合肥“炒房团”连夜杀进长沙 ,40几个人买走700多套房 | 地产早报

今天,关于房地产你需要知道这些:

20160817

韩迅 钟晓

2016年8月17日(星期三)第211期

今日头条

合肥“炒房团”连夜杀进长沙 ,40几个人买走700多套房

近日,一则关于“40几个安徽人在长沙买了700多套房”的消息震惊业界内外,刷爆了长沙人的朋友圈。一时之间,“合肥炒房团来了”的话题如一记响雷,在长沙楼市炸开了!

头条-1

“昨天有十几个合肥人连夜开车来长沙,在我们这里买了十几套房。”佳兆业云顶梅溪湖营销经理肖庆华告诉小编:“买的都是120平以上的大户型,到底是投资还是自用,短期内还不能做判断。”蓝光集团商业管理部营销策划师黄钊说道:“前段时间的确有不少合肥人来接洽,他们表示如果价格合适,会认购大批量的房源做投资。”

头条-2

从各方面反映来看,数字或许不如传闻夸张,但近期合肥人对长沙楼市这杯羹,兴趣似乎不小。“梅溪湖和滨江新区是合肥人买房的热点。”政府重点开发规划、配套逐渐成熟、地处岳麓区优越环境、实力企业进驻,价格优势等因素,使得两个板块的“合肥现象”尤其明显。同时,合肥市场过快的上升以及限贷政策的落地,也造成了僧多粥少的场面,让不少投资客嗅到了长沙楼市的商机。

对于合肥“炒房团”的进军,不少人也担心,未来长沙房价岂不是要上天?“涨肯定涨,但飞涨倒不至于。”不少业内人士表示:“对于刚需型客户来说,买房与涨跌无关,最重要的是明白自己的需求。”

克而瑞长沙机构总经理刘佰忠表示,合肥炒房团的出现并非偶然,早在07、09、10年的时候,深圳、温州炒房客失败而归。长沙市场区别与其他城市,不会一夜之间天翻地覆,对于合肥炒房客而言,其实他们的心里也没底。同样,长沙商业地产独立评论人席晶晶也表示:长沙上涨空间有限,上涨时间预期过于漫长。换位思考,如果我是合肥投资客,我会选择上海乃至南京,而不是长沙。”(新浪安居、长沙楼市观察、地产人日报)

 大公司新闻 

0817大公司
1、万科A连续三天涨停 “恒大概念股”8月16日齐齐爆发

8月16日市场消息显示,万科A涨停价收盘,历史上首次3连板,股价报27.57元,成交90.1亿元。“恒大概念股”8月15日均继续大涨,万科A、嘉凯城和廊坊发展,恒大手中这三只股票齐齐涨停,而万科是连续三天涨停。有报道显示,按照恒大地产对于上述三只股票的持股成本计算,目前仅这三只股票就已经给恒大在账面上带来了超过116亿元的浮盈。

2、嘉凯城获股东天地实业减持 持股量减至5%以下

8月16日,嘉凯城集团股份有限公司发布公告,于2016年5月19日至2016年8月16日,天地实业通过大宗交易的方式合计减持无限售条件股份27,545,200股,占嘉凯城总股本1,804,191,500股的1.5267%。本次权益变动后,天地实业不再是嘉凯城持股5%以上的股东。

3、SOHO中国:计划大规模发展京沪之外共享办公室空间业务

据媒体8月16日报道,SOHO中国首席执行官张欣表示,公司正计划大规模发展共享办公室空间业务。张欣透露,这项业务要求做大规,公司知道用户在哪里,所以需要往用户所在地方去,SOHO中国只需要3个月便可以在北京及上海以外的地区开展共享办公室空间业务。

4、富力&苹果,苹果CEO库克体验富力HomeKit智能化样板间

昨日,TimCook在社交平台上发表,消息透露出在苹果将基于智能,在中国感知未来、从富力样板间闪耀登场。在富力地产部署 HomeKit 的样板间感知未来;并从中国最棒的开发者那里获取新知。iOS 10 即将闪亮登场,专为中国市场推出的功能值得期待!此外,RDaily据知情人士透露,库克本次现身的样板间项目为北京富力通州运河十号。

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5、万达商业:H股要约全部条件已达成 9月20日正式退市

