王健林和董明珠要一起造汽车了!万达30年来首投制造业

今天,关于房地产你需要知道这些:

2016126

钟晓

2016年12月16日(星期五)第292期

今日头条

王健林和董明珠要一起造汽车了!万达30年来首投制造业

在试图收购珠海银隆集团方案遭否决后,董明珠仍然坚持了自己的造车计划,这一次,她拉来了刘强东和王健林。

12月15日,“新能源、新动能、新价值”中国制造高峰论坛在北京人民大会堂召开。大连万达集团、中集集团、董明珠个人、北京燕赵汇金国际投资公司、江苏京东邦能投资管理有限公司等5家企业和个人与珠海银隆签署增资协议,共同增资30亿,获得珠海银隆22.388%的股权。

万达集团董事长王健林在会上表示,投资银隆是万达接近三十年来投资制造业的第一单,也是全球范围内的巨投。他表示投资银隆有两个原因,一是万达和格力是紧密型战略合作伙伴,已经有多年的战略合作;第二个原因是基于对董明珠的信任,“格力在家电领域能够做到税收利率超过10%,中国不敢说仅此一家,我觉得不会超过两家。”王健林说。

王健林说:“大家不要以为房地产很高。房地产去年平均上市公司的税后利润不到10%,只不过它的范围大,才显得利润多。所以能够把20亿的销售收入公司做到2000亿,而且成为全球的领先企业,董总本人的能力我是认可的。”

王健林指出,比起新能源汽车的制造,他个人更看好银隆集团在储能产业上的发展。“银隆有两个核心,一个是电动汽车,一个是储能。假设如果把技术商业化,这个公司市值就会翻倍。因为全中国能耗的一半是被房地产消耗的,大家不要以为制造业是消费最多的,消费最多的是房地产,包括已建成的和在建的。储能能够在低峰时候冲起来,这个事情15年前世界行业建筑团队就在研讨,到现在还没有发现真正能够商业化的。所以我在这一点上我也看到了一个前景,能不能把储能技术真正地做到稍微商业化,能不能做到这点,也许我们还有更多的事情要做。”(综合媒体报道)

 大公司新闻 

1、绿地控股与民生银行启动全面合作并获600亿融资额度

绿地控股12月15日宣布,公司与中国民生银行签署战略合作协议,双方将以“总对总”模式开展全面深入合作。民生银行将为绿地旗下全产业板块提供长期稳定的金融支持,重点包括融资授信业务、投资银行业务、国际结算及跨境金融、资金管理业务、个人金融业务等。同时,民生银行还与绿地控股确定了600亿元融资额度。

2、消息指深圳万科总部12月21日重新回归深圳福田

12月15日消息,深圳万科将于12月21日搬迁至福田办公,总部就设在早前获得的福田皇岗路5003号三星视界有限公司的旧厂房内。近期,深圳万科相继获得深圳福田区三星视界有限公司的旧厂房地块,以及临近的理光(深圳)工业发展有限公司地块,宗地商业价值颇高。据悉,深圳盐田区大梅沙区块是万科集团目前的总部所在地,5年前万科深圳公司从福田区车公庙区块的万科富春东方大厦顶层搬到大梅沙,与集团共同办公。

3、天津周大福金融中心结构封顶 530米将成新区地标

12月15日,天津周大福金融中心工程核心筒竖向混凝土结构完成封顶,建设高度达471米,成为天津新区目前最高的建筑。建成后,天津周大福金融中心建筑高度将达到530米,成为集购物、写字楼、酒店式公寓和酒店于一体的综合性大楼。

4、海航地产8.5亿元设17家开发公司 拓展PPP市场规模

12月14日晚间,海航基础发布公告宣布,其孙公司海航地产拟设立海南航仁房地产开发有限公司等17家公司,海航地产拟认缴的注册资本为8.5亿元,占新设公司注册资本总额的100.00%。

 行业聚焦 

5、深圳拟对个人出租住房按10%征收个税,明年4月1日实施

12月15日消息,深圳市地税局日前就《深圳市地方税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理的公告(征求意见稿)》向社会公开征求意见。根据意见稿,个人出租住房,暂减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税。

深圳市地税局表示,此次政策调整并不是新出台政策,而是对现有私房出租的个税政策的明确与规范,按照征求意见稿的规定测算,出租住房的绝大部分纳税人采取核定征收方式实际税负率仅为0.5%、非住房仅为1%,税负水平与现行政策基本保持一致,而非部分媒体解读的税负统一上调至10%或20%。

 城市发展 

6、济南增建设用地335平方公里 基准地价拟提至6245元/平

12月13日,济南召开国有土地级别与土地基准地价更新成果听证会,此次评价范围新增了济南新区以及临空经济区范围内近年可开发区域,意味着城市的国有建设用地范围将再次扩容,新增区域面积335.48平方公里。根据城区土地级别基准地价表,一级住宅用地每平方米拟调整至6245元。相关人士表示,调整不会直接导致房价上涨,与房价上涨没有必然联系。

7、北京银监局:10-11月个人住房贷款发放有所下降

12月15日据北京银监局统计,10月北京辖内商业银行发放个人住房贷款为300.12亿元,环比下降21.91%,11月北京辖内商业银行发放个人住房贷款339.41亿元,比9月末下降11.69%。数据还显示,10月和11月北京市一手住房分别成交0.63万套和0.59万套,环比分别下降27.62%和7.48%。

