深圳最大国企开发商原董事长获刑12年,曾被宝能”敲门” | 地产早报

今天,关于房地产你需要知道这些:

王晓晨、钟晓

2017年2月17日(星期五)第326期


↑喜马拉雅FM搜“地产早报”免费订阅:)

今日头条

深圳最大国企开发商原董事长获刑12年,曾被宝能“敲门”

2月16日,据深圳市人民检察院消息,深圳市人民检察院提起公诉的深圳市振业(集团)股份有限公司原董事长李永明受贿案,一审获判。

被告人李永明利用先后担任深圳市物业发展(集团)股份有限公司总经理、深圳市振业(集团)股份有限公司董事长的职务便利,在工程项目发包等方面为他人谋取利益,收受他人贿赂共计人民币1258.758873万元、港币10万元、美元4万元。

近日,法院一审以受贿罪判处李永明有期徒刑十二年,并处罚金人民币200万元。赃款依法予以没收,上缴国库。

资料显示,李永明已于2015年8月向深振业A提交书面辞职报告。而早在2012年,李永明就被人举报过,当时署名“深圳市振业(集团)股份有限公司员工”的人称,李永明利用职务之便谋取私利,通过为亲属经商提供便利、低价购置相关公司股票、侵害国有财产。

不过有意思的是,深振业A作为深圳市直管最大的国资上市房企,也曾经被有“中国野蛮人”之称的宝能系盯上。

宝能系曾于2010年在二级市场连续举牌深振业A,最高持股比例一度达到15%,直逼当时深圳国资委19.93%的第一大股东地位,一度引起深圳国资委和深振业内部恐慌。宝能系直到2014年才全部清仓退出。而这,也是宝能系在地产板块举牌的第一家上市公司。

大公司新闻

1、万科郁亮:应大力发展租赁住宅和轨道+物业的模式

万科总裁郁亮日前在参加活动演讲时表示,特大型城市住房供应短缺,房价快速上涨,但还有600多个城市是有严重库存的,而要解决供给侧结构性改革过程中房地产的问题,应大力发展租赁住宅和轨道加物业的模式。
2、香港地产基金联合马化腾等腾讯高管,拟收购波利尼西亚豪华酒店
2月16日港媒消息,香港房地产私募基金基汇资本联合腾讯主席马化腾、总裁刘炽平等多名个人投资者,组成团体正寻求一笔高达1亿欧元的贷款,该财团有意向一名法国商人收购位于波拉波拉岛的四季度假酒店。

3、远洋与广发银行签署协议 将在六领域展开战略合作
2月16日,远洋集团控股有限公司与广发银行股份有限公司在广州签署战略合作协议,双方将在银行业务、资产管理业务、不良资产处置和管理、房地产金融、国际业务、社区服务业务等六大领域建立紧密业务合作关系。

4、中华企业2016年扭亏为盈,第三次提示股票可能被暂停上市风险
2月16日,中华企业股份有限公司发布公司股票可能被暂停上市的第三次风险提示公告。其原因在于,中华企业于2014年度、2015年度连续两年经审计的归属于上市公司股东的净利润为负值,公司股票已于2016年3月22日被实施退市风险警示。

 行业聚焦

5、证监会时隔3个月再次放行房企公司债,或向政策性开发商倾斜

2月13日,金隅股份拟发行40亿元公司债券获证监会核准。这是时隔三个月后,证监会再次放行房企公司债。

自去年11月,房企公司债几近全军覆没。分析人士表示,这并不意味着对房企融资政策的放松,未来对于地产企业的资金支持将更多集中在保障房等国家鼓励层面。

6、商务部公布:1月中国企业在海外房地产投资额下降84.3%
据中国商务部网站消息,1月中国对外非金融类直接投资金额约77.3亿美元,同比大幅下降35.7%。这是过去一年来,中国对外投资首次同比负增长,房地产领域则同比下降了84.3%,对文化体育和娱乐业的投资额不到2016年同期的十分之一。

