野蛮人轰然倒下!前海人寿和恒大人寿遭保监会顶格处罚 | 地产早报

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王晓晨、钟晓

2017年2月27日(星期一)第332期


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今日头条

野蛮人轰然倒下!前海人寿和恒大人寿遭保监会顶格处罚

刚刚过去的周末,最重磅的新闻莫过于保监会对前海人寿和恒大人寿明确作出顶格处罚,这是史无前例的。具体如下:

2月24日,保监会对前海人寿保险股份有限公司有关违法案件作出行政处罚,对其董事长姚振华给予撤销任职资格并禁入保险业10年的处罚。保监会的处罚依据是,前海人寿存在编制提供虚假资料和违规运用保险资金的行为。

随后,2月25日,中国保监会公布,日前,保监会根据现场检查中发现的恒大人寿股票投资等方面存在的违规行为,依法给予该公司限制股票投资一年、两名责任人分别行业禁入五年和三年的行政处罚决定。时任恒大人寿董事会秘书、副总经理刘浩,恒大人寿投资管理中心股票投资部总经理吕海龙负直接责任。

紧接着下一天,2月26日,证监会主席刘士余、证监会副主席李超、方星海、赵争平一同出席了国新办新闻发布会,介绍协调推进资本市场改革稳定发展等发展情况。谈及资本市场上的“野蛮人”,刘士余在新闻发布会上表示:

我反复强调的是我们基金行业的同事们不要做野蛮人、妖精、害人精。我说的是资本大鳄侵害中小投资者的账要算,我讲的是行为,但不能因为行为推定就是某个人干的,这中间有很长的距离,发现行为去推定蛛丝马迹才能找到人。至于你问我野蛮人,害人精、妖精、资本大鳄是谁,如果我都告诉你了,我下一步还怎么干活呢?”

刘士余表示,对于野蛮人、害人精、金融大鳄等打着制度擦边球,在资本市场巧取豪夺的行为,证监会对此不会坐视不管。(保监会官网站、澎湃新闻)

大公司新闻

1、嘉凯城人事变动,常务副总、副总经理同时辞职

2月24日,嘉凯城集团股份有限公司发布公告称,常务副总经理郭家彤及副总经理张金明因个人原因辞职。

2、华润置地澄清:业务计划书为内部所用且不确认媒体报导的内容

近日,不少媒体报道了华润对内部发布的一份《华润置地2017年商业计划书》,称华润置地除对过去一年的工作进行总结外,还重点审视了自己与恒大、万科等龙头房企之间的差距。华润置地为此指定的销售策略是:一线城市持销项目应保证利润,不应降价,保证稀缺项目价值的充分实现;货值大或未来供应预计较大的,应主动调价走量,抢占市场。

对此,2月24日华润置地发布澄清公告称,经作出本公司相关情况的合理查询后,公司董事会谨澄清如下:

本公司准备的业务计划书均谨供内部讨论之用,其内的资料可能不是最终的,并且可能需要不时调整和变更;本公司不确认该等媒体报导的内容;本公司正在对此事件进行调查,并会采取适当的行动,包括检讨和加强公司的内部监控制度。

3、郭英成出售4%股权恢复公众持股,佳兆业离复牌更进一步

2月24日,佳兆业(01638.HK)发布公告,大股东郭英成家族控制的大昌投资公司向一名独立第三方转让21739万股股份,相当于已发行股份的4.23%,价格为2.3港元/股。郭英成家族持股降为45.02%,但仍为佳兆业第一大股东,二股东富德生命人寿持股量保持不变,仍为29.94%。

该交易完成后,佳兆业公众股比例将恢复至已发行股本的25.04%,符合上市公司相关规则的规定,公众持股量不得低于25%。这意味着佳兆业满足了最低公众持股数,其距离复牌又进了一步。

