反转!万科让许家印亏了50亿,独董一日套现116万元 | 地产早报

今天,关于房地产你需要知道这些:

20161221

钟晓

2016年12月21日(星期三)第295期

今日头条

恒大持有万科股票亏了近50亿,万科独董抛售套现116万元

自万科A(000002.SZ)的股价在11月18日触及历史最高点29元/股之后,其股价就一路走低。截至12月20日收盘,万科A已跌幅约29%。目前恒大系持股万科A由浮盈转亏,宝能系的浮盈从最高时的359亿元降至目前105亿元

截至12月20日,万科A收盘报20.33元/股,跌幅3.65%,总市值为2193亿元。根据目前披露的数据显示,恒大系持有万科A的股数为15.53亿股,持有成本为23.35元/股,以此计算,恒大系目前亏损46.9亿元。自从8月4日恒大首次披露买入万科A以来,恒大系在收购万科A方面已耗资362.73亿元,目前浮亏约13%

此外,在与深圳市地铁集团重组失败后,深圳证券交易所发布的一则公告显示,万科独立董事孙建一于12月19日通过竞价交易减持万科A股股份5.39万股,减持的均价为21.55元/股,套现逾116万元。减持后,孙建一还剩余465284股。

sunjianyi

按照万科此前披露,今年63岁的孙建一自2001年出任万科独立董事,任职中国平安保险(集团)股份有限公司副董事长、执行董事、常务副总经理以及平安银行董事长。而消息显示,今年10月,孙建一已经辞任平安银行董事长职务。

 大公司新闻

1、万达商业与富力签订合作协议,拟5年开发25个商业综合体

12月19日,万达商业和富力地产在北京签订战略合作协议。双方计划在2017年到2021年间,每年合作开发5个商业综合体,实现5年投资300亿元,开发25个商业综合体项目。万达商业和富力地产将发挥各自优势,共同合作开发万达广场项目。据悉,万达主要负责规划设计、招商运营及部分投资,使用万达广场品牌;富力地产负责项目主要投资、建设。

2、绿地控股拟转让上海翱弈99.99%股权,对价8390万元

12月20日,绿地控股集团股份有限公司公告宣布,该公司司拟将所持上海翱弈企业发展有限公司99.99%股权协议转让给鹰潭市信银浩宇投资有限合伙企业,股权转让对价8390万元。同时,信银浩宇受让上海翱弈99.99%股权后,应提供资金5.81亿元,用于偿还上海翱弈因收购物业对该公司其他下属企业的应付款项。

3、绿地与上海交大启动战略合作,拟共建科研产业园区

12月20日,绿地控股集团与上海交通大学签署校企全面战略合作协议,计划在科研园区建设、产业新城开发、产业资源导入等方面启动合作。此外,绿地还将投资1000万元设立上海交通大学“绿地城市治理研究基金”。

4、接盘金成集团 融创8.59亿收购杭州余杭三项目股权

12月20日,融创中国控股有限公司宣布,公司间接全资附属公司将以8.59亿元总代价收购杭州金翰及金成房地产持有的杭州余杭区47号地块、余杭区41号地块以及余杭区英特学府共三个项目公司的34%股权。融创表示,收购事项完成后,上述三个项目公司将成为公司的合营公司。

5、中体产业公开征集股份受让方,转让22.07%股权

12月20日,中体产业集团股份有限公司公告宣布,经财政部批准,同意该公司心通过公开征集方式,协议转让所持公司的全部股份,即18623.99万股,占总股本的22.07%。股份转让拟以17.53元/股为基准定价。2016年1-9月,中体产业营业收入为69750.77万元,净利润为804.66万元。

 城市发展

6、广州市今年土地收入预算拟由652亿减至380亿

广州市第十四届人大常委会第五十八次会议于12月19日召开,广州市财政局局长陈雄桥作关于2016年市本级第三预算调整方案的报告。广州市财政局局长陈雄桥通报,在国有土地使用权出让收入调整方面,2016年广州市本级国有土地使用权出让收入年初预算652亿元,但截至目前,收入未如预期。建议将市本级国有土地使用权出让收入预算调整为380亿元,即2016年广州土地使用权出让收入预算需要调减272亿元,减去上年结余资金实际调减了181.09亿元。

7、北京年内卖地722亿创近4年新低

据亚豪君岳会统计显示,截至12月15日,2016年北京仅成交26宗经营性用地,规划建筑面积471.92万平方米,创近10年新低;土地成交金额为772.19亿元,创近4年新低。而今年北京商品房市场的成交热度高企,创下了达到4739.39亿元的历史新高。相比之下,截至目前,今年北京土地出让收入仅占到当年商品房销售额的16%,这一比重也创下了历史新低。

