报道称融信引入万科合作开发上海静安110亿地王

在拿下110.1亿元上海静安地王后,融信将选择与万科按照50:50比例进行合作,并由融信操盘。目前,该消息尚未得到两方证实。

wanke


8月24日有媒体报道称,在拿下110.1亿元上海静安地王后,融信将选择与万科按照50:50比例进行合作,并由融信操盘。目前,该消息尚未得到两方证实。

8月17日,上海静安中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块正式出让,吸引了18家房企前来竞价。其中,融信、万科均有参与。

最终,由7号竞买人融信中国以总价110.1亿元竞得,成交楼板价100315元/平方米,溢价率139%。可售部分实际楼板价145896元/平方米,刷新了全国楼板价地王纪录。

在8月23日上午,在融信中国上半年业绩发布会后,融信中国董事会主席欧宗洪在接受媒体采访时表示,外界一直认为闽系企业比较激进,但是这是误解。我主要关心两个指标,一个是有息负债,一个是营业收入,两者可以真实反映出企业资金的安全情况,目前看融信的财务状况是安全的。

主席欧宗洪称,这幅地块的实际楼板价11万元/平方米,土地的地理位置十分稀缺,周边供应稀缺,因此价格合理,至于后市的售价,还要结合市场情况定夺。静安地王项目已经与国内前十名的某知名房企进行合作,具体名称还不方面透露,双方的股权占比为50:50。

此后有媒体报道称,融信所指的合作方正是万科。目前,万科在静安地王隔壁布局有“万科雅宾利”。

另悉,融信执行董事、首席财务官曾飞燕对媒体指出,融信已将2016全年目标上调近50%至240亿元。如果按照原来的160亿计算,融信上半年已完成近85%。公告显示,前六月融信合约销售及已售总建筑面积分别为132.2亿元及84万平方米,较2015年同期分别增加约176.7%及182.3%。

对于此前,有外界对融信资金来源的质疑,主席欧宗洪称,融信存量负债中,大部分来自于证券市场发债,其余来自于银行、信托等金融机构。发债资金完全按照相关规定使用,由第三方监管,没有用于拿地。

执行董事、首席财务官兼联席公司秘书曾飞燕表示,公司负债率降低的主要原因是公司前期公司进行了一些调整,包括通过上市进行资本结构化;公司在项目层进行轻资产合作,引入合方资本投资,且管控好该类项目的负债水平,进而降低整个公司的负债;公司物业转结利润沉淀增厚公司权益。曾飞燕还表示,未来在适合的时机,公司也考虑引入战略投资者。

至于未来的资产管理,融信方面则表示,将继续积极发展多种融资渠道及努力实现轻资产战略模式。

 

未经允许不得转载:地产界 » 报道称融信引入万科合作开发上海静安110亿地王