一线野心!恒大豪取深圳6000亿,曝史上最大旧改计划 | 地产早报

今天,关于房地产你需要知道这些:

201612290

钟晓

2016年12月29日(星期四)第299.5期

今日头条

一线野心!恒大豪取深圳6000亿,曝史上最大旧改计划

和深深房的重组上市还未有结果,但恒大却并没有放缓在深圳土地市场急进步伐。

12月26日,恒大地产集团(深圳)有限公司与深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司签约了《城市更新项目框架协议》,宣布将与湾厦股份公司一起推进湾厦的城市更新项目

作为恒大地产集团副总裁兼恒大深圳公司董事长的王忠明出席了这场签约仪式,但代表恒大深圳公司进行签约的人却是恒大高管柯鹏。老面孔新身份,柯鹏此次亮相已是恒大深圳公司的执行董事长

与此同时,恒大对外公布的深圳版图再次扩大。其披露称,目前已在深圳拥有房地产开发项目32个,其中6个位于南山,在深圳全部项目开发后总货值约6000亿元。

在深圳挖崛千亿货值,应是恒大有史以来涉及的最大规模城市旧改计划。但深圳旧改固然前景诱人,关乎时间成本和投资成本的不确定同样是需要迎接的挑战。

自2011年进入深圳至今,恒大入市项目屈指可数,旧改项目有南山区恒大天璟近期放出了面市消息。对于从黑龙江公司转战深圳公司的恒大副总裁柯鹏而言,正在面临的或许也是一场漫长的考验。(据界面新闻)

 大公司新闻

1、万科签约运营深圳首家公办养老机构PPP试点项目

12月28日下午,深圳市福田区民政局与浙江万科随园嘉树老年公寓管理有限公司举行了福田区福利中心PPP试点项目协议签署仪式。据称,该项目是深圳首家公办养老机构彻底社会化改革。今年11月,万科在项目的招投标中胜出,成为深圳首家公办养老机构PPP试点项目的运营合作方。

1、绿地:打造与央企齐名的“中绿建”,2020年基建产值达4000亿

12月28日,由绿地控股全资子公司绿地控股集团有限公司与上海隧道工程有限公司联合体中标的南京地铁5号线工程PPP项目正式开工建设。项目总投资近200亿元,是南京市首条采用PPP模式建设的轨道交通线路。

绿地控股表示,绿地将加速整合旗下大基建企业群,打造与中国建筑、中国铁建等央企齐名的“中绿建”,增强行业话语权与竞争力,提升产值及效益,预计2017年基建板块收入将在今年基础上继续大幅增长,到2020年实现4000亿元的年销售目标。

2、世联行旗下世联君汇挂牌新三板 拓展商办物业运营服务

12月28日,世联行控股子公司深圳世联君汇不动产运营管理股份有限公司收到全国中小企业股份转让系统有限责任公司下发的函,同意世联君汇股票在全国中小企业股份转让系统挂牌。

据悉,世联君汇作为世联行旗下子公司,主要从事商办物业的顾问咨询、物业管理和物业运营等业务。目前世联君汇在运营业务方面除了“世联君汇”外,还拥有“领客商业”及“小样社区”两大品牌。世联君汇将帮助世联行拓展非住宅类物业资管业务,发展新的存量资产入口。

3、首创钜大完成向远洋及KKR定向发行1.9亿股认购股份

12月28日,首创钜大有限公司公告宣布,公司今日已完成与国际知名投资集团KKR及远洋集团分别订立的认购协议。认购后,远洋集团将持有首创钜大约16%的股份(9.9%普通股股份),为第二大股东;其余约2.95亿股由KKR认购,认购后KKR将持有首创钜大约11.6%的股份。

4、华侨城落地北京门头沟 拟打造文化旅游特色小镇

12月27日消息,华侨城将携手北京门头沟区,统筹发展门头沟区旅游文化休闲产业,将斋堂文化旅游小镇项目打造成为集旅游、文化、创意、商务、办公、居住、购物、休闲等功能于一体,具备国际水准的文化旅游目的地。

据悉,在文化旅游小镇开发方面,华侨城提出“100个美丽乡村计划”,采取PPP模式,未来将提供20万个创业和就业岗位。

5、永辉超市转售所持联华超市21.17%股权,受让方上海易果

联华超市12月23日宣布,根据股份转让协议,永辉超市同意向上海易果悉数出让其所持公司237,029,400股内资股股份(于公告日期,占公司已发行股本的21.17%)。12月28日,双方股权转让已完成。

