力压万科5个亿,碧桂园1月486亿夺销冠 | 地产早报

今天,关于房地产你需要知道这些:

王晓晨、钟晓
2017年2月10日(星期五)第321期

↑喜马拉雅FM搜“地产早报”免费订阅:)

今日头条

力压万科5个亿,碧桂园1月486亿夺销冠

2月9日,碧桂园公告宣布,截至2017年1月31日止一个月,公司及其附属公司,连同其合营公司和联营公司,共实现合同销售金额约人民币486亿元,同比增长288%;合同销售建筑面积约549万平方米,同比增长249%。

其中,该公司权益所有人应占合同销售金额及合同销售建筑面积分别约为人民币353亿元及406万平方米。

值得注意的是,486亿为碧桂园公司的史上最高单月纪录。

在此前克而瑞与亿翰智库两家机构发布的排行榜数据中,两份榜单碧桂园销售金额相同,均是460亿元。因此,当万科发布正式公告其首月481亿的销售金额的时候,大部分人都已默认其重夺霸主,没想到碧桂园这次“黄雀在后”。

至此,WEB三巨头均已披露1月业绩,而碧桂园则出乎意料地成为了首月销冠,超过了万科的481.2亿元及恒大的372亿元。

据部分业内人士分析,碧桂园之所以在2017年首月即完成“创纪录”的销售业绩,一方面,是由于碧桂园很多三四线城市的项目布局,借势春假长假的返乡置业,打出一波逆市高潮;另一方面,是由于其中不少的业绩都是去年底“藏着”的没放出来,留到2017年初才签约,这个在其它房企中也都是很常见的。

好吧,二更君这次也打脸了,前天刚刚发的早报《万科首月销售481亿重夺霸主,三巨头决战5000亿》中,还分析万科坐稳霸主地位,没想到碧桂园这次真的是出人意料,看来杨老板今年争夺宇宙第一房企的决心是相当明显了。

大公司新闻

1、李嘉诚再度带头降价:名下香港楼盘近七折促销,优惠超千万
2月8日,长江实业地产有限公司(长江实业,01113.HK)旗下新盘“意花园”挂出首张销售价格表。价格表中列明,买家购买指定物业最高可获得代缴15%从价印花税和15%买家印花税的优惠。相当于30%的优惠力度,可谓罕见。长江实业执行董事赵国雄将此优惠力度形容为“石破天惊”。他表示,此次推出优惠的目的,是迎合市场需求,代缴印花税的做法只是希望帮助买家入市。

长江实业代缴30%印花税的指定项目只适用于选购米莱诺大道的8套,平均单价达到20万港元。以152.952平方米、总价超3000万港元的米莱诺大道5号楼为例,合约所列楼价扣除代缴印花税及回赠款后,便宜近千万港元。

2、嘉凯城:恒大内部转让为解决同业竞争
嘉凯城集团股份有限公司2月10日披露简式权益变动报告书称,恒大地产与其股东凯隆置业于2017年2月6日签署《股份转让协议》,公告还提到,恒大内部转让股权目的是为解决同业竞争。据此,凯隆置业通过协议收购方式受让恒大地产持有的嘉凯城52.78%股份,其中952,292,500股已质押给中融信托。凯隆置业将于近日向中国证监会提交免于以要约方式增持股份的申请。

3、万达拟收购香港TVB近30%股权,或成最大单一股东
2月9日早间消息,万达旗下的传奇影业及娱乐集团拟要约收购香港电视广播即TVB的29.9%股权。2月8日,TVB公告表示,传奇影业及娱乐集团有限公司已向公司发出一份函件,以知会公司董事会,其正与公司就可能提出自愿性有条件现金部分要约,以收购TVB股本中29.9%已发行股份进行讨论。

4、泛海控股新增借款近356亿元 均用于公司经营发展
2月9日,泛海控股股份有限公司公告披露,截至2017年1月31日,公司借款余额为1054.17亿元,较公司2015年末借款余额698.08亿元增加356.09亿元,累计新增借款约为公司2015年末经审计净资产102.88亿元的346.12%。泛海控股方面称,上述新增借款主要系发行公司债券、非金融企业债务融资工具及向金融机构融资所致,均用于公司经营发展,属于公司正常经营活动范围,不会对公司偿债能力产生重大不利影响。