7、社科院:大城市间房价差距高达十倍

2月15日,中国社会科学院2017年1月大数据房价指数显示,多数样本城市住房价格趋于平稳。少部分样本城市房价虽在上涨,但其涨势已经得到有效抑制。

2017年1月,廊坊(燕郊)、天津、石家庄、厦门、上海房价同比涨幅依次分别为108.01%、83.64%、64.17%、62.7%和61.28%,居前五位。深圳近一年房价相对平稳,部分原因是因为需要消化2015年的过大涨幅。作为一线城市的广州,房价中位数仅为20215元/平方米,不及另三个一线城市北京、上海和深圳的一半。作为副省级城市的沈阳,房价中位数也仅为4996元/平方米,还不到北京和上海的十分之一。

 城市发展

8、北京期房转现房单价限8万元,高端项目最受伤
多家开发企业营销人士证实,北京市政府对控制房价再出大招,即对期房改成现房销售限价,每平方米单价不得超过8万元。一位高端住宅销售负责人确认,目前这一政策确实已经向北京全市场实施,主要针对新申请现房销售的项目,“原来已经通过申请拿到审批的还是按照原来价格销售,但新的现房销售项目单价都不能超过8万元。”
9、天津发文不再新批酒店型公寓项目,已出让地块不受影响
2月16日,天津市政务网的消息显示,日前,天津市规划局、国土房管局、建委联合发出《关于酒店型公寓建设管理相关文件失效的通知》显示,天津市将不再新批酒店式公寓项目。天津市规划系统相关人士明确,未来所有性质土地都不会新批酒店式公寓项目。

10、深圳奖励装配式建筑住宅项目,最高奖励5000平方米
为全面促进深圳市装配式建筑的发展,保障建筑工程质量和安全,降低资源消耗和环境污染,深圳将加快推进装配式建筑。同时,针对装配式建筑住宅项目给予奖励,最多可奖励5000平方米。

11、南宁1月新房成交58.05万平,均价环比增1.42%
2月15日,南宁市住房保障和房产管理局公布的南宁1月份新建商品住宅成交情况显示,1月份南宁新建商品住房新增上市量、成交量减少,但房价仍处上升通道,1月南宁新建商品住房成交均价7670.63元/平方米,环比小幅增长1.42%。成交方面,1月南宁新建商品住房成交面积58.05万平方米,成交套数5614套。

12、杭州房管部:2017年将推出4500套公租房
2月14日,杭州市住保房管部门披露,2017年,杭州市本级将继续推出公租房(廉租房)实物配租房源4500套。2017年房源交付工作将于3月启动,首次交付房源达到2033套,杭州的东西南北都有分布,包括田园春晓苑、蒋村西溪人家等39个公租房小区。

 土地投资

13、用时不足半小时,北京节后首次土地出让冷清收场

2月16日下午,北京两宗房山良乡土地进入最后竞拍程序。首先竞拍的房山良乡1地块最终被龙湖+首开+保利+中海四家联合体,以23.25亿元竞得,溢价10%。整个过程用时仅十分钟。

另一块良乡2号地块的出让过程也同样迅速,金地+旭辉联合体最终以18.1亿元竞得,溢价率仅8%。

整场出让用时不足半小时,这几乎是近年来北京土地出让的最快记录。北京鸡年土地首拍如此冷淡,令不少人大跌眼镜。

14、苏州14宗地收金178.6亿,中海溢价100%拿吴中商业地

2月16日,苏州土拍继续,当天同样共有7宗地块入市交易,总起始价为39.4亿元。

其中,苏地2016-WG-84号地块,历时68分钟的竞拍,被中海总价3.52亿竞得,楼面价5848.07元/平方米,溢价率超100%。

苏地2016-WG-78号地块最终由恒兆基业子公司,以总价14.4亿拿下,楼面价11893元/平方米,溢价率48.7%。

苏地2016-WG-77号地块由正荣以24.27亿元竞得,楼面价14522元/平方米,溢价率46%。

算上昨天已出让的7宗地块,苏州2017年首场土拍14宗地均已全部出让,总成交价达178.63亿元。

15、广州节后首拍,中铁建底价3.61亿元竞得南沙地块

2月15日,广州迎来2017年春节后第一场土拍,位于南沙行政中心西侧的2017NJY-1号商地,被中铁建以底价3.61亿元竞得,折合楼面价4797元/平方米。该地块用地面积20418平方米,可建设用地面积18841平方米,总建面达75364平方米。根据出让条件,中铁建需在180天内将全国性总部或区域、功能性总部迁入南沙。

