房产O2O安个家倒闭,已无力支付工资及补偿 | 地产早报

今天,关于房地产你需要知道这些:

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钟晓

2016年12月27日(星期二)第298期

今日头条

房产O2O安个家倒闭,已无力支付工资及补偿

12月26日,原安居客创始人梁伟平正式向员工发内部信,证实了二次创业项目“安个家”的破产传言,目前已开始遣散员工。对此,梁伟平通过内部信件表示,“经过和股东以及管理团队反反复复地沟通,我们最终艰难的决定选择放弃。”

梁伟平在信中表示,公司已经无力支付员工的12月份工资和员工的补偿费用,其承诺按照国家劳动法的有关规定公司借款承担员工薪水、社保以及离职补偿

梁伟平表示,“两年来,我们从模式和产品上做了很多努力,但资本寒冬叠加行业的宏观环境,牵绊着公司的经营运转,让我们步履艰辛。作为创始人,我知道创业过程中最需要的是坚持,但是在目前的情况下,我和管理团队依然没有找到这个行业互联网化的有效模式,如果执意坚持下去对所有的员工都不是一个最好的选择。”

资料显示,2007年,梁伟平创建二手房地产租售信息服务平台安居客。安居客曾先后获得四轮融资,累计融资额达7200万美元。截至2015年3月,安居客网站月独立访问用户量已突破6000万,估值更是一度达到15亿美元。2015年3月2日,58同城CEO姚劲波宣布全资收购安居客,58同城方面以现金加股票的方式进行收购,交易额为2.67亿美元。

交易完成后包括梁伟平在内的公司高管及投资方将套现退出,58同城实现100%控股。在卖给58后,梁伟平抽调技术、产品和业务的核心人群开始“安个家”的二次创业项目。

 大公司新闻

1、媒体称万科已任命张纪文为深圳万科总经理,接替老将周彤

12月26日媒体消息,万科集团正式发文,任命高级副总裁、广深区域总经理张纪文兼职深圳市万科房地产有限公司总经理。万科方面尚未给出明确答复。

据此前消息,万科集团副总裁、深圳万科总经理周彤可能离职创业,但也有消息说,他的离职并非传统意义上的离职,而是另有新使命。有媒体报道称更确切的消息是,周彤已按照集团相关制度申请内部退休。万科集团官网目前仍显示周彤为万科公司副总裁、深圳万科总经理。

2、越秀金控重大重组:拟62.6亿元控股广州证券

12月25日,越秀金控公布重大资产重组预案,拟以13.16元/股,向广州恒运企业集团等6家公司发行4.38亿股,并支付现金5亿元,合计作价62.64亿元,收购广州证券32.765%股权,并募集不超50亿元配套资金。

3、华夏幸福获南京高淳区产业新城项目,面积8.4平方公里

12月26日,华夏幸福宣布签署《整体合作开发建设经营江苏省南京市高淳区约定区域的合作框架协议》,将以江苏省南京市高淳区行政区划内约定区域打造产业新城。委托区域占地面积约为8.4平方公里。

4、泰禾开拓电影市场,合资组建泰禾影视持股40%

12月26日,泰禾集团股份有限公司公告披露,公司全资子公司福州泰禾恒冠文化发展有限公司与福州世恒天达文化传播有限公司签署了《出资协议书》,同意以现金方式共同出资设立北京泰禾影视文化发展有限公司。据介绍,泰禾影视注册资本为人民币1亿元,泰禾恒冠文化持股40%、世恒天达持股60%。目前,泰禾影视已经完成工商注册登记手续。

5、万达45亿入驻云南玉溪建设万达广场,将与新天地合作

12月24日,万达集团与新天地集团签署战略合作协议,入驻云南玉溪市建设玉溪新天地万达广场。玉溪是万达继西双版纳、昆明、曲靖后在云南落户的第四座城市,而玉溪新天地万达广场是万达在云南的第一座不投资建设仅以品牌和管理投入运营的轻资产合作项目。

6、华侨城拟投资500亿,建郑州中原新区旅游项目

近日消息,华侨城将按照“文化+旅游+城镇化”的发展模式,在郑州市中原新区起步区建设中原华侨城大型文化旅游项目,以文化旅游创意产业带动西部中央商务区建设,投入资金将不少于500亿元。

 行业聚焦

7、住建部部长陈政高:2017年将千方百计抓好房地产调控

12月26日,全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。住房和城乡建设部党组书记、部长陈政高全面总结了2016年住房城乡建设工作,对2017年工作任务作出部署。陈政高强调,2017年,住建系统将重点推进包括千方百计抓好房地产调控、加快棚户区改造等九个方面的工作。

8、社科院:明年楼市可能出现价格回落

12月26日,据中国社科院财经战略研究院《中国住房发展报告》课题组发文指出,2016年中国楼市经历了由惊心动魄、跌宕起伏到转危为安的过程。展望2017年,总体上,楼市将延续新一轮短期调整,但有不确定性。时间上,调整将持续一年左右。预计全国销售价格增幅将逐步回落,个别时间段也有可能出现价格回落。