4、万达酒店签约土耳其Mar Yapı公司,为品牌海外输出第一单
2月24日,万达酒店及度假村宣布,其于2月23日与土耳其Mar Yapı公司就伊斯坦布尔万达文华酒店管理输出项目进行签约。万达酒店还称,这标志着万达酒店管理品牌正式“出口”,同时这也是由中国企业管理的豪华酒店品牌输出的第一单。

5、绿地签订江苏仪征市枣林湾生态园合作协议,投资400亿元
2月24日,绿地控股集团股份有限公司公告宣布,公司与江苏省仪征市人民政府签订了《关于枣林湾生态园战略合作框架协议》,将在在全域(68平方公里)范围内的两园、基础设施建设、产业投资、地产开发等领域与仪征市人民政府开展全面合作,总投资不少于400亿,其中两园及配套项目基础设施建设总投资约150亿。

6、荣盛发展签订邢台市PPP项目协议,合作规划面积35平方公里
2月24日荣盛房地产发展股份有限公司宣布,其于当日与与邢台市人民政府签订了《关于整体开发建设经营邢台市邢东新区约定区域的战略协议》,双方通过PPP模式等多种合作方式,加速推动邢台产业转型升级,加快城镇化进程,将邢台打造成京津冀协同发展的战略腹地和城乡统筹发展的重要示范区,合作区域规划面积约35平方公里(最终以实测面积为准)。

7、世联行旗下世联君汇挂牌敲钟,上市新三板
2月23日,四川世联行官微宣布,世联行控股子公司深圳世联君汇不动产运营管理股份有限公司挂牌敲钟,上市新三板。据了解,目前世联行已经在长租公寓、养老服务等方面拓展存量资产管理服务,未来世联君汇进一步助力拓宽存量资产入口。

8、金融街四项人事调整 其中盛华平任常务副总经理
2月26日晚间,金融街控股股份有限公司发布公告宣布,公司第七届董事会第四十七次会议审议通过,同意聘任盛华平先生为公司常务副总经理,张晓鹏先生、傅英杰先生、李亮先生为公司副总经理,任期与公司第七届董事会一致。

9、迪士尼官方回应:未授权任何人代表迪士尼和政府签约

随着“华特•迪士尼郑州项目”究竟是真是假的猜测持续发酵,2月23日晚,澎湃新闻报道称收到了来自华特迪士尼公司企业传讯部对“迪士尼郑州项目”及“迪士尼高管”参与各类投资项目的独家回复。

华特迪士尼表示,已经向河南省政府发去了一份声明,表达公司并未参与投资。声明称:华特迪士尼(中国)有限公司确实与河南省人民政府于2015年11月签署了备忘录来促进当地零售业的发展。其同时表示:“我们并没有在郑州文创园投资,也没有参与建设,但是我们有授权第三方来为文创园的消费者提供正版迪士尼商品。”

报道后第二天,华特迪士尼方面再次声明:我们不拥有报道中提及的任何一家公司,我们也从未授权过任何人用其中任何一家公司代表迪士尼和政府签订协议

 行业聚焦

10、上海闵行、嘉定两区试点整治“类住宅”项目
央视2月24日报道,本周,上海“类住宅”较为集中的闵行、嘉定两区开始试点,整治“类住宅”项目。报道称,闵行区前期共锁定27个疑似“类住宅”项目,整治方案按照建设、销售、验收、入住四个阶段加以区分。但开发商均需自行整改至规划许可核准的方案,恢复商办用途原状。而对于“入住阶段”的判定,是否应以住户拿到房产证为准,目前尚待明确。

11、中国人在韩国购地升温,近两年于首尔持有土地增34%
2月26日据外媒报道,中国人在韩国首尔持有土地面积两年来增加34%,特别是在永登浦区和九老区等韩裔中国人聚集地持有的土地面积增加了两倍。数据显示,截至去年末,中国人在永登浦区持有土地面积达13,743平方米,较2014年末增加198.3%。中国人在九老区持有土地面积达17,594平方米,两年来增加193.9%。

