跟着王健林有肉吃,万达商业私有化概念股集体暴涨 | 地产早报

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韩迅 钟晓

2016年8月19日(星期五)第213期

今日头条

跟着王健林有肉吃,万达商业私有化概念股集体暴涨

距离万达商业(03699.HK)从H股退市的时间还剩下一个多月的时间,从H股退市之后,万达商业将继续考虑在A股上市的机会。随后,万达商业回归A股的消息也带动了相关概念股的走强。

其中,国中水务(600187.SH)连续两日涨停,截至8月18日收盘,国中水务报5.57元/股,涨幅10.08%。市场有消息称,国中水务3.78亿元受让鹏欣集团在赛领国际的10亿元出资额,赛领国际行销的基金参与了万达私有化。

8月18日晚间,国中水务发布公告称,公司股票于8月16日、17日、18日连续3个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计超过20%,属于股票交易异常波动。公告称,截至目前,公司、控股股东不存在涉及本公司的应披露而未披露的重大信息或处于筹划阶段的重大事项。

除此之外,泰达股份(000652.SZ)也出现了连续两日涨停的情况。旷达科技(002516.SZ)和皇氏集团(002329.SZ)两家参与万达私有化公司的股票也强势走强。截至今日收盘,旷达科技报6.80元/股,涨幅7.09%,皇氏集团报16.94元/股,涨幅10.00%。

杉杉股份(600884.SH)的间接控股股东—杉杉控股是万达私有化要约的参与者,占万达私有化要约总额比例15.99%。截至收盘,杉杉股份报17.77元/股,涨幅8.22%。被传闻借壳的上海九百(600838.SH)今日收盘价18.57元/股,涨幅5.93%。(澎湃新闻)

 大公司新闻 

1、上海九百否认万达商业借壳传闻:未进行任何商谈和接触

上海九百于8月17日晚间针对股票交易异常波动发布公告称,经公司自查核实,截止目前公司日常经营情况正常,内外部环境未发生或者预计发生重大变化。同时,上海九百在公告中否认大连万达商业地产股份有限公司欲借壳的传闻。

2、大悦城93亿出售6项目股权 引入GIC及中国人寿

8月18日,大悦城地产有限公司发布公告称,该公司全资附属公司作为普通合伙人成立的基金透过公开挂牌程序以总价92.89亿元竞得目标公司立运、熙安及锦星的49%股权。上述三家公司资产包括北京西单大悦城、上海大悦城、天津大悦城、北京朝阳大悦城、烟台大悦城、北京中粮广场、安定门项目。

3、黑石撤出台北101大楼交易 因后者拒绝披露财务信息

8月16日,据路透社消息,黑石集团撤出对台北金融大楼股份有限公司(TFCC)的7亿美元潜在投资,因后者拒绝披露某些财务信息。据悉,黑石曾要求TFCC披露101大楼每一家租户的租赁合同细节,但遭到TFCC的拒绝,理由是客户保密原因。

 行业聚焦 

4、统计局:绝大部分二三线城市7月房价同比涨幅继续扩大

8月18日,国家统计局公布了2016年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有16个,上涨的城市有51个,持平的城市有3个;环比价格变动中,最高涨幅为4.6%,最低为下降1.1%。同比来看,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有11个,上涨的城市有58个,持平的城市有1个;7月份,同比价格变动中,最高涨幅为41.4%,最低为下降3.8%。

5、合肥传重启楼市限购 执行时间或为9月15日

8月17日,合肥重启楼市限购调控政策的消息再度传出,但暂未得到合肥市政府及房产、国土等相关部门的证实。据传闻内容称,本次限购调控主要是“限二禁三”,即“凡在合肥居住并纳税3年或连续缴纳社保5年的非四县一市居民,才有资格在省城买房;合肥本地人不允许购买第三套房子,或者人均面积不准购买超过80平方米”。同时,此传闻还称限购重启执行的时间为9月15日。