 行业聚焦

5、公安部:城区常住人口300万以下城市不得实施积分落户
2月9日,公安部召开全国户籍制度改革专题视频培训会,会上明确城区常住人口300万以下的城市不得实施积分落户制度。会上指出,截至目前,全国各省区市都研究制定了户籍制度改革实施意见,25个省区市发布了居住证实施办法,2016年全国户籍人口城镇化率达到41.2%。

6、证监会要求券商自查上市公司并购重组、公司债等业务
2月9日,第一财经日报报道称,中国证监会证券基金机构监管部下发《关于组织“自查自纠、规整规范”专项活动的通知》,要求证监局应向所监管的证券公司部署自查自纠工作。根据《通知》,2015年、2016年两年券商在上市公司并购重组、公司债券、资产证券化的全部项目都需进行自查,新三板推荐业务自选抽查比例,自查比例须在10%以上。
7、国土部:城里人不能买宅基地,燕郊楼盘产权问题正调查中
2月9日,国务院新闻办公室就《全国国土规划纲要(2016-2030年)》有关情况举行了新闻发布会。发布会上,针对现场提出的1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记的问题,国土资源部副部长赵龙称,宅基地是农民的基本福利制度,“它是有特定对象的,它的对象就是农村集体组织的成员,所以说城里人是不应该得到农村宅基地的”。

此外,针对目前河北燕郊多个小区的房屋因土地性质为工业用地甚至是违章用地而存在的不动产登记产权缩水、不能过户、不能落宗等问题,赵龙称,考虑到历史客观实际情况,国土资源部请地方国土部门进行调查,同时也派人去了解情况。
8、天津土拍新规:北辰区2地块最高限价后加设两竞报阶段
2月8日,天津土地交易中心春节后首次推地,将挂牌出让北辰区两地块,总起始价为55亿元。值得一提的是,这两块地均进行了限价,与之前“熔断”机制最为不同的是,超过最高限价后,土地交易中心设置了两次竞报阶段。一是当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。二是若竞报自持规划商业建筑面积达到面积上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。

 城市发展

9、2017年广州安排城市更新项目133个,涉80平方公里
2月8日,广州市城市更新局公布《广州市2017年城市更新项目和资金计划》。据此,2017年广州计划安排城市更新共133个项目,包括111个单独的项目(14.14平方公里)、22个片区策划项目(65.41平方公里)。

10、海南将斥资近百亿兴建动画村,打造复合型产业综合社区
2月9日据当地媒体报道,海南电影公社动画村有限公司与北京电影学院中国动画研究院签署合作协议,拟投资兴建海南动画村项目。预计该项目将于今年4月动工建设,2020年12月竣工。该项目位于海口市西海岸粤海片区核心位置,占地500余亩,建筑面积约85万平方米。
11、美国航空协会拟160亿建设武汉国际航空运动产业中心项目
2月8日,美国航空协会与武汉经济技术开发区(汉南区)签署战略合作协议,计划于3年内在汉南区投资160亿元建设全国首家国际航空运动产业中心,打造全球最大规模的航空运动复合型产业中心和总部基地。武汉国际航空运动产业中心项目预计2017年上半年动工,2020年全部建成并投入运营,在运营后,市场份额将不低于全国市场的10%,达到200亿元以上,税收超过20亿元,带动周边就业2万人以上。

 土地投资

12、多房企围猎 天津武清2地块因竞价超最高限价中止出让

2月9日,天津市挂牌出让武清区两宗商住用地,总起始价21.78亿元。最终,两宗地块在拍卖甫一开始,就快速达到熔断价格,导致出让中止。据悉,拍卖开始后首个叫价为13.08亿元,随后首创叫价升至19.575亿元,溢价50%,也是地块所设定的最高限价。但竞拍并没有停止,旭辉随后叫价19.58亿元元,超过最高限价,地块出让中止。

13、昆明官渡区10亿元出让6地块 恒大、金科底价分食
2月8日,昆明面积共375.16亩的6宗地块集中挂牌出让,其中金科以3.54亿元摘获一宗住宅用地,而恒大则以6.92亿元揽获剩余5宗地块。

