没有围墙!杭州这块72亿的地将建首个开放小区 | 地产早报

今天,关于房地产你需要知道这些:

20161228

钟晓

2016年12月28日(星期三)第299期

今日头条

没有围墙!杭州这块卖了72亿的地将建首个开放小区

全国首个“打开围墙”的住宅地块——杭州江干区景芳三堡单元地块,在12月26日的杭州土地盛宴中,成功出让。

12月26日,杭州土地市场迎来2016年度收官之战,市区范围内共推出16宗地块,其中仅主城区6宗地块便吸金达223.4亿元,包括景芳三堡单元、留下单元、彭埠单元、艮北新城单元等4宗涉宅用地。

值得一提的是,景芳三堡单元地块的建设用地规划条件中,第四点关于建设内容的细则里,第3条即“原则不得设置封闭式小区”。也就是说,景芳三堡单元地块被规划为开放式小区地块,没有围墙。

根据新华社的报道,景芳三堡单元地块吸引了包括绿城、保利、融信在内的多家房企现场竞拍。最终,经过31轮鏖战,该地块由金隅中铁联合体以总价72.91亿元拿下,折合拿地楼面价为43288元/平方米,溢价率为71.53%。

继今年年初绿城以45368元/平方米的楼面价拿下潮鸣地块后,景芳三堡地块成为杭州市区又一宗宅地楼面价突破每平方米4万元的地块。金隅房地产相关负责人现场透露,该地块将用于建设高端改善住宅。

 大公司新闻

1、媒体称绿地已收购一家第三方支付机构 持股50%以上

12月27日据媒体报道,有知情人士透露,绿地集团已经收购了一家第三方支付机构——山东省电子商务综合运营管理有限公司,占股50%以上。官方资料显示,山东电子商务公司法定代表人(负责人)为董新建,业务类型为互联网支付,业务覆盖范围为全国。

2、中华企业拟购金丰投资社区服务平台 打造O2O服务构架

12月27日,中华企业股份有限公司公告指出,为加快构建中华企业股份有限公司社区服务体系,提升房地产居住产品服务功能,打造线上线下并重的多元化O2O服务构架,公司拟收购上海金丰投资有限公司社区服务平台相关资产,交易估值为人民币481.5136万元。中华企业和金丰投资均系上海地产(集团)有限公司控股子公司,故上述议案构成关联交易。

3、广州今年卖地收金658亿元 保利199.92亿位列房企榜首

12月27日,广州中原地产研究部发布了《2016年广州商住商服用地市场分析报告》。报告显示,广州今年卖地共累计收金658亿元,其中,商住用地515亿元,商服用地143亿元。

具体看,TOP10拿地房企分别为保利、中冶、绿地、合景、万科、雅居乐、天健、越秀、时代及碧桂园,对应的总拿地金额分别为199.92亿元、67.49亿元、56.99亿元、30.95亿元、30.07亿元、21.73亿元、18.9亿元、17.46亿元、12.6亿元及9.03亿元。

4、滨江集团:未来每年会加大对美国及其他海外国家投资

12月27日,滨江集团在深交所互动易上发布的投资者关系活动记录表显示,公司第一个海外项目落地美国华盛顿州的西雅图地区,是一个包括330间公寓及142个房间精品酒店的综合体,且毗邻亚马逊新的办公大楼。“未来公司会继续增加国际资产配置,计划未来每年会加大对美国以及其他海外国家的投资和发展。”

 行业聚焦

5、国务院批复中部崛起计划 支持武汉郑州建成国家中心城市

12月26日,经国务院批复同意,国家发改委正式发布《促进中部地区崛起“十三五”规划》,规划期为2016-2020年。规划发展目标为,到2020年中部地区全面建成小康社会。同时,新型城镇化步伐加快,常住人口城镇化率达到58%左右,户籍人口城镇化率达到43%左右;产业整体迈向中高端水平,等等。规划中还明确指出,支持武汉、郑州建设国家中心城市,强化长沙、合肥、南昌、太原等省会城市地位。

6、国务院十三五旅游业发展规划:2020年投资2万亿

日前,国务院印发了李克强总理签批的《“十三五”旅游业发展规划》。《规划》提出,“十三五”期间我国旅游业发展要实现四大目标。一是旅游经济稳步增长。城乡居民出游人数年均增长10%左右,旅游总收入年均增长11%以上,旅游直接投资年均增长14%以上。到2020年,旅游市场总规模达到67亿人次,旅游投资总额2万亿元,旅游业总收入达到7万亿元。二是综合效益显著提升。旅游业对国民经济的综合贡献度达到12%以上。三是人民群众更加满意。四是国际影响力大幅提升。