8、杭州集中挂牌12宗地,明年1月19日正式出让

12月20日,杭州市国土资源局集中挂牌12宗地块,包括萧山区4宗,主城区8宗,面积合计约34.25万平方米,地块均将于2017年1月19日正式出让。于主城区挂牌出让的8宗地位于江干区、西湖区、拱墅区内,面积合计19.78万平方米。

9、成都土地也“限房价” 6宗天府新区宅地最高限价9000元/平

近日消息,“限房价”也将出现在成都土地拍卖市场。媒体报道称,定于12月29日拍卖的9宗天府新区地块出让文件显示,当中有3宗天府新区地块为租赁性住房用地,要求竞得者全部自持;另外6宗地块也有“限价和限转卖”的相关规定。

 土地市场

10、苏州土拍单日收金170亿,禹洲19.7亿首入苏州

12月20日,苏州迎来限购后首场土拍,8宗地块将于当天集中出让,其中有7宗地块设置了指导价。据不完全统计,报名参与此次土拍房企共计121家。

suzhou(图片来源:苏州新浪乐居)

11、中建、韩建集团18.45亿分食北京大兴、房山两宗地

12月20日,北京成功出让大兴及房山区两宗地块,共计揽金约18.45亿元。

其中,大兴开发区北区1号地DX00-0301-0144地块最终被中建以总价10.302亿元竞得该地,溢价率1%,成交楼面价13619元/平方米。根据要求,该地块全部建筑规模需自持经营20年。

另外,经过近30轮报价后,韩建集团以8.15亿元摘得房山区韩村河镇02-0066地块。据悉,韩村河地块位置较为偏远,且全部建设为自住房。

12、北京城建、融创48亿首进重庆悦来,万达2亿落子沙坪坝

12月20日,重庆公开出让沙坪坝区、两江新区共3宗地块,土地面积702亩(约46.8万平方米)。最终,地块分别被万达、融创、北京城建竞得,土地总成交价50.01亿元。

其中,沙坪坝区大杨石组团A分区NO.2016160103号地块,被万达以底价2.01亿元竞得,楼面单价2010元/平方米。

两江新区悦来组团C分区NO.2016160104地块最终被北京城建以总价29.8亿元竞得,折合楼面单价5383元/平方米,溢价率62.8%。

NO.2016160105地块最终被融创以总价18.2亿元竞得,折合楼面价5719元/平方米,溢价率22.7%。

13、历经113轮竞价,万科7.25亿元斩获徐州一宗住宅用地

12月20日,徐州市国土资源局公开出让2016-27号华东机械厂一期B地块。经过113轮竞价,最终被徐州万铭置业有限公司竞得,也就是品牌房企万科。成交价约7.25亿元,溢价率达26.49%。

14、龙湖地产成功落子武汉,获长丰村A包项目开发权

12月20日,龙湖地产有限公司受让东湖高新集团有的武汉园博园置业有限公司60%股权,并由此获得武汉长丰村A包项目开发权。此举标志着龙湖正式进入武汉市场,全国化布局的城市数量进一步增至26个。武汉也是继长沙之后,龙湖布局华中区域的第二座城市,此举标志着,龙湖华中区域进入多城市布局阶段。

15、中梁地产二入福建拿三明宅地,今年已获63宗地块

12月20日,福建三明市出让梅列区贵溪洋万达广场东侧地块,而据中梁地产官微公布,该编号为2016P1101的普通商品住房用地最终由中梁地产拿得。据悉,这是中梁地产第二次落子福建,也是中梁今年获得的63幅地块。

16、成都深发房地产拿下成都邛崃55亩地,溢价36.17%

12月20日,成都邛崃市河滨路北侧、文南路东侧地块拍卖出让。最终,成都市深发房地产开发有限公司以总价1.07亿元将该地块拿下,溢价率36.17%,成交楼面地价1440元/平方米。

 融资并购

17、朗诗2.01亿售上海长风项目,成功注入旗下城市更新平台

12月20日,朗诗绿色地产有限公司公告指出,公司将以约2.01亿元出售全资拥有的上海市普陀区长风地产项目予公司与中信资本控股有限公司合作建立的城市更新物业投资平台——深圳朗信合投资中心(有限合伙),深圳朗信同时承接该项目2.7亿元的银行贷款。

18、花样年增发2021年到期1亿美元优先票据,年利率7.375%

12月20日晚,花样年控股集团有限公司公告宣布,该公司将增发于2021年到期1亿美元7.375%优先票据。其将与将与2016年10月4日发行的于2021年到期4亿美元7.375%优先票据合并及组成单一系列。

19、保利置业与保利财务签订三年金融服务框架协议

保利置业集团有限公司公告宣布,该公司与保利财务于2016年12月20日签订金融服务框架协议,由2017年1月1日至2019年12月31日,为期三年。该集团将使用保利财务提供的金融服务包括存款服务、免抵押贷款融资服务、免抵押担保服务及结算服务在内的金融服务。

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