 城市发展

9、济南调控加码:本地人限购2套,外地人购房需缴2年社保

12月26日,济南再度出台政策强化限购,要求本地人限购2套房,外地人购房需缴满2年社保(或个税)。该通知适用于济南历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区,自发布之日起施行。

10、南京计划2018年申报江北新区自由贸易试验区

近日,南京江北新区最新公布了未来2年内服贸创新发展试点的具体任务时间表。根据《南京江北新区服务贸易创新发展试点工作方案》任务分解意见,2018年2月之前,南京将创造条件申报江北新区自由贸易试验区,同时探索设立“网上自由贸易区”。

 土地市场

11、深圳101亿底价出让深圳湾、后海中心、红岭北4宗地

12月26日,深圳市土地房产交易中心底价出让4宗地。天音、招行各获深圳湾超总基地1宗地,海能达斩获后海中心区地块,广田拿下红岭北宗地。4宗土地占地6.18万平方米,计容建筑面积约55.44万平方米,起始总价101.77亿元,使用年限均为30年。

12、杭州出让7宗地收金267亿,传化集团极低溢价摘萧山巨无霸地块

12月26日,杭州共计出让7宗商住地,包括4宗宅地、3宗商业用地,总建筑面积81.7万平方米,总起价137.9亿元。

其中,余政储出(2016)44号地块被金辉以5亿元竞得,折合楼面价8809元/平方米,溢价率120%。这也是金辉首次进入杭州市场。

杭政储出[2016]37号地块经过40轮报价,由越秀江干城建联合体以总价62.55亿元竞得,楼面价2.56万元/平方米,溢价率64.70%。

传化38.5亿元包揽萧山科技城三宗商住地块。其中2宗地直接加价100万元成交;另外1宗进入现场竞价环节,仅加价472万元,溢价率0.44%。

杭政储出[2016]35号地块被绿城以总价11.74亿元竞得,楼面价2.61万元/平方米,溢价率0.26%。

杭政储出[2016]36号地块经过32轮报价,厦门国贸联合世茂力退绿城,以总价66.42亿元竞得地块,楼面价3.65万元/平方米,溢价率88.79%。

杭政储出[2016]31号、32号地块分别仅有一家企业报价,因此直接成交。竞得者分别为德信地产、杭州星耀,价格分别为3.81亿元、5.98亿元。

杭政储出[2016]34号地块经过31轮竞拍,最终被金隅中铁联合体以总价72.91亿元竞得,楼面价4.33万元/平方米,溢价率71.53%。

13、上海明年1月份将集中出让三宗地块,总起价59亿元

12月26日,据国土局消息,上海2017年1月将出让三宗地块,其中宝山区住宅2宗,徐汇区商业1宗。总出让面积18.2万平方米,总起价59亿元,楼面均价18626元/平方米。

14、万科6.22亿元底价拿佛山宅地,楼面单价2133元

12月26日下午,佛山市万科置业有限公司以底价62170万元拿下位于佛山高明区西江新城文昌路以西、明国路以北97156.8平方米地块,折合楼面价约2133元/平方米。

15、华润、金辉61.7亿重庆抢地,楼面价超6000元/平

12月26日,重庆成交2宗商住类土地,华润、金辉分别以33.3亿元、28.4亿元拿下中央公园板块南侧地块,成交楼面价均超6000元/㎡。华润此次拿下的地块共吸引7家企业疯抢139轮,最终成交总价33.30亿元,成交楼面价6164元/㎡,溢价率71.43%。金辉此次拿下的地块则吸引了13家企业疯抢68轮,最终成交总价28.4亿元,成交楼面价6485元/㎡,溢价率83.97%。

16、蓝光拿下西安三宗商住地,总价10.18亿

据西安市国土资源局网上交易系统显示,2016年12月26日西安共有6宗土地交易成功,商住用地和纯商业用地各3宗,成交面积共计307003.47平米,折合461亩,成交总额约12.92亿元。其中,蓝光集团子公司西安蓝光美都企业管理服务有限公司斥资10.18亿元摘得沣东新城天台路以西、征和四路以南的三块商住用地。成交面积共计334.6亩。

 融资并购

17、龙湖重庆子公司申请发行40亿元公司债遭终止,原因未明

12月26日,观点地产新媒体从上海证券交易所公司债券项目平台上查询获悉,龙湖地产旗下子公司重庆龙湖企业拓展有限公司于8月3日申请公开发行的40亿元公司债券已于12月22日遭终止。目前,尚未清楚上述债券发行遭终止的具体原因。

18、海航投资前三季营收减少45%至2.78亿,净利润-2,479.83万元

12月26日早间,海航投资集团股份有限公司发布关于2016年前三季度亏损情况的公告称,公司2016年前三季度归属于上市公司股东的净利润为-2,479.83万元,较上年同期减少141.07%,主要原因是2016年1-9月公司财务费用较高,为9,150.21万元,较去年同期增加7,878.17万元。而2016年1-9月,海航投资的营业收入为2.78亿元,同比减少45.25%。主要原因为公司于2013年8月作出战略转型的决定后不再增加新的房地产开发项目,从而导致公司可结转物业减少,营业收入相应也逐年下降。

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