16、溢价率85.8%,旭辉5.03亿竞得长沙天心区一商住用地

2月16日,长沙共有位于天心区的2宗地入市拍卖。其中,位于黑石铺街道的商业用地直接以底价7133万元成交,竞得人为长沙市安达置业有限公司,楼面价1492.6元/平方米。

而位于桂花坪街道的商住用地则备受关注。最终,经过两个多小时87轮竞价,该地块由旭辉以总价5.03亿元摘得,折合楼面价5573.5元/平方米,溢价率85.8%。

17、重庆成交2宗地,旭辉3.74亿拿下大渡口老城地块
2月16日,重庆国土局出让2宗地块,旭辉以3.74亿拿下大渡口老城地块,楼板价3542元/平方米,净地价943万元/亩。涪陵金宏则以2.54亿拿下渝北区空港工业园地块,楼板价1561元/平方米,净地价314万元/亩。

18、碧桂园、三盛和恒福分食佛山三水三宗商住地块

开春各地拍地热潮中,佛山三水也于2月16日推出三宗商住地块,最终分别为碧桂园、三盛地产和恒福分别以2.998亿元、1.774亿元和7500万收入囊中。

其中,碧桂园竞得的TD2016(SS)WG0031地块位于三水区乐平镇新城区D区7号,属于商住用地,总占地4.7万平米,成效总价2.998亿元,折合楼面价2552元/平米,溢价高达245%。三盛,恒福地产所竞得的地块溢价率也分别高达209%和142%。

19、佛山顺德新城出让一宗商业地,万达或将出手拿地
佛山顺德新城本月即将出让的一宗德胜商务区商业地块。总占地面积40834.67平方米,计容建筑面积93919.74平方米,属于商业服务业设施用地,起拍价20993万元,起拍楼面价为2235.21元/平方米,将于2月23日下午出让。业内消息称,有意落子顺德的万达或许会拿下该地块建成佛山第四座万达广场。

20、当代置业获太原一宗4万体量商住地,土储增至近600亩
2月15日,当代置业在太原市土拍中成功竞得晋源区西峪河以南一宗商住地块,成交总价9760万元,溢价率仅3.17%。据悉,此前当代置业在太原晋阳湖区域已有太原万国城MOMΛ、当代MOMΛ沿湖城、当代城三个项目,此次再获HGZ-1701地块,其在该区域内的土地储备量已达近600亩。

 金融财务

21、复星地产获得12.94亿港元18个月期俱乐部贷款

据路透2月16日报道,复星地产控股已从三家银行处获得12.94亿港元(1.67亿美元)18个月期俱乐部贷款,由台湾银行香港分行、恒生银行和南洋商业银行担任牵头行。

22、新鸿基地产五年期贷款规模上调三倍至220亿港元
2月16日,据路透报道,消息人士称,香港房地产巨头新鸿基地产自行安排的五年期贷款在吸引19家银行参贷后,已将贷款规模从初始目标50亿港元上调三倍多,至220亿港元(28.3亿美元),贷款承诺总额达到224亿港元。消息称,签约将在未来几周举行。

23、中骏置业预期2016年净利增幅将不少于100%
中骏置业控股有限公司2月16日午间公告,该集团预期截至2016年12月31日止年度的母公司拥有人应占溢利将较去年录得显着增长,有关增幅预期将不少于100%。

未经允许不得转载:地产界 » 深圳最大国企开发商原董事长获刑12年,曾被宝能”敲门” | 地产早报