8、洛阳将计划10年投资50亿元建旅游度假区项目

12月15日综合市场消息,洛阳政府及重渡沟风景区有限公司就重渡沟国家旅游度假区项目正式签约,该项目总投资50亿元,建成4A以上景区,建设周期为10年。

 土地市场 

9、佳兆业收购武汉内环黄金地块 计划打造高端住宅

12佳兆业集团控股有限公司12月15日公布,近日通过收购目标公司100%股权的方式,成功拿下武汉内环黄金地块,并计划将该项目打造为高端住宅区,进一步扩大该集团在华中区域的发展版图。该地块建筑面积约10.5万平方米,位于武昌区内环核心武珞路,是武汉市的正中心区域。

10、绿地香港22.74亿竞得无锡广城地铁上盖商住地

12月15日,绿地香港官微公布,公司12月14日击败中海、万科等对手,以22.74亿成功竞得无锡广城地铁1号线上盖地块。据悉,该项目占地面积高达247亩,容积率2.05,总建面34.7万平方米。

11、融创18.5亿夺西安宅地 楼面价7212元/平方米

12月15日,陕西西安市陕建机厂经过46轮竞拍,最终由融创以18.5亿元夺得,溢价率168.12%,楼面价7212元/平方米。XC3-4-571地块为居住用地,净用地面积91611.35平方米,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,起始价为6.9亿元。

12、宋都15.32亿摘杭州富阳商住用地 溢价达109%

12月15日,杭州市富阳区富政储出[2016]16号地块经过近2个小时、约473轮的竞价,由宋都以总价15.32亿元竞得,溢价率109%。据悉,这也是宋都首次进入富阳区。

13、郑州16宗地全部成功出让 河南乾民置业斩获热门地块

12月15日,郑州年内最大一次网拍拉开帷幕,出让金水区、惠济区、中原区16宗地,本次土拍是继郑州土拍熔断制实施后第二次集中性地出让住宅用地,总计944.68亩。其中14宗地块为住宅用地,约779.58亩;2宗为商业地块,约165.11亩。

其中,【2016】128号地块达到最高限价转为竞地价,最终该地块被河南乾民置业以8538万元摘得,折合楼面价3029.8元/平米,溢价率67.2%。此外,其它至少十宗地块以底价出让。

14、绿城服务新签济南项目 增加物业面积290万平米

12月15日,绿城服务集团有限公司宣布,截至于2016年12月15日,集团就济南地区汉峪金谷商务中心项目陆续签署了物业服务合同,其包含住宅及非住宅。合同总建筑面积约为290万平方米,约占绿城服务截至2016年6月30日储备面积9900万平方米的3%。

15、泰禾斥资2130万元收购河北张家口三项目80%股权

12月15日,泰禾集团股份有限公司公布,公司全资下属公司与张家口崇礼区盛世投资有限公司签署了《股权转让及合作开发合同》。据此,双方以张家口崇礼区亚龙湾生态度假村有限公司股东全部权益评估值人民币2815.61万元为依据,张家口泰禾合计以人民币2130万元受让亚龙湾80%股权。

16、中梁地产1.72亿台州落下第八子 用地面积2.4万平米

12月14日,中梁地产以总价1.72亿元摘得浙江台州市2016-52号地块,这是中梁在台州的第八个项目。至此,中梁今年已获取62幅优质地块。

17、正恒国际6.11亿元再获郑州宅地 面积近10万平米

12月15日,正恒国际控股有限公司于公告中透露,其间接全资附属公司河南兴汉以61087万元成功于郑州土地拍卖会中投得一宗地块。该地块为城镇住宅用地,面积98973.44平方米,许可容积率不少于1.0并不高于3.0。

18、建发国际收购悉尼一土地60%股权 涉资659万澳元

12月15日,建发国际投资集团有限公司宣布,公司附属公司利杰同意以现金代价259万澳元自Dragonwin及Holiday(Australia)收购目标公司的60%股权,及向目标公司提供贷款399.88万澳元。

 融资消息 

19、万科旗下香港公司拟发行三年期美元票据 息率4.25%

12月15日据媒体消息,万科企业旗下万科地产(香港)有限公司拟发行三年期美元无担保票据,息率在4.25%区间。中银国际、瑞信、摩通及瑞银为联席帐簿管理人。标著予BBB信贷评级。

20、中国金茂160亿元中期票据获准注册 期限为两年

12月15日,中国金茂控股集团有限公司宣布,公司已于当天收到中国银行间市场交易商协会发出的两份接受注册通知书,获悉其申请注册及建议在境内银行间市场发行的总额不超过人民币160亿元无担保中期票据(分两期申请注册,每期不超过人民币80亿元)已获得注册。

21、招商蛇口首期股权激励计划获国资委批复 总数4934.5万股

12月15日晚,招商局蛇口工业区控股股份有限公司宣布,近日收到批复,国资委原则同意公司实施股票期权激励计划,原则同意公司股票期权激励计划的业绩考核目标。该计划所涉及的招商蛇口A股普通股股票总数为4934.5万股,占公司股本总额的0.624%。其中,首批授予总数为4441.1万股,占激励总量的90%;预留10%用于优秀人才的吸引与激励。

22、万科为上海申养忘年镇坪养老项目5000万借款提供担保

12月15日,万科企业股份有限公司发公告称,为满足上海申养忘年镇坪养老院项目改造需要,操作该项目的上海申养投资管理股份有限公司向国家开发银行上海市分行借款人民币5000万元。万科全资子公司上海万科投资管理有限公司按41%的股权比例,为有关贷款承担金额为人民币2050万元的连带责任担保。

23、嘉年华国际将配售5.17%股份筹资7.25亿港元

12月15日,嘉年华国际控股有限公司公告,12月14日(交易时段后),公司与英皇证券、海通国际及光大证券(配售代理)订立协议,内容为有关配售股份的配售事项。配售代理各自按每股配售股份0.873港元配售价向合共不少于六名承配人配售最多830,350,000股新股份,所得款项总额为7.25亿港元。

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