8月16日,大连万达商业地产股份有限公司发布的拟议撤回H股上市地位的联合公告显示,于2016年8月16日(星期二)下午四时正(即于首个截止日期递交接纳H股要约的最后时间),联合要约人接获于H股要约项下合计471,090,257股H股的有效接纳,约占于首个截止日期已发行H股的72.19%。

6、绿地与平安、雅居乐等合作开发美国南旧金山项目

绿地控股集团股份有限公司8月15日晚间公告,公司下属Greenland OysterPoint, Inc. 拟与PA Oyster Point LLC(平安信托有限责任公司下属 SPV 公司,“平安方”)、Agile Investment Holding (US) Limited(雅居乐集团控股有限公司下属 SPV 公司,“雅居乐方”)和 Oyster Point Project, LLC 合作开发美国南旧金山市牡蛎湾项目,四方股东在该项目中的股权比例分别为49%、36%、10%和5%。其中,绿地控股将负责该项目的整体开发、日常管理和经营。

7、陈剑因个人原因请辞华侨城董事职务 仍为集团副总裁

8月16日晚间,深圳华侨城股份有限公司公告宣布,陈剑先生因个人原因申请辞去公司董事职务,同时一并辞去公司董事会下设审计委员会委员职务。

8、新城控股完成发行第一期国内公司债 规模20亿元利率4.48%

新城发展控股有限公司8月16日公告宣布,完成非公开发行第一期国内公司债券,发行基础规模为人民币10亿元,可超额配售人民币10亿元,实际发行规模为人民币20亿元,票面利率为4.48%。

9、“一米好地”宣布获中南资本1亿元A轮融资

新型空间收益权金融平台“一米好地”今日宣布获得来自中南资本约1亿元人民币的A轮融资。此前一米好地曾获得了凯洲资本和行早创投的千万级人民币投资。据悉,本轮融资主要为完成“一米好地”在新型空间收益权金融和共享空间社区的进一步布局,快速扩大行业优势。

 行业聚焦 

0817行业

10、七部门发房地产中介新规:禁将金融服务与其他服务捆绑

近日,住房城乡建设部、国家发改委、工业和信息化部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会等七部门联合印《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,要求各地房地产中介机构核验房源信息,已出售或出租的房屋,要在合同签订之日起2个工作日内将房源信息撤除。此外,中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房等房屋提供中介服务,亦不得将金融服务与其他服务捆绑等。

11、李克强:国务院已批准《深港通实施方案》

8月16日,李克强总理在国务院常务会议上明确表示,深港通相关准备工作已基本就绪,国务院已批准《深港通实施方案》。

12、央行上海总部:个人住房贷款发放连续两个月回落

8月16日,央行上海总部公布的信贷情况,数据显示,7月上海个人住房贷款增加255.2亿元,环比少增103.2亿元,个人住房贷款发放额连续两个月出现回落。根据数据,7月份全市本外币房地产开发贷款减少223.5亿元,环比少减265.1亿元,同比多减146.9亿元。

 土地市场 

0817土地

13、楼面价35216元/平米 雅居乐刷新广州年内最高单价地王

8月16日,广州土地市场迎来下半年首宗宅地的正式出让,该地块位于荔湾区岭海街12号,挂牌起始价为15亿元,起始楼面价为16810元/平方米。雅居乐力压群雄,以总价21.7亿将该地块收入囊中。按配建2745平方米保障房的成本计算,成交楼面地价36995元/平方米,溢价率120%。除去竞配建后楼面地价达到了35216元/平方米,刷新了广州全市单价地王记录。

14、18家房企参拍 上海静安46亿商住地或将站上百亿大关

根据上海规土局的出让安排,8月17日,传说中的上海“地王王中王”地块–静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块将挂牌截止进入现场竞价环节。仁恒、保利、华润华发、葛洲坝、新城、龙湖、万科、中粮等知名房企都将参与竞价。

出让公告显示,该地块出让面积31034.10平方米,容积率3.54,竞买保证金9.2亿元,起始总价高达46亿元,起拍楼板价4.19万元/平方米。另据出让要求,地块受让人应当按出让年限整体持有建筑面积不低于100%的商业物业;地块受让人应当按出让年限整体持有建筑面积不低于15%的住宅物业。

