落马31个月后,华润原董事长宋林案进入庭审 | 地产早报

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20161209

二更君

2016年12月9日(星期五)第287期

今日头条

落马31个月后,华润原董事长宋林案进入庭审

地产人日报讯:12月8日消息,时隔两年多后,近日广东省检察机关依法对华润(集团)有限公司原董事长宋林涉嫌受贿、贪污一案提起公诉。其于2014年4月17日接受组织调查。

消息称,广州市人民检察院已向广州市中级人民法院提起公诉。检察机关起诉指控:被告人宋林利用担任华润(集团)有限公司总经理、董事长等职务上的便利,为他人谋取利益,索取、非法收受他人巨额财物;利用担任华润创业有限公司总经理、华润(集团)有限公司董事长等职务上的便利,非法占有巨额公共财物,依法应当以受贿罪、贪污罪追究其刑事责任。

2014年4月17日,据中央纪委监察部网站消息,华润集团董事长、党委书记宋林涉嫌严重违纪违法,接受组织调查。

宋林1985年进入华润集团,2004年12月任华润(集团)有限公司总经理,2008年05月任华润(集团)有限公司董事长、党委书记,兼任华润电力控股有限公司、华润微电子有限公司主席,万科企业股份有限公司董事会副主席,2011年辞去华润电力控股有限公司主席。

而宋林落马的标志性事件正要追溯其任职华润电力控股主席期间。2010年对山西金业的上百亿元并购案中,中古交市三个煤矿的估值仅为1.4亿元,华润只需1.4亿元的经济补偿,即2.8亿元即可获得控制权。但华润电力最终绕过政府批示文件,执意以市场化评估方式,最终多支付高达65亿元予金业集团,整个过程或涉嫌国有资产流失。直至交易过期后,华润电力仍一直执行交易,并提供抵押贷款在内的44亿元额外收购代价,令整体交易代价达123亿元。

此后历经多方举报,最终导致宋林被调查。而华润也开始陷入人事动荡:华润金融CEO吴丁被查,华润置地董事会副主席王宏琨“因个人健康原因”辞职等等。

接替宋林的傅育宁在内部讲话时表示,“我们眼中的那个宋林年轻、有活力;有能力、有经验;有追求、有事业心;积极向上、阳光自信。而今天,当这些外衣被逐一剥去时,我们看到的却是另外一个宋林,我们不由惊叹,原来他和我们并不是一路人啊!如今真实的宋林,可谓‘于国不忠、于企不诚、于人不义、于家不情’。”

 大公司新闻

1、杨惠妍配偶陈翀获委任碧桂园非执董,每年酬金37万

12月8日,碧桂园控股有限公司发布公告称,委任陈翀为非执行董事,并由12月8日起生效。于公告日前,陈翀与配偶杨惠妍所持有碧桂园12,236,706,943股股份及3,200,000股股份的淡仓中拥有权益,分别占碧桂园全部已发行股本约56.10%及0.01%。

2、深华发与万科拆伙,深圳光明旧改项目合作方改为华侨城

12月8日,深圳中恒华发股份有限公司发布公告称,深圳光明新区公明街道华发工业区的旧改项目合作方将由万科改为华侨城。公告称,深华发A与深圳万科及万科光明合作期间,由于合同约定的主要条件相互矛盾,政府旧改部门已经明确表示拒绝接受本项目《搬迁协议》备案及实施主体申报。同时,鉴于目前房地产市场发生重大变化,地价已远超预计金额,项目一直处于搁置状态,为避免拖延项目的开发进度,董事会同意公司解除与深圳万科及万科光明签署的相关协议。

 行业聚焦

3、发改委要求中资企业海外收购说明交易资金来源

12月8日,中国国家发改委披露信息显示,为进一步规范境外收购或竞标项目信息报告制度,对中企海外收购信息报告的格式进行了调整。调整后企业需要报告其主营业务情况,、报告境外投资项目的由来和投资的目的,说明交易的方式及内容,并且写明交易金额和资金来源等。

4、成都拟全面监管存量房交易资金 要求中介不得代收管

12月8日,新华社消息,成都市近日出台《关于开展存量房交易资金监管服务工作的通知(征求意见稿)》,计划在该市开展存量房交易资金监管服务,各房地产经纪机构应书面告知交易双方当事人选择存量房交易资金监管,并做好相关配合工作,不得直接或间接代收代管存量房交易资金及定金,不得额外收取服务费。

5、111城列入新型城镇化试点名单 2016年底前启动试点

12月7日,据发改委网站消息,近日,发改委、中央编办等11部门联合印发《关于公布第三批国家新型城镇化综合试点地区名单的通知》。通知中表示,按照向中西部地区和东北地区倾斜,优先考虑改革意愿强、发展潜力大、特色较鲜明的中小城市、县、建制镇的原则,将北京市顺义区等111个城市(镇)列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。

 土地市场

6、天津34.9亿元挂牌两宗地 溢价超50%即终止出让

12月7日,天津市挂牌出让武清区一宗宅地及静海区一宗商住地,总起始价约34.9亿元,公开拍卖时间分别为12月28日及12月27日。其中,位于武清区高村镇学院道北侧的津武(拍)2016-019号地块起始价为25亿元,设定最高限价,溢价率不得超过50%。超过最高限价,终止本次出让;而且,商业用地采取100%自持方式开发。