6、北京住建委:不再新增商住房 暂停商办用地上市

8月17日,北京市国土资源和城乡规划委员会和北京市住房和城乡建设委员会召开了一次会议,会上有关高层明确,将坚决不能再新增商住房,同时暂停商办用地上市。

7、南京将分区域设房价红线严控楼王,业内预测楼市政策将转向

8月17日,在南京市人大常委会第二十七次会议上,南京市市长缪瑞林做关于2016年上半年工作情况和下半年工作安排的报告指出,南京房地产市场风险加大,下一步,南京市将立足南京房地产市场实际,针对局部区域过热的问题,严格落实严控房价地价、突出联动监管、科学引导预期等各项政策措施,确保全市房地产市场平稳健康发展。

 土地市场 

8、融创25.5亿造郑州单价地王 楼面价高达6.63万元/平

8月18日,郑州郑东新区龙湖副CBD区有两宗地进入竞价环节,最终该两宗地均刷新此前的郑州单价地王纪录。其中,融创以总价25.54亿元竞得13号地块,楼面价36309.56元每平,每亩单价3630.97万元。

9、金茂首进郑州 35.1亿摘得郑东新区地块刷新全市记录

8月18日,在经过了10个小时的竞拍之后,郑州郑东新区龙湖副CBD14号地最终被北京览秀城置业有限公司以35.1亿拿到,单价4183.552万元/亩,楼面价3.692万元/平方米。

10、融创36.2亿元竞得杭州佑昌宅地 楼面价34028元

8月18日,在杭州土拍现场,继鲁能以63.5亿元拿下钱江新城商业地块之后,融创以36.2亿元竞得佑昌宅地,楼面价为34028.34元/平米,溢价率为76.42%。

11、龙湖地产5.2亿摘上海闵行区马桥镇地块 溢价率仅5.18%

8月18日,继前一日拍出全国地王后,上海再次迎来两宗地块的出让。其中,龙湖地产有限公司以5.2亿元的总价竞得闵行区马桥镇MHC10803单元28A-02A地块,溢价率仅5.18%,成交楼板价4985元/平方米。同日出让的另一宗闵行区吴泾镇闵行新城MHC11101单元10A-01A地块,则由上海瑞龙投资管理有限公司拿下,总价为3.25亿元。

12、保华23.05亿摘上海闵行莘庄商办地 溢价率178%

8月17日上午,上海闵行区莘庄镇闵行新城MHPO-0201单元18A-01A-1A、18A-01A-2A、18A-01A-2B、14A-11A、14A-12A、14A-13A地块(原闵行新城MHC10204单元)正式出让,最终被保华以23.05亿收入囊中,楼板价为18521元/平方米,溢价率178.32%。

13、新世界与周大福成立合营公司 42亿中标深圳前海商业地块

8月18日,新世界发展有限公司发布公告称,公司与周大福企业有限公司成立的香港合营公司天得发展有限公司,以42.07亿元中标深圳市前海深港现代服务业合作区管理局的前海桂湾片区地块。

14、宝龙3.25亿元摘得吴泾地块 上海项目增至13个

8月18日,宝龙地产公布,公司以3.25亿元摘得上海市闵行区吴泾镇闵行新城MHC11101单元10A-01A地块,这是宝龙地产在吴泾的第二幅地块,也是其在上海布局的第十三个项目。

15、南京市再挂牌出让9宗土地 起拍总价逾88亿元

8月18日,南京市国土资源局正式挂牌9宗地,总出让面积超46万平方米,起拍总价逾88亿元。当中,江宁区为主力,共有8宗,另一宗则来自栖霞区。其中起始总价最高的为栖霞区仙林体育学院北侧地块一,该地块出让面积为10.6万平方米,性质为住宅用地,容积率在1.01至2.2之间,起始总价32.5亿元。

