宝原地产正式关门,房产中介大战一触即发 | 地产早报

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20161208

二更君

2016年12月8日(星期四)第286期

今日头条

宝原地产正式关门,房产中介大战一触即发

12月7日,据地产人日报获悉,由于由于宝原地产长时间持续亏损,中原地产宣布正式关停旗下子公司宝原地产,避免损失扩大。

在中原地产中国大陆区主席黎明楷致宝原地产各部门负责人的公函中表示,由于宝原地产长时间持续亏损,在目前的市场状况下,估计短时间内难以扭转局面,中原集团决定由即日起让宝原地产结束营业,避免损失扩大。

同时,宝原地产总经理蒋国平先生已经于公函发布当日宣布辞职,中原集团安排了一个由周庆国先生负责的工作小组处理之后的善后工作。工作小组有不同专业职能的组员,他们将会与各部门负责人对接,除了指导并协助处理各部门在过渡期的工作外,也会按照员工意愿协助安排各部门合适的员工转职到集团或者集团系内其他公司。对于未能安排到合适岗位的员工,集团承诺会按规定给予离职补偿。

据了解,宝原地产为中原地产2007年在上海成立的子品牌之一,中原地产定位为市中心,而宝原地产进行差异化的发展,定位于中心城区以外,曾一度开店至80余家,是上海排名TOP5的房产中介品牌。

此外,根据澎湃新闻的消息,宝原地产一名高管透露“其实宝原地产关停,从今年9、10月份就开始酝酿了,一个原因是由于亏损,一个原因是为应对行业巨头链家的挑战,宝原地产与其说是关停,不如说是相当程度上并入中原,门店的精干业务人员和后台都可并入中原。”

大公司新闻

1、许家印朋友圈持股万科可能已达16.57%,超越二股东华润

除了许家印的名下中国恒大的公开收购,港股市场也出现多名疑似盟友继续围猎万科(000002.SZ,2202.HK)股权。

12月7日港交所披露的最新数据显示,万赢证券持有万科H923.49万股股份,占比为 0.7%。而万赢证券与许家印旗下的恒大地产(南昌)有限公司发起成立了一家合资证券公司,名为“恒赢证券”。

目前持有万科H3.62%的中策富汇(00235.HK)也被认为是许家印的盟友。12月6日,该公司主席柯清辉(亦为中策集团主席)透露,中策富汇11月买入万科H股股票为“代客买入”。

另外,截至12月7日,许家印两名好友中渝置地主席张松桥名下公司以及新世界集团郑家纯家族的“御用经纪”鼎珮证券共持有万科H股16.66%,如果万赢证券的0.7%以及中策富汇的3.62%也确实与许家印关系密切,则目前许家印友人在万科H中持股比例达到20.98%,占万科全部股份约2.5%。加上目前恒大持有的14.07%,则已经达到了16.57%,超过目前第二大股东华润集团。

2、中海正式宣布颜建国回归 出任执董兼行政总裁职务

12月7日,中国海外发展有限公司发布公告称,公司主席肖肖决定不再兼任公司行政总裁职位,将专注主席一职角色。经提名委员会提名,董事局任命颜建国新任执行董事兼任行政总裁职位,并于2017年1月1日生效。颜建国于1989年加入中国建筑工程总公司,曾两次获派驻中海工作。2014年6月,颜建国加入龙湖地产有限公司,曾任执行董事、高级副总裁等职务,并于2016年12月5日离任。

3、上市仅一年 恒大文化宣布终止挂牌新三板

12月6日,恒大文化产业集团股份有限公司发布公告宣布,为配合公司经营发展需要,公司股票自2016年12月7日起在全国中小企业股份转让系统终止挂牌。据媒体此前报道,恒大文化产业集团股份有限公司申请挂牌新三板时间为2015年7月2日,并于12月4日收到同意函。中国恒大集团彼时还表示,此次挂牌后,恒大文化将成为“中国综合性文化产业第一股”。

