孙宏斌刚说不抢地王,融创仅20天就300亿连拿十余地王! | 地产早报

今天,关于房地产你需要知道这些:

20160825

阿呆梨

2016年8月25日(星期四)第217期

今日头条

融创这个月(仅8月)已经在全国投下近300亿,拿了十余个地王!

8月24日下午,天津宝坻、津滨大道地块等4宗地块正式开拍。

其中津滨大道104号地块历经202轮的竞拍后,融创以总价30.8亿元将该地块拿下,成交楼面价19049元/平方米,溢价177.5%。紧接着出让的津滨大道105号地块,经过196轮竞拍,继续由融创以总价30.2亿元拿下,楼面价18035元/平方米,溢价率176%。

此前,津滨大道板块成交楼板价纪录为融创城项目于去年12月30日创下的9036元/平方米,这同时也是东丽区的“单价地王”纪录。该项目总体量约51万平方米,其中住宅部分规划总体量约42万平方米。

天津津滨大道这两宗相继产生的区域地王,在融创今年的全国“大跃进”式布局中,只是微小的一部分。据不完全统计,仅仅在尚未结束的八月份,融创在全国土地市场共投下了291.7亿元!而且,其中大部分都是地王!

资料显示,8月11日,融创20亿揽广西五象新区两宗商住地,创区域单价新高;8月16日,融创29亿夺武汉东西湖宅地,楼面价10686.64元/平方米,溢价率396.8%,刷新了东西湖的单价地王记录;8月18日,融创25.5亿造郑州单价地王,楼面价高达6.63万元/平;8月22日上午,融创经过4小时188轮网上竞价最终以22.86亿元摘获佛山禅城扶西村地块,折合楼面价8491元/平方米,溢价率104.7%,刷新单价地王;8月22日下午,融创再以3.265亿元总价摘获佛山大良南区南国东路与同晖路交界处的一宗商住地,约8547.5元/平方米的楼面价打破其上午创造的禅城地块纪录……

不得不说,孙宏斌这个心机boy真是放得一手好烟雾弹!还记得今年6月财新报道说,“融创中国董事长孙宏斌表示,融创已经在全国范围内暂停申请拿地”。

融创今年拿地到底有多猛?敬请关注地产人日报后续盘点报道!(地产人日报)

 大公司新闻 

1、标普:将万科展望由稳定调整为负面

8月24日,标普全球评级宣布,将万科企业股份有限公司(万科)展望由稳定调整为负面。与此同时,确认对万科“BBB+”长期企业信用评级和“cnA+”大中华区信用体系长期评级。

2、河北邢台确定华夏幸福为产业形成PPP项目供应商

华夏幸福8月24日公告,近日公司取得《邢台市政府采购项目成交通知书》,载明经评审委员会评审,采购人确认,确定公司为邢台市产业新城PPP项目成交供应商。

3、罗康瑞:中国新天地上市将放慢 望降低负债率至50%

8月24日,瑞安房地产有限公司召开中期业绩发布会,前7月瑞房已达全年销售目标的85%。公司主席罗康瑞表示,如果不出意外,瑞安房地产下半年的住宅销售应该会再多50亿,而商业资产的销售还没有达标,还会有一些动作。当问及中国新天地上市事宜时,罗康瑞并未给出明确时间表,仅表示中国新天地上市速度会有所放慢。另外,罗康瑞表现出对于上海市场的担心,他认为现在的地王价格太高,认为上海市场并不是太健康,但是还是表示看好上海市场。

4、富力:广州将有一两百万方旧改项目 未来将在珠海并购

8月24日,富力地产股份有限公司2016年中期业绩会上,董事长李思廉表示,公司有自身的土地策略,项目要有30%以上的毛利率才会拿地。内地城市面粉贵过面包,地价太高,风险过大,所以富力也没有参与地王的争夺。另外,富力方面表示,未来公司还将在珠海并购公司,增加珠三角的土地储备。

5、周政:大悦城还有400亿存货 想进入武汉、青岛、广州

8月24日,大悦城地产有限公司在香港举行2016中期业绩会,董事会主席、执行董事兼总经理周政表示,大悦城现在还有400亿的存货,未来也会逐步推向市场。公司在昆明的项目正在签署轻资产协议,诸如武汉、青岛、广州等城市公司也有进入的打算,将在未来寻找机会。租金表现方面,大悦城副总经理吴铮则称,上半年去掉公司新开业的项目,大悦城购物中心租金收入有10%的上涨。

 行业聚焦 

6、上海中止出让三宗地块 疑干预市场防土地热

8月18日-24日,上海国土局已发布三则土地出让中止公告,三宗地分别为上海市普陀区苏州河滨河地区控详规划调整pt0265-01南部(长风8号西地块南侧零星用地/长风8号西地块煤气包南侧)地块,浦东新区唐镇新市镇D-04-06地块,浦东新区上海国际医学园区20-10、21-10地块。公告显示,其原因都是因为出让人要求中止出让活动。在17日融信拍出14.6万/平的楼板价地王造成热议之后,上海该举动被认为是政府主动干预市场,为防止土地过热所采取的措施。