7、税务总局:前11月营改增减税4699亿 明年规模进一步扩大

12月27日,国家税务总局总会计师王陆进介绍说,5至11月,建筑、房地产、金融、生活服务四大行业累计实现增值税应纳税额6409亿元,与应缴纳营业税相比减税1105亿元,税负下降14.7%。

8、国务院原则同意佛山总体规划:推进广佛同城化

近日,国务院办公厅发布通知宣布,原则同意《佛山市城市总体规划(2011—2020年)》,并对佛山提出重视城乡区域统筹发展,合理控制城市规模等要求。在《总体规划》确定的3797.72平方公里城市规划区范围内,实行城乡统一规划管理,加强集体建设用地的规划管理。发挥佛山市在珠三角西翼的带动作用,推进广佛同城化。

9、证监会:对于有重大违法的上市公司严格执行强制退市制度

12月27日,证监会副主席姜洋公开指出,今年以来,中国证监会深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,一方面坚决依法从严全面监管,严厉打击各类违法违规行为,对市场乱象不姑息、零容忍,铁腕之势。另一方面,尊重市场规律,及时应对化解风险隐患,在复杂多变的环境下,使市场实现了平稳健康发展。姜洋强调,在振兴实体经济过程中,广大上市公司群体要有敢闯敢试的勇气,充分用好资本市场,主动谋划转型升级。

 城市发展

10、南京明年2月1日起施行积分落户政策 购房落户将成历史

12月27日,南京市政府网站发布《南京市积分落户实施办法》和《南京市户籍准入管理办法》两条新规。按照以上规定,从明年2月1日起,积分落户政策正式在南京施行,这也意味着南京实行多年的购房落户政策将成为历史。

11、绿地斥20亿成都双流机场造文旅空港城 预计2018年建成

12月24日,绿地TERMINAL 7国际文旅空港城项目开工盛典暨战略合作签约仪式在成都举行。据悉,绿地集团将投资20亿元在成都双流国际机场打造绿地TERMINAL 7国际文旅空港城项目,项目预计2018年建成。

 土地市场

12、碧桂园8.72亿元包揽上海临港奉贤区两宗宅地

12月27日,上海临港奉贤园区出让2宗宅地,总出让面积6.42万平方米,起始价8.4亿元。最终,地块被碧桂园旗下两家子公司以低溢价竞得,总代价8.72亿元。

其中,上海临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0204地块仅经过4轮竞价便成交,由1号竞买人无锡广碧房地产开发有限公司以2.19亿元竞得,成交楼面价8616元/平方米,溢价5%。

13、招商、华侨城、鸿荣源报价过低 深圳宝安4宗文旅地流拍

商、华侨城、鸿荣源三家企业的商务标报价均低于投标底价,被视为“废标”,该次土地最终流拍。有媒体援引参与招标的代表人士说法称,其报价与底价相差10亿元左右。

14、南京土拍收官 仁恒78.4亿元收获江心洲巨无霸地块

12月27日,南京土拍收官之战打响,率先开拍的NO.2016G84、NO.2016G85和NO.2016G86分别为仁恒、苏州白金汉爵大酒店有限公司竞得,NO.2016G86六合区龙池街道龙腾路之南1号地块则达到最高限价转为28号现场摇号产生买家。

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(南京新浪乐居制图)

15、平安武汉再落子 21亿元竞得江夏区纯宅地

12月27日,武汉集中出让20宗地块。

平安以209693万元总价竞得江夏区P(2016)133号地块,溢价率53.5%,楼面地价8179.77元/平方米。

中海地产以109606万元竞得P(2016)132号地块,溢价率54.1%,楼面地价8230.05元/平方米。

武汉统建城市开发有限责任公司以地价109731万元摘牌P(2016)129号武汉经济技术开发区地块,楼面地价约7500元/平方米,刷新经开区最高楼面价纪录。

碧桂园以底价6.1亿元摘牌江岸区塔子湖P(2016)137号地块。

海尔地产以底价2.8亿元摘牌硚口区古田二路与南泥湾大道交汇处的P(2016)138号地块。

原定于12月27日截止挂牌的P(2016)125号、145号地块因故予以撤牌。两宗地块合计起始价高达101.89亿元。

16、天津团泊西区地块报价14.9亿 触碰熔断红线终止出让

12月27日上午,经历了一番“停牌-限价”的天津静海团泊新城西区一宗住宅、科教用地终于以拍卖形式重新亮相。然而,在第3轮报价时,竞买人报价超过了溢价率50%、总价约14.913亿元的“熔断红线”。

17、中南建设11.7亿摘南通两地块,溢价率均达185%

12月26日,南通成功出让R16025号地块和R16024号地块,分别由中南建设及盛和韵城置业摘牌,总价分别为9.76亿元及11.7亿元,溢价都达到185%。

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