4、华夏幸福签约浙江、安徽、广东等多个省份合作项目

12月7日,华夏幸福基业股份有限公司接连发布多项公告,其在浙江、安徽、广东等省均有新增签约项目。
其中,嘉兴市天凝镇人民政府拟就天凝镇PPP合作事宜引入华夏幸福形成战略合作关系,共同于天凝镇打造特色小镇;该合作区域占地面积约6.57平方公里。
另外,华夏幸福将与巢湖市人民政府合作开发建设经营安徽省巢湖市产业新城,合作区域占地面积约为33.2平方公里。还将参与开发建设经营广东省惠州潼湖生态智慧区大学创新园,及浙江省湖州市德清县产业新城。

行业聚焦

5、七部门发文 称京冀交界地区严控房地产开发建设

12月7日消息,国家发展改革委、工业和信息化部、国土资源部、环境保护部、住房和城乡建设部、水利部、国家林业局七部门联合印发《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》。意见明确了跨区域管控的重点地区和总体要求,强调坚持“一盘棋”谋划,重点是推进土地集约节约利用,严格产业准入管理,严控房地产开发建设,强化房地产市场管控,严控人口规模。

6、国务院会议通过“十三五”促进中部地区崛起规划

12月7日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,根据国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要,审议通过“十三五”促进中部地区崛起规划。会议确定支持中部地区发挥自身优势,加快发展先进制造业,形成对全国经济的重要支撑;全面推进对内对外开放,支持建设综合保税区等,加快复制推广自由贸易试验区改革创新成果。

城市发展

7、青岛黄岛区12.6亿元推7宗地 溢价超100%则熔断流拍

12月7日,黄岛区国土资源局推出7宗地块,土地总面积超过690亩,起拍总价约12.6亿元。地块中包括1宗科教用地,3宗纯住宅用地,1宗商业用地和2宗住宅兼商业用地,网上拍卖时间为12月30日。出让公告中规定,地块按照价高者得原则确定竞得人,若报价溢价率达100%以上,视为不理性竞拍,系统自动流拍。据悉,这是青岛土地市场首次出台熔断机制。

8、南昌将推32宗商住地 九龙湖3宗宅地限房价1.2万元/平

12月6日消息,南昌市国土局近期将推出32宗商住用地,总面积为4276亩。此次出让的地块涉及8个区,其中西湖区及红谷滩新区推出量较大,其中红谷滩放量集中在九龙湖片区。

土地市场

9、信义集团、嘉里建设联合体底价获取深圳前海“港企专地”

12月7日,深圳前海两宗出让条件“必须为港企”的“港企专地”被秒拍,其中信义集团以底价18.61亿获取T102-0263号地块,楼面地价为30016元/平方米;而嘉里建设东亚银行联合体也以30.2亿底价获取T102-0260号地块,楼面地价为27207元/平方米。

据悉,嘉里建设、嘉里控股及东亚银行三家公司已订立总协议,成立合资公司,并分别于合资公司中占有25%、50%及25%的股权比例。

10、上海虹口两商办地19亿成交 虹房置业分食一宗

12月7日,上海土地市场迎来两宗商办用地的公开出让,最终虹口区四川北路街道HK226-06号地块被虹房置业以总价13.35亿元竞得,成交楼面价为37351元/平方米,溢价率为24.5%。而虹口区江湾镇街道HK0014-06号地块则被虹口商业联合体拿下,成交总价为5.6亿元,成交楼板价为21807元/平方米,溢价率10.1%。

11、碧桂园5.28亿元竞得江门“三旧”改造用地 建面4.78万平

12月7日,江门甘蔗化工厂(集团)股份有限公司发布公告称,碧桂园以约5.28亿元竞得其位于江门市的“三旧”改造第三块土地,建设用地面积约4.78万平方米,溢价率47.5%。

12、宝龙3.99亿元获得宁波江北宅地 楼面价4456元/平米

12月7日,宁波市江北投资创业中心长兴路中段4#地块进入现场竞拍阶段。最终,经过79轮竞价,上海龙潜实业发展有限公司(宝龙)以3.99亿元摘得该宗地块,溢价率30.44%,楼面价4456元/平方米。