 土地市场 

7、万科4.06亿摘得佛山金融高新区地块 溢价率近200%

8月24日上午,佛山市公开出让编号为TD2016(NH)WG0013宗地,地块位于南海区广东金融高新技术服务区B区中央大街以南、桂澜路以东地段,最终经过4个多小时的竞价,该地块于当天下午14时许花落佛山市万科置业有限公司,成交总价40559万元,折合楼面价4091.69元/平方米,溢价达196.5%。

8、路劲42.5亿夺上海松江商住地 实际楼板价2.54万/平

8月24日,上海出让面积最大也是起拍楼板价最低涉宅类地块–松江区小昆山镇SJS40001单元23-01、24-01号地块入市交易。最终,6号竞买人路劲以总价42.5亿元将该地块拿下,成交楼板价20934元/平方米,溢价率158%。剔除公共设施、保障房和自持部分,可售部分实际楼板价25418元/平方米。据悉,与此次24-01号住宅地块仅隔一条路的21-06号地块,于今年3月24日也被路劲以8亿元价格竞得,溢价率119%,楼板价14285元/平方米。

9、融创61亿包揽天津津滨大道2宗地 溢价率均超170%

8月24日下午,天津宝坻、津滨大道地块等4宗地块正式开拍。其中津滨大道104号地块历经202轮的竞拍后,融创以总价30.8亿元将该地块拿下,成交楼面价19049元/平方米,溢价177.5%。紧接着出让的津滨大道105号地块,经过196轮竞拍,继续由融创以总价30.2亿元拿下,楼面价18035f元/平方米,溢价率176%。

10、溢价率312%,合景泰富57.7亿元夺天津响螺湾宅地

8月24日下午,天津津滨中(挂)2016-02号地块,以312%的超高溢价成功出让,竞得人为合景泰富,总成交价57.7亿元。出让公告显示,该地块出让土地总面积106984.7平方米,土地用途为二类居住用地。

11、龙湖上海闵行25亿再落一子 折合楼面地价12861元/平

8月24日,龙湖地产有限公司公布,以25亿元总价竞得上海市闵行区颛桥镇闵行新城MHPO-1101单元03-05、04-02地块,折合楼面地价为12861元/平方米。上述地块位于“大紫竹”科技创新功能区内,占地总面积83588平方米,规划建筑面积194385平方米,容积率2.3,规划用地性质为商办。

 融资并购 

12、中海首期公司债60亿获准发行 票面利率3.10%

8月24日,中国海外发展有限公司公告显示,经中国证监会[2016]1720号文件核准,中海地产集团有限公司获准面向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币60亿元的公司债权,可采用分期发行方式。

13、阳光城拟发行2016年第一期公司债 总面值26亿

8月24日,阳光城集团股份有限公司发布2016年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)发行公告。据悉,阳光城已于8月11日获得中国证监会许可公开发行面值不超过26亿元的公司债券。本次债券采取分期发行的方式,其中首期发行债券基础发行规模为13亿元,可超额配售不超过13亿元。

14、鲁商置业拟定增募资不超20亿元 用于开发项目

8月24日,鲁商置业披露2016年非公开发行股票预案称,公司非公开发行的股票数量不超过4.19亿股(含本数),募集资金总额不超20亿元(含本数)。

 企业业绩 

15、富力地产:上半年集团总营业额增加76%至223.9亿元,而纯利则较去年同期增长43%至24.2亿元。另外,毛利率及纯利率分别为25.4%及10.8%;物业销售的毛利率为27.1%。

16、首开股份上半年公司实现营业收入124.52亿元,同比增长66.33%;归属于上市公司股东的净利润9.38亿元,同比增长1.82%;经营活动产生的现金流量净额4.36亿元,同比增长118.84%。

17、瑞安房地产:上半年瑞房销售额合计166亿人民币,同比升410%;上半年公司期间溢利下降26.51%,股东应占溢利跌35.73%。瑞房表示,集团将继续在适当时候出售资产。

18、蓝光发展:上半年公司实现营业收入48.76亿元,同比上涨38.92%;归属于上市公司股东的净利润2063.42万元,上年同期则亏损3.45亿元,实现扭亏为盈;基本每股收益0.0087元。

19、鲁商置业:上半年公司营业收入20.11亿元,同比上涨0.30%;归属于上市公司股东的净利润3279.18万元,同比下降26.38%;经营活动产生的现金流量净额-8266.46万元,主要是期内销售回款增加及收回预售保证金影响所致。

——整理自:地产人日报、观点地产、澎湃新闻

未经允许不得转载:地产界 » 孙宏斌刚说不抢地王,融创仅20天就300亿连拿十余地王! | 地产早报

相关推荐

    暂无内容!