冬奥会申办成功,万达别高兴太早

丁祖昱 我仍然认为,即使冬奥会申办成功,万达的冰雪旅游项目也“解套”不了。 2022年冬奥会申办成功了,各行各业都表示祝贺,包括消费行业、文体行业、建筑行业、环保行业等,都自称自己是冬奥会受益者。 其他行业我不懂,但我看到万达也在这一行列中,表示计划通过并购继续拓展体育产业,还有...

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丁祖昱


我仍然认为,即使冬奥会申办成功,万达的冰雪旅游项目也“解套”不了。

2022年冬奥会申办成功了,各行各业都表示祝贺,包括消费行业、文体行业、建筑行业、环保行业等,都自称自己是冬奥会受益者。

其他行业我不懂,但我看到万达也在这一行列中,表示计划通过并购继续拓展体育产业,还有六个冰雪旅游项目确定落地。

姑且不提体育产业,因为这非我强项,只谈冰雪旅游地产。我仍然认为,即使申办成功,万达的冰雪旅游项目也“解套”不了。

一,冬奥会带来的效应和夏奥会差距大。虽然国家要推动3亿人口参加冰雪运动,但受到气候、场地的制约,冬奥会项目在国内还是比较小众的,2014年的索契冬奥会电视转播时间长达8.8万小时,但有数据显示,此届冬奥会有75%的美国人观看,加拿大高达90%,中国只有约1.9亿人观看了15分钟以上的转播。从申办成功到8年后举办,热潮还会被逐渐稀释。

二,对冰雪旅游会有带动,但影响范围有限。冬奥会效应能推动旅游业发展,“土豪级”的发烧友近年来也有出国冰雪旅游的趋势。然而,冰雪旅游是有门槛的,对服务运营的要求较高,国内冰雪旅游项目和日韩、欧美的器材、设施和场地等相比有较大差距,因此冬奥会对国内冰雪旅游业的帮助也并没有想象中的大。

三,冰雪旅游对旅游地产的帮助微乎其微。一方面,冰雪旅游并不像“度假”,少则十天半月,多则呆上两三个月,冬季找地方“过冬”虽是趋势,但若要进行冰雪运动如滑雪,能持续七天就已经是极限了,冬季的气候条件和配套也并不适合人们常住。很少有人会为这一年七天就去买房,再加上冰雪运动季节性强、参与者少,对酒店业可能有提升作用,对项目销售的影响就寥寥了。目前国内的旅游地产的情况已经证明了,中国人旅游还是习惯“到此一游”。高端客户群体都被吸引到了海外,指望“屌丝”买房更是无从说起。

因此,对于万达来说,还是应该将重心放在旅游产业运营,和体育产业的运营上,而不是指望靠冬奥会去发展旅游地产。

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