 融资并购 

16、招商局置地11亿港元收购香港两物业 或发展为服务式公寓

招商局置地与卖方订立佳临买卖协议及卓得买卖协议,以5.05亿港元(可作调整但以港币506百万元为上限)购买佳临全部股本及佳临出售贷款,及以6.08亿港元(可作调整但以港币609百万元为上限)购买卓得全部股本及卓得出售贷款。

17、滨江出资3亿元与四川信托设立乐地旅游单一信托

8月18日,杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称,全资子公司杭州滨江西部房地产开发有限公司于2016年8月17日与四川信托有限公司签订了《乐地旅游单一信托之信托合同》,滨江西部以自有资金不超过3亿元委托四川信托设立乐地旅游单一信托。

18、亿达中国4.36亿元收购大连两项目41%股权

8月18日,亿达中国控股有限公司发布公告称,其全资附属公司四川亿兴与旭誉及佳际订立该等股权转让协议。据此,四川亿兴同意向旭誉及佳际购买大连安博权益及大连世通权益,总代价为4.36亿元。其中,大连安博和大连世通的收购价分别为2.1亿元和2.27亿元。

19、新城控股拟推4200万股股票激励计划 占总股本1.89%

8月18日,新城控股集团股份有限公司发布限制性股票激励计划草案,该次拟授予的限制性股票数量为4200万股,占本激励计划草案及其摘要公告日股本总数222,048万股的1.891%。

20、中海地产拟发行不超过60亿元公司债 用于补充流动资金

8月18日,中国海外发展有限公司公告称,附属公司中海地产集团有限公司拟向合格投资者发行总规模不超过人民币60亿元的公司债券,第一期债券基础发行规模为人民币40亿元,可超额配售不超过人民币20亿元。

 企业业绩 

21、碧桂园:上半年共实现合同销售金额约人民币1250.7亿元,合同销售面积约1564万平方米,同比分别显着增长129.6%和85.1%。首席财务官及执行董事吴建斌透露,碧桂园物业管理公司有计划在A股分拆上市,目前联交所已经受理了这个事宜,公司会根据最终的批复时间进行推进。

22、万达酒店:上半年其总收益约为2.58亿港元,同比出现大幅增长,毛利约为1.55亿港元。其发展收益中的8810万港元、1.57亿港元及1250万港元分别来自物业的销售、租赁及管理服务。

23、亿达中国:上半年公司已确认收入为人民币28.33亿元,较2015年同期增长2.9%;毛利为人民币8.83亿元,毛利率为31.2%。

24、招商局置地:上半年营业额为人民币33.33亿元,同比增加约139%,原因是上半年竣工并交付的总建筑面积增加。

25、远洋集团:上半年营业额为93.31亿元,较去年同期下降38%,毛利率回升4个百分点至24%,而核心利润率为10%。集团拥有人应占溢利为14.48亿元,比去年同期减少34%,而每股溢利为0.178元。

26、中海宏洋:上半年合约销售额为115.01亿港元,销售面积合共1,374,400平方米,同比分别上升14.2%及28.2%。

27、中房地产:2016年上半年公司主营业务中地产销售收入为约3.51亿元,比去年同期增长23.41%,毛利率24.39%,相比去年同期减少了9.45%。同时公司宣布拟5亿购苏州两项目30%股权。

28、新华都:上半年营业总收入约为33.95亿元,营业利润约5572.79万元,利润总额约7891.36万元,净利润约4985.77亿元。

29、光谷联合:2016年上半年物业销售签约金额约9.97亿元,同比上升32.8%;销售签约面积约13万平方米,同比亦增长26.6%。大部分的合约来自其在武汉市的项目,共实现销售签约金额为5.69亿元。

30、奥园:2016年上半年,奥园的总营业额约为64.8亿元,较2015年同期的约39.35.亿元增加了25.44亿元,上升64.6%。

31、太古地产:录得收入78.86亿港元,同比下降16%。太古地产行政总裁白德利在业绩发布会上表示,香港零售市场依然艰难,目前仍未看到好转的迹象。

——整理自:地产人日报、观点地产、网易房产、澎湃新闻、界面

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