建商品住宅的成交量就开始下降,从2015年7月限购前的1762套,到2015年9月成交了506套,到2016年2月最低点的277套。目前回升到月成交300套到400套之间的水平,不过成交均价相比去年同期的23000元/平方米上涨了约50%,达到35000元/平方米。

11、北京二手房市场进入下行通道 中介:供需被大量透支

继6月成交量创今年来新低之后,7月北京二手房成交量有所回升。据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年7月,北京全市二手住宅网签总量为22340套,环比6月上涨62.6%。在7月补涨之后,8月市场再现下行,8月首周环比出现了24周以来的第二次下降,同时26.5%的降幅也大大超过了今年第28周的9.5%。

12、7月自住房成交量环比翻7倍:拉低北京房价7.4%

机构数据显示,从2014年7月到2016年7月,25个月的时间里,北京全市自住型商品房共成交了49636套,成交面积为439.33万㎡,成交均价为18507元/㎡,成交金额为813.05亿元。2016年7月,北京全市自住型商品房共成交1982套,成交量在6月的基础上翻了7倍。

13、南京成立“鉴假”小组 专查不动产登记假证

8月15日的南京国土局官网显示,南京出台了《不动产登记“假证”鉴定及处理办法》,成立了专业的“假证”鉴定小组,严厉打击不动产登记假证,维护不动产登记产权人的合法权益。

14、江西:前7月房地产投资和销售增速放缓

今年1-7月,江西省房地产开发投资919.4亿元,增长19.6%,比上半年回落0.2个百分点。商品房销售面积2051.9万平方米,增长37.7%,比上半年回落1.2个百分点;商品房销售额1156.0亿元,增长44.1%,比上半年回落2.7个百分点。

15、前七月重庆楼市销量住宅增长 写字楼降

重庆市统计局近日公布的房地产开发数据显示,1至7月全市住宅销售面积增长,办公楼销售面积下降。在开发投资方面,1至7月全市房地产开发投资1992.97亿元,同比下降1.0%。

——整理自:地产人日报、观点地产、每日经济新闻、界面、澎湃、网易房产

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