中国百城住宅躺赚榜:深圳一套100㎡房子相当于155万年薪!

去年买的100平房子,让你“躺赚”了多少钱?

tangzhuan

韩迅 钟晓


从2015年进入2016年上半年,中国房地产市场经历了一段火热发展的时期,一线城市和热点二线城市房价迅速上涨,鉴于“买涨不买跌”的购房心理,部分城市甚至一度出现了非理性的抢房风潮,去年还在观望的购房者也按捺不住急于入市。为什么有些城市抢房如此火爆,看看下面这张城市住宅升值地图你就知道了。

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全国平均涨了13万,83个城市没跑赢“大盘”

从全国整体情况来看,100个样本城市中,一套100平的房子对比去年同期(2015年7月)平均涨了13.2万元,也就是说,只要没跑输大市,去年7月买套房到现在就相当于“躺赚”了13.2万的年薪!听起来是不是有点太诱人?但是考虑到各城市的差异,现实可没那么美好。

实际上,百平米13.2万在百城住宅升值榜中相当于排在第18位的水平,房子主要的升值区域都集中在区区17个城市中,其余83个城市房产升值乏力,其中还有37个城市处于贬值的状态。17个跑赢大市的城市大部分集中在珠三角和长三角,另外,厦门和廊坊表现极其亮眼,百平米住宅分别升值58万和22万。如果你在这些区域买了房,那么真的要恭喜你,过去这一年资产妥妥多出至少16万。

深圳无敌开挂,和三亚之间隔了24个广州

对于大部分人来说,资产升值能够达到13.2万的平均水平就够偷着乐了,但如果这个城市是深圳,百平米住宅的升值水平简直要超出想象。如果你去年7月在深圳买了一套100平方米的房子,那么,按照中国指数研究院数据显示,7月深圳均价53384元/平方米,你“躺赚”了155.63万元!这一数字比排在第二位的魔都上海76.8万,要高出一倍多。

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相比之下,原来与“北上”并称的广州就不行了,不用说跟深圳比,连同处广东省的珠海、东莞、惠州、中山、佛山都没跑赢,更是落后于全国平均水平,百平米升值7.3万排在第22位。看来广州这个一线城市的招牌真的要让位了。不过换个角度说,广州的投资价值虽然不如其它一线城市高,但它房价稳定、美食丰盛,不失为一个购买刚需房的好选择。

令人意想不到的是,在7月住宅升值榜中垫底的居然是三亚!从中指数据来看,三亚百平米住宅贬值21.8万,与升值最高的深圳之间差了24套广州的房子。不过,三亚7月均价为17960元/平方米,同比降了10.8%,只能说去年7月的均价有些畸高了。

珠三角城市群涨幅高、总价低,升值潜力大

除了“躺赚”值以外,我们来看另外一个值得关注的指标。在以上榜单中,房价同比涨幅排名前列的城市不是上海、北京,也不是火热的苏州、南京,而是珠三角的惠州、东莞、珠海等城市。其中惠州的房价涨幅仅次于深圳排在第二位,高达37.6%,东莞以35.5%排在第三位,珠海以27.3%排在第十位。但从均价来看,惠州仅8835元/平方米,排在百城第31位,东莞12548元/平方米,排在百城第13位,珠海高一些,以16844元/平方米排在第九位。珠三角也属于上半年房企拿地的热点区域,这些城市未来升值空间巨大。

流传于房地产圈的段子

一个地产同行一年赚了200万,我问他是怎么做到的?

他说:是因为苦口婆心劝客户买,客户不买,咬咬牙自己买了…

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