 行业聚焦

6、证券投资基金业协会:暂停16城房地产资管计划备案

12月28日财新消息,中国证券投资基金业协会日前表示,将暂停直接或间接投资于房地产价格上涨过快热点城市普通住宅地产项目的资管计划备案工作。基金业协会明确的房地产价格上涨过快热点城目前包括:北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都等16个城市。下一步将根据住房和城乡建设部相关规定适时调整范围。

7、江西:住宅用地使用权到期将自动续期 不收取费用

12月26日,江西省国土资源厅对于少数住宅建设用地使用权到期问题出台了过渡性处理办法出台意见。江西省少数住宅建设用地使用权期间届满的,可按“两不一正常”的过渡性办法处理,即无需续期申请、不收费用、正常办理交易和登记手续。

8、青岛发布十三五房地产规划 年均新开工面积约1900万平

近日,《青岛市“十三五”房地产业发展规划(2016-2020年)》发布,《规划》中提出,“十三五”期间,青岛房地产业年均新开工面积约1900万平方米,至2020年,青岛市人均居住面积将达到35平方米/人。

 土地市场

9、泛海底价摘北京今年起价最高地块 配建12.72万方安置房

12月28日,北京星火房地产开发有限责任公司(泛海控股全资子公司)以61.52亿底价摘得北京市朝阳区东风乡豆各庄村0311-610等地块(东风乡农民安置房项目)二类居住及基础教育用地。据了解,该宗地是2016年以来北京经营性用地起始价最高的地块。2014年至今,朝阳区共成交经营性用地12宗,纯住宅仅2宗。其中,未开工土地有7宗,2宗纯住宅用地都在未开工地块中。

10、中海地产佛山连下两子 总成交金额28.35亿元

12月26、27日,在佛山为期两天的土地出让中,今年鲜少拿地的中海在顺德区连下两子,总成交金额为28.35亿元。

26日,经过近5小时254轮的竞价,中海最终以总价11.66亿元竞得乐从镇商住地块,溢价257%,楼面价约6934元/平米。

27日,中海再下一城,以16.69亿元夺得位于顺德伦教大成围伦桂路以东、南苑西路以南地块,折合楼面价约8655.01元/㎡,溢价率为127.76%,创下伦教区域新高。

11、碧桂园5.7亿元竞得佛山龙江城区商住地 溢价率116%

12月27日上午10点,经过90轮竞拍后,位于顺德区龙江镇东华北路侧隔海商住用地,由佛山市顺德区碧桂园地产有限公司竞得,成交价5.7亿元;占地面积约3.51万平方米,折合起拍楼面价5398.36元/平方米,溢价率115.93%。

12、成都土拍:3宗熔断、1宗流拍,融创连下两城,绿地33亿造总价地王

12月28日,成都主城区2016年的土拍市场最受关注的一场土拍打响,这场土拍涉及7宗712亩主城区土地、起拍总价超过86亿元,也首次在成都土拍中出现了“熔断”概念。

1号宗地被绿地以10.17%溢价率、6500元/平方米的楼面价,总价33.25亿元顺利成交。为成都今年的总价地王。

2号、3号宗地均触发“熔断”

4号宗地用地面积119平方米,融创中国以楼面价6000元/平方米底价拿地,总价高达9.5亿元。

5号宗地流拍

6号宗地位于三圣乡板块,融创中国出价一次就以5000元/平方米的底价,总价7.04亿元拿下了这宗地。

位于青羊区白果林的7号宗地以10500元/平方米的起拍楼面价刷新了成都土拍最高起拍楼面价的历史,最终在13680元/平方米的价格触发熔断

13、保利地产13.67亿摘汕头东海岸新城宅地 溢价达124%

12月28日,汕头东海岸新城新津片区E组团E02-01、02-03、02-06住宅用地挂牌竞拍,地块总面积54138.7平方米(折合81.21亩),起拍价6.11亿元。最终,保利地产以13.67亿元总价成功竞拍到上述地块,折合楼面价8047.82元/平方米,溢价率达124%。

