别了,我的“房价下跌”!

城填化是把人口赶向城城市,禁止城里人买卖农村宅基地禁止了人口的反向流动!禁止城里人买农村宅基地,不是因为太贵,而是因为它便宜。

可心


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房子!房子!成了众多中国人关心的话题和焦点。因为房子我们很多的问题,比如社会养老、子女成长、教育、医疗都变了味道。因为房子,我们的一些地方政府也将目光聚焦在这里,成为一些人飞黄腾达的踏板,可以说谁都阻挡不了中国房价上涨的趋势。我们政府历经多次的房地产调控,依然不能够打压房地产上涨的热情,为什么?就是因为房地产成为了中国经济增长的重心,所以不能自己割自己的肉,因此最本质的问题是政策的倾斜。我们可以看到,政府对金融诈骗等金融问题的严格监管,但是却看不到对涉及房地产金融领域内的一些严打行为,就在万众期待2017成为房价下行的时候,国土部的一个规定将这个预期全面打碎。

2月9日,国土资源部副部长,称城里人不能到农村买卖宅基地,并说宅基地的是农民的基本福利是有特定对象的。他的对象就是农村集体组织的成员,所以城里人是不应该得到农村宅基地的。

宅基地真的是农民的福利吗?

我看这是一个值得商讨的问题。房改之前,分配住房是城里人的福利吗?如果是的话那么政府也应该为农民建房子,同样是工作,为什么在城里的工人就可以得到国家分配的住房,注意这房子是国家给建的,农民为什么就没有呢?要知道我们是社会主义国家。工作没有高低贵贱之分,只有岗位不同。工人为工业建设服务,农民为农业建设服务。地位都是平等的,他们的福利在哪儿?宅基地也是只有使用权。要建房子,还在自己出钱。“耕者有其田,居者有其屋”这是每一个社会稳定的基本因素,怎么就变成了农民的福利呢?

城填化在剥夺谁的福利?

城镇化就会让城镇里的人变得很富裕吗?凡事没有绝对,在城市里的人收入也要分三六九等,这些阶层人的数量要么是梯形,要么是金字塔型,我们的模型基本上是金字塔型。底层的人是多的,也是最穷的,造成的原因是多方面。城填化让农村变的穷,这已经是不一个不争的事实,更为严重的是不但,而且是农村在逐渐消亡

为什么禁止城里人买卖农村宅基地就是关上了中国房价下跌的大门?

城填化是把人口赶向城城市,禁止城里人买卖农村宅基地禁止了人口的反向流动!禁止城里人买农村宅基地,不是因为太贵,而是因为它便宜。其实我们把可以把宅基地,分成宅基地和耕地这两个方面分开来执行不同的政策。宅基地,可以以产权的方式承租给需要的人,这里边包括城里人和农村人,如果非要加一个期限,那么可以是20年或者是50年等等。把耕地继续留在集体范围内,承租给需要的人。这样不就把农村盘活了吗,为什么非要把耕地和宅基地绑定在一起。

另外,如果允许一些有一定基础的城里人去乡下买宅基地,在一定程度上会抬高宅基地的价格,这样一来,受益人当然是农民。他们在城市打工,将自己的土地承包给别人,但是在城市买不起房子,而且荒废了农村的房屋。如果这些人的宅基地可以以比较高的价格租给这些城里人,他们不就是受益者吗?另外,城里人到乡下去租借宅基地可以减轻部分城市压力,比如房价的压力,医疗的压力。

因此,城里人不得到农村购买宅基地的规定是值得商讨的!本来应该是一个对多方都有利的事情,却因为一刀切伤及很多人。

禁止城里人买卖农村宅基地这个政策得到强化后,中国的房价基本不会大幅下跌了,因为这个政策和众多的房产政策的方向基本是一致的,是一种大方向的延续。

目前有哪些因素在支撑中国的房价呢?第一个就是中国推行商品房市场的房产政策,这个没有变。第二个就是中国的城镇化进程,这个也没有变。第三个就是银行资金的倾斜,这个还是没有变。第四个就是实体空心化导致资金流入房地产,这个变了吗?没有!这四个政策和因素支撑了中国的房价。而禁止城里人买卖农村宅基地只是中国城填化进程政策的延续。所以说这个政策是给中国的房价做了一道加固网,防止下跌!

不客气地说,目前的城镇化已经对农村进行了掠夺,对城市也造成了。这种掠夺是全方面的,不但包括了各种资源,还包括农村人的幸福感和归属感,这种掠夺催生了房地产泡沫。但是当这个泡沫无法持续的时候的时候,我们还是用行政手段继续维持这个泡沫。这么做的结果只能是既盘剥了大部分城市里的人对于提高生活质量的福利,而不是守着几套房子,也是剥夺了广大农民提高收入水平的福利,所以“福利”在高房价面前可以休矣!

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