13、中洲7.55亿竞得浙江嘉兴商住地 单价为1.14万元/平米

12月7日,深圳市中洲投资控股股份有限公司发布公告称,于12月6日,其子公司以约7.55亿元竞得一宗浙江省嘉兴市商住地,成交单价为每平方米1.14万元。

14、东原地产南京再添一子 收购仙林东项目获7.38万平米土储

12月7日,东原地产对外披露其收购了南京仙林东宝华镇黄村水库东侧局部地块,该项目占地面积6.71万平方米,容积率为1.1,计容建筑面积7.38万平方米,这是东原地产在南京斩获的第二个项目。

15、成都三宗地块3.9亿元拍出 北大资源3.1亿落子崇州

12月7日,成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让两宗新都地块和一宗崇州地块,其中编号为XD2016-06(252/211)的新都区泰兴镇高筒社区地块叫价几轮后便迅速成交,摘得者为四川欣欣置业,成交价为96万元/亩。XD2015-05(252/211)新都区新都街道蓉都大道地块由成都瑜锋科技有限公司以254万元/亩的价格拿下该宗地块,溢价25.12%。

最后一宗出让的CZ2016-11(252/211)地块的争夺也颇为激烈,在经过72轮叫价后,181号北大资源以306万元/亩的价格拿下该地块,溢价率达91.25%。

16、北京石景山两科研用地底价35.5亿出让 规划总建面25.83万平

12月7日,北京保险产业园投资控股有限责任公司以底价22亿拿得石景山区实兴大街(中关村科技园区石景山园北I区)1605-639、649地块(编号:京土整储挂(石)[2016]025号)地块,成交楼面价14979.95元平方米,溢价率0%。据悉,上述地块规划用途为B23研发设计用地,容积率为2.10,规划建筑面积146863平方米。

17、重庆巴南区三宗地22亿出让 荣盛两地入袋首创收获一宗

12月7日,重庆出让巴南区三宗地。最终,荣盛抢下两地,以11.72亿元拿下巴南区李家沱组团L分区地块,楼面价2175元/平方米;8.8亿元拿下巴南区李家沱-鱼洞组团Q标准分区地块地块。而巴南区界石组团M分区则被北京首创以1.55亿元收入囊中,楼面价1600元/平方米。

融资并购

18、阳光城拟发行100亿公司债券及150亿元债务融资工具

12月7日,阳光城集团股份有限公司发布公告称,其拟决定于境内非公开发行面值总额不超过100亿元的公司债券,并拟对此前的短期融资券发行议案进行调整,发行规模由58亿调整为不超过150亿元。

19、荣盛发展中期票据获准注册 规模减至29亿元

12月7日,荣盛房地产发展股份有限公司于公告中透露,其于12月6号收到交易商协会签发的《接受注册通知书》,同意接受荣盛发展一笔29亿中期票据进行注册。

企业业绩

20、保利前11月签约金额累计1889.5 亿 同比增长41%

保利地产11月实现签约面积118.08万平方米,同比增长21.20%;实现签约金额153.35亿元,同比增长21.34%。1-11月累计实现签约面积1427.54万平方米,同比增长35.22%;实现签约金额1889.47亿元,同比增长41.18%。

21、旭辉前十一月合同销售501亿元 销售均价1.8万元/平米

旭辉11月合同销售金额约人民币35.8亿元,合同销售面积约197,300平方米,合同销售均价约人民币18,100元/平方米。1-11月累计合同销售金额约人民币501.0亿元,合同销售面积约2,776,600平方米,合同销售均价约人民币18,000元/平方米。

22、万达院线前11月票房收入67.6亿元 累计开业影院376家

12月7日据万达电影院线股份有限公司披露,该公司于11月份实现票房收入4.5亿元,观影人次1,088.8万人次。1-11月,万达院线累计票房收入67.6亿元,同比增长25.04%,累计观影人次16,692.08万人次,同比增长27.4%。截止2016年11月30日,公司拥有已开业影院376家,3,319块银幕。

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