14、海尔地产1.5亿元接盘青岛52亩地块,溢价率94.7%
2月9日,海尔地产官网发布消息称,公司以1.5亿元击败金地,竞得青岛德淼建设发展有限公司100%股权,获取该公司位于西海岸新区中德生态园团结路北侧、昆仑山路东侧住宅用地一宗。该宗地块位于青岛西海岸新区中德生态园,占地面积34573㎡,约合52亩,容积率1.8,规划建筑面62231㎡,成交价格溢价率约94.7%,折合楼面地价约2426元/㎡。海尔地产表示将按照装配式建筑、绿色建筑三星和海绵城市等标准建设,打造高品质德式公园社区,案名为莱茵公馆。
15、中梁地产3.89亿元首入江苏靖江 今年已拿下10幅地
2月8日,中梁地产集团以3.89亿元摘得春节后的第一幅宗地,该宗地块名为江苏省泰州市靖江靖储2017挂3号(靖江新洲路南侧)地块,位于新洲路南侧,望江路北侧,同安路东侧;规划用地面积62655平方米;土地出让面积62655平方米;土地规划为商业、住宅。这也是其2017年以来拿下的第10幅地块。

16、借道中航 保利地产40.4亿获珠海西湖湿地国际花园50%股权
2月9日,保利房地产(集团)股份有限公司披露近期新增房地产项目,其通过合作方式获得了珠海市金湾区西湖城区省道S272西侧地块,需支付价款达40.4亿元。目前保利地产拥有该项目50%权益。据了解,上述地块原属于中航子公司旗下的西湖湿地国际花园项目。

17、海伦堡近期新增上海南京惠州三项目 总占地约37万平米
2月9日,海伦堡地产宣布,其于近期获取南京浦口项目。该项目位于浦口区临滁路与凤滁路交汇处西南角,占地约11.25万平方米。其近期还获得上海及惠州两个项目。

18、中天城投13.5亿元增资建设贵州文化广场项目
2月9日,中天城投集团股份有限公司公告宣布,拟以现金和债权转股权方式对全资子公司中天城投集团贵州文化广场开发建设有限公司(简称“文广建设”)增加注册资本13.5亿元,其中含有公司对文广建设的11亿元债权转股权和现金2.5亿元增资。

19、佛山挂牌顺德区陈村商住地 最高价格限定14.79亿
佛山市公共资源交易网2月9日挂牌顺德区陈村镇佛陈路金锠(国际)金属交易广场南侧04-08地块,该地块出让采用“限地价,竞配建”的网上挂牌方式,地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”14.79亿元,超过该价格时,竞买方式转为竞配建人才住房。

 业绩发布

中海地产:2017年1月实现合约物业销售金额约为198.18亿港元,而相应的楼面面积约为105.9万平方米。此外,于1月31日,其录得已认购物业销售约为66.87亿港元,预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

中海宏洋:2017年1月份实现合约销售额12.17亿港元及合约销售面积12.13万平方米,分别同比2016年增长15.90%及8.11%。

保利地产:2017年1月,公司实现签约面积121.43万平方米,同比增长18.02%;实现签约金额153.33亿元,同比增长9.70%。同时,保利地产披露了12个新增项目,分布于广州、珠海、中山、清远、肇庆、韶关、梅州、三亚、徐州、成都、大连。其中6个项目通过挂牌或拍卖形式获得,合计成交总价为24.2亿元,权益地价为20.6亿元;其余6个项目均为合作方式获得,合计需支付价款达63.4亿元。

龙湖地产:2017年1月单月实现合同销售金额人民币120.4亿元,同比增长186%;合同销售面积86.4万平方米。

招商蛇口:2017年1月,公司实现签约销售面积33.23万平方米;签约销售金额66.38亿元。自2016年12月其销售及购地情况简报披露以来,招商蛇口近期新增4个项目,涉及合肥、佛山两地。

新城控股:2017年1月份公司实现合同销售金额约48.92亿元,比上年同期增长14.11%,销售面积约33.57万平方米,比上年同期减少22.98%。

金地商置:2017年1月,其合约销售总额约人民币34.25亿元,而期内合约销售总面积约15.70万平方米,期内的销售均价为每平方米约2.18万元,同比分别增长646.19%、468.84%及31.33%。

富力地产:2017年1月的月内合约销售总金额约为人民币37.1亿元,销售面积达约275,800平方米。与去年同期相比,销售收入上升12%,销售面积下降3%。1月16日,富力地产以18.77亿元竞得太原三宗地块。

万达院线:2017年1月实现票房8.3亿元,同比增长23.3%,观影人次1,925.1万人次,同比增长16.2%。截止2017年1月31日,公司拥有已开业影院404家,3,573块银幕。此外,在海外院线并购发展方面,月内万达旗下院线美国AMC宣布以9.3亿美元并购北欧最大院线北欧院线集团(Nordic Cinema Group)。

未经允许不得转载:地产界 » 力压万科5个亿,碧桂园1月486亿夺销冠 | 地产早报

相关推荐

    暂无内容!