14、保利地产17.5亿摘牌青岛市北区商住地 楼面价5605元/平

12月28日,青岛市网拍出让市北区三宗地块。保利(青岛)实业有限公司以总价174993.2454万元竞得台柳路以西、德兴路以北、宁乡路以东、长沙路以南地块,楼面地价5605元/平方米。

15、荣盛盛泰置业10.3亿元竞得南京六合区商业地块

12月27日,南京总起价116.9亿挂牌出让6宗地。总用地面积83万平米。其中南京荣盛盛泰置业有限公司编号获得编号为NO.2016G88号地块,成交总价10.3亿元,成交楼面价6073元/平米,溢价率17.05%。

16、华润置地41.3亿元竞得青岛崂山商住地 楼面价6550元/平

12月28日,青岛市网拍崂山区1-C0144#地块,最终华润置地(日照)发展有限公司以6550元/平方米单价竞得该地块,成交总价高达413010.25万元。

17、万科底价8亿元斩获重庆北碚两宗居住地 或打造改善型物业

12月28日,重庆土地市场成交2宗,均位于北碚区蔡家板块,均为1.0的容积率和一类居住用地,搭配一线江景资源或将打造改善型物业。2宗地块均由万科底价竞得。起拍总价分别为7.02亿元、1.004亿元,起拍楼面价分别为3745元/平方米、3758元/平方米。

18、恒大4.91亿元摘下浙江嵊州热门地块 楼面价约2600元/平

12月27日,备受关注的浙江嵊州城南新区R/B(2016)430-31号地块在嵊州市国土资源局交易中心进行拍卖。最终恒大以4.91亿将该地块竞得此地,溢价率1.23%,单亩地价360.4万元/亩,按照综合容积率2.07计算,楼面地价为2600元/平方米。

19、青岛城阳区7宗地块收金10.6亿 万科银盛泰各获其一

12月28日,青岛市集中出让城阳区8宗地块,最终1宗流拍,7宗成功出让,累计收金10.6亿元。

其中,银盛泰以2762元/平方米底价拿下城阳区城阳街道中城路西、和阳路南、崇阳路北地块,成交总价1.06亿元。

都市中心城置业以2484元/平方米底价拿下城阳区城阳街道德阳路南、春城路西、正阳路北、长城路东地块,成交总价2226万元。

万科海都以1197元/平方米底价拿下城阳街道瑞阳路以北、规划纬一路以南、规划经三路以东地块,成交总价1.54亿。

20、华远地产4.11亿摘天津两宅地 总出让面积约9.6万平

12月28日,华远地产股份有限公司公告宣布,公司全资子公司北京市华远置业有限公司的全资子公司菱华阳光(天津)房地产开发有限公司,通过挂牌出让的方式获取天津市“津滨汉(挂)2016-3号宗地”及“津滨汉(挂)2016-4号宗地”的国有建设用地使用权,宗地竞买成交价分别为1.54亿元及2.57亿元。

21、首创25.07亿元竞得天津商住地 楼板价约14520元/平

经过17轮报价,首创以总价25.07亿元、成交楼板价约合14520元/平方米竞得天津一宗位于武清区高村镇的宅地,溢价700万。

中建致城以6.417亿元底价竞得津滨塘(挂)2016-1号挂牌截止,楼面价为5000元/平方米;

禹洲以3.435亿摘得了津滨塘(挂)2016-2号地块,楼面价为4526元/平方米,现场未出现竞拍管环节;

中建新塘以2.313亿元底价摘得津滨塘(挂)2016-3号地块,楼面价为2439元/平方米。

 融资并购

22、中保投资与华侨城建立战略合作关系 预计融资1000亿元

近日,中保投资有限责任公司与华侨城集团日前正式签约,将建立新型战略性合作伙伴关系,并在此基础上开展长期、稳定和深度的开发性金融合作。双方意向合作融资总量预计为1000亿元。

23、远洋集团申请发行100亿中期票据 将分期发行

12月28日,远洋集团控股有限公司公告指出,公司已于中国银行间市场交易商协会呈交正式申请注册及建议发行中期票据,总额不多于人民币100亿元,将于适当时分期发行。

未经允许不得转载:地产界 » 一线野心!恒大豪取深圳6000亿,曝史上最大旧改计划 | 地产早报

相关推荐

    暂无内容!