15、广州白云棠涌宅地3小时内报到了封顶价 楼面价18852元/平

8月16日,在雅居乐以35216元/平方米刷新了广州全市单价地王记录的同一天,广州白云棠涌宅地的报价期也正式开始。据悉,白云棠涌的地块在3小时内报到了封顶价。8月26日,该地块的网上竞拍将直接进入竞配建环节。其中,编号91854796的竞拍人一次性加价近2.4亿元,直接将竞拍价报至封顶,折合楼面价18852元/平方米。

16、武汉7地连拍收金68亿 融创、北大资源各获一宗

8月16日,武汉以网上挂牌方式出让7宗地块,总起拍价24亿元。除编号P (2016)076号地块位于主城区外,其余6宗地块均为远城区,其中4宗地块位于黄陂区、2块位于东西湖区。截至目前,7宗地均已成功出让,总成交金额达67.72亿元。

  • 融创:29亿夺武汉东西湖宅地,楼面价10686.64元/平方米,溢价率396.8%。破万元的楼面价也刷新了东西湖的单价地王记录。
  • 武汉中央商务区:19亿竞得黄陂区商住用地P(2016)080号地块,楼面价6027元/平。
  • 北大资源集团投资有限公司:以8.87亿元竞得P(2016)076号地块,楼面地价6500元/平方米。
  • 湖北清能置业有限公司:以10.48亿元竞得P(2016)077号地块,楼面价2391.43元/平方米。
  • 武汉农村商业银行股份有限公司:以128万元竞得P(2016)078号地块,楼面价1356.66元/平方米。
  • 中信工程设计建设有限公司:以1.07亿元竞得P(2016)081号地块,楼面价678.18元/平方米。

17、青岛崂山区一商务金融地块下月出让 起价达8508元/平

8月14日,青岛市国土资源和房屋管理局(崂山区)挂出公告,称决定以网上拍卖方式出让崂山区苗岭路以北、云岭路以东地块的国有建设用地使用权,地块面积43916平方米 ,起拍总价超过5.2亿元,楼面地价达8508元/平方米。

 企业业绩 

0817业绩

18、绿地控股:上半年,该公司实现营业收入1080亿元,同比增长25.63%;归属于上市公司股东的净利润46亿元,同比增长16.88%;实现基本每股收益0.38元/股;实现加权平均净资产收益率8.37%。

19、华夏幸福:1-6月公司营业收入176.04亿元,比上年同期增4.34%。归属于上市公司股东的净利润39.56亿元,同比增长30.54%。2016年公司计划完成销售额870亿元,上半年完成584.34亿元,较上年同期增长74.95%。

20、金地商置:上半年收入大幅增加599%至27.1亿元;收入增加主要因物业销售确认收入上升。期内,金地商置股东应占盈利3.73亿元,同比增1039%;每股基本盈利0.0236元。

21、华远地产:上半年公司实现营业收入39.61亿元,同比增长80.95%,实现归属于上市公司股东的净利润2.44亿元,同比增长84.29%。

22、朗诗绿色地产:上半年实现营业收入人民币7.95亿元,较去年同期上升1.1倍;毛利为2.39亿元,较2015年同期下降约16.5%;净利润约为人民币131,119,000元,同比下降约23.4%;归属于公司所有者期间溢利为1.26亿元,较2015年同期下降约27.8%。

23、银泰商业:上半年,银泰商业的销售所得款项总额为人民币83.517亿元,减少2.3%;零售收入为27.255亿元,增加2.3%;总收入为30.480亿元,减少0.3%。期内,银泰商业母公司拥有人应占利润为5.611亿元,减少21.3%。

24、绿景中国:上半年实现总收益约为人民币37.638亿元,同比大幅增长约613%。毛利为17.011亿元,同比大幅增长约454%。

25、中国新城镇:上半年无土地出售收入,净利扭亏为盈至1.12亿。

26、深圳香江控股:上半年净利同比降5%至2.4亿,销售金额21亿。

27、会德丰:上半年收入减少5%至271.96亿港元,营业盈利减少12%至100.59亿港元,核心盈利同比缩水19%至51亿港元。

28、世联行:上半年实现营业收入26.95亿元,同比增长40.71%,归属于上市公司股东的净利润为2万元,同比增长24.42%。代理销售业务收入14.7亿元,同比增长31.87%。

——整理自:地产人日报、观点地产、新浪地产、网易房产、澎湃新闻

 

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