7、恒大8.7亿摘东莞常平商住地,溢价率达207%

12月8日,东莞市常平镇2016WG037号地块在经过1个小时、共27轮竞拍后,被恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司以87488万元的总价竞得,溢价率达207%,成交楼面价9397元/平方米。

8、华融置业携开放集团38亿元摘得武汉江汉区商住地

12月8日,武汉江汉区公开出让四宗地块。其中P(2016)123号地块开拍不到10分钟便以底价384560万元迅速成交,摘得者为武汉华融开放实业有限公司。而另一宗地块P(2016)120号妙墩路地块由于无人报价最终流拍。

9、宝能10亿元拍卖拿下钱江水利杭州临安项目

近日,钱江水利在停牌后发布公告,公司因有关房产项目涉及债权债务诉讼而申请的司法拍卖于11月30日成交,成交价格为10.34亿元。据了解,接盘者正是宝能。

10、成都集中出让12宗土地 净用地面积共计67.02万平米

12月7日公告显示,成都以拍卖方式组织出让7宗土地,净用地面积合计47.52万平方米,须在12月27日16时之前完成网上报名手续。;同时还以挂牌方式组织出让5宗土地,净用地面积合计19.50万平方米。12宗地净用地面积共计67.02万平方米。

11、恒大、佳兆业分别竞得重庆巴南区地块,总成交金额13亿元

12月8日,重庆巴南区再出让三宗地块,恒大、佳兆业低调再入渝。佳兆业以1.75亿元竞得巴南区龙州湾组团M分区M11-1-3/02号宗地,折合楼面价为2012元/㎡;恒大则连续以4.45亿元和6.85亿元分别拿下巴南区李家沱组团V分区V5-1/04、V5-2/04号宗地、巴南区李家沱组团V分区V6-1/03、V6-4/03号宗地,折合楼面价为1940元/㎡和1938元/㎡。

12、云南城投下属公司竞得昆明三宗地块 总成交额7.13亿元

12月8日,云南城投置业股份有限公司发布公告,下属公司在昆明市公开挂牌交易中竞得位于盘龙区龙泉街道办事处J2012-040-8 、J2012-040-10、J2012-040-11号三宗土地使用权,总成交额为7.13亿元。

13、新世界发展与招商成立合营公司,开发深圳四宗地块

12月8日,新世界发展有限公司发布公告宣布,胜联(公司一间拥有51%权益的间接附属公司及作为与招商蛇口联合成立的合营企业)成功竞投收购事项,而广州新沛(公司间接全资附属公司)成功竞投注资。公司将通过境外合资安排及境内合资安排与招商蛇口共同发展高立宗地、长诚宗地、商鼎宗地和乐湾宗地四宗宗地。

14、旭辉再牵手恒基兆业 3.6亿元入股开发长沙四项目

12月8日早间,旭辉控股(集团)有限公司宣布,其间接全资附属公司长沙旭华房地产开发有限公司将与恒基中国地产有限公司联合开发后者位于长沙的住宅开发项目。旭辉合共投资约人民币3.60亿元,将分享项目50%经济利益。

 融资并购

15、碧桂园发行3.5亿美元十年期5.625%优先票据

12月7日,碧桂园控股有限公司发布公告称,公司、附属公司担保人、附属公司担保人的质押人与初始买家就发行3.5亿美元于2026年到期的5.625%优先票据订立购买协议。

16、金融街63亿元中期票据获准注册 发行有效期为2年

12月8日下午,金融街控股股份有限公司发布公告宣布,交易商协会已决定接受公司中期票据注册。公告显示,金融街中期票据注册金额为63亿元,注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效。

17、华融金控认购碧桂园8000万美元票据,以内部资源拨付

12月8日,华融国际金融控股有限公司于公告中透露,公司间接全资附属公司坚越有限公司在12月7日确认认购碧桂园为8000万美元的优先票据。华融金控已自其内部资源拨付认购事项认购总额。

 企业业绩

18、新城陈伟健:预期明后两年业绩增长将远超同行

12月8日媒体消息,新城发展执行董事兼副总裁陈伟健表示,集团今年截至11月底累计合约销售已超过600亿元,较去年同期倍增,并超出年初预期。若以可售资源计算,明年目标合约销售约700亿至750亿元,2016年的合约销售将在2017至2018年度业绩反映,预期明后两年业绩增长将远超同行。

19、金地集团前11月累计签约932.8亿元 同比增长77%

金地集团11月公司实现签约面积49.8万平方米,同比下降8.12%;签约金额74.0亿元,同比下降5.85%。1-11月公司累计实现签约面积617.3万平方米,同比增长59.88%;累计签约金额932.8亿元,同比增长77.03%。

20、龙光年内销售已至268.9亿元 完成全年目标96%

龙光地产11月单月合约销售金额为人民币23.1亿元,同比增长32.1%;合约销售面积约19.6万平方米;合约销售单价为每平方米人民币11306元。1-11月累计实现合约销售面积约216.5万平方米,销售金额约为人民币268.9亿元,销售金额同比增长51.3%,已经完成全年280亿元销售任务的96%。

21、中骏置业前11月累计销售198亿 同比涨幅达47%

中骏置业11月实现合同销售金额18.21亿元,合同销售面积14.19万平方米,同比分别减少27%和9%。当月的平均销售价格为每平方米12834元。1-11月累计合同销售金额约198.33亿元,累计合同销售面积1,38.81万平方米,同比分别增长47%和19%,前十一月的平均销售价格为每平方米14287元。

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