 城市发展

12、恒大60亿元拿下南昌新建区地块,楼面价9092元/平方米

2月24日,江西南昌市新建区今日迎来鸡年首场土拍,三宗共计426.302亩土地,起拍价总计21.67亿元。

其中,首宗开拍的新建区DAK2017001地块吸引了17家房企参与竞拍。在经历漫长的几个小时竞拍后,最终被恒大以60亿元拿下,折合楼面价9092元/平方米。

随后出让的两宗地块为上海建工和融创斩获。其中,融创竞得总价为4.91亿元,折合楼面价8123元/㎡。
13、龙光合景联合体168.55亿港元拿下香港鸭脷洲地块
2月24日,龙光地产控股有限公司与合景泰富地产控股有限公司宣布携手以总价168.55亿港元成功投得位于鸭脷洲利南道的优质住宅地皮项目,成为本港历来最贵的新地王。

控制在265平方公里以内。加强滩涂湿地保护,自然湿地保有率达到43%。

14、中海1.55亿夺烟台一宗住宅用地,落下第五子
在2月24日烟台新年第一次土拍中,中海以约1.55亿的总价,溢价45%夺得其中的福山区蒲湾街住宅地块,楼面地价1419元/平方米,落下烟台第五子,并实现首次布局福山区。

15、中南建设9.71亿竞得安徽马鞍山商住地,楼面价4754元/平
2月24日,江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称,其于安徽马鞍山市国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以9.71亿元竞得一宗商住地,楼面地价约为4754.41元/平方米。

16、富力地产获休门地块,进入石家庄核心商圈
2月24日,石家庄富力地产官微宣布,斩获石家庄休门地块,进驻核心商圈。据悉,该地块占地2.5万平方米,建筑面积16万平方米,另有消息指,富力地产是以并购的方式获得休门地块。

17、江苏启迪9.59亿元拿下宁波宁大花园南侧地块,溢价率160%
2月24日,浙江宁波镇海区起始价近3.7亿元出让宁大花园南侧ZH06-06-20-01地块。用地性质为住宅用地。经过24轮角逐,最终江苏启迪9.59亿元拿下此地块,成交楼面价9100元/平米,溢价160%。

18、佳兆业2.39亿竞得沈阳长白流拍地,溢价115%
近日,江苏常州市新北区人民法院发布公告称,将通过拍卖方式出让一宗常州飞龙元亨地块,起拍价为7495万元。值得注意的是,该地块已是二次转让拍卖,2010年12月,常州元亨房地产开发公司曾以4.76亿元竞得该地块,楼面价5021元/平方米,成为彼时的楼面价地王,其后该公司委托绿城代建,项目定名为“绿城新兰园”。不过,该地块后因超过开发年限被政府收回,最新拍卖价格比当年成效价降低超过4亿元。

19、佛山历时最长土拍,时代地产17.8亿摘获三水商住地
2月23日,佛山三水区出让一宗9万平方米商住地,在经过近7个小时的竞拍后,最终由时代地产以约17.80亿元拿下,溢价率近140%,楼面地价6597元/平米,创三水商住地最高楼面地价纪录,同时,此次土拍也创下佛山拍地时长之最。

20、天津挂牌三宗商住地块,起拍总价87亿元
2月24日,天津土地交易中心挂出三宗地块,挂牌起始总价为87亿元。当超过竞买最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到91000平方米上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。此外,三宗地块均不接受联合竞买,如有合作开发意向的,须在报名前成立新公司,并由新公司报名参加竞买。

21、泰禾与梗阳集团建立战略合作,涉足太原旧改及布局海南
据2月26日泰禾集团官方微信消息,其与梗阳集团宣布建立战略合作关系,合作领域涉及旧城改造、房地产开发以及海南市场的布局等。

 金融财务

22、新城控股全年核心溢利增六成,2017年销售目标850亿

2月26日晚间,新城发展控股有限公司发布公告披露2016年度全年业绩。2016年,该集团实现营业收入人民币282.321亿元,较2015年全年增长约18.4%,实现归属于股东的核心溢利人民币11.56亿元,较2015年增长59.71%。

核心地产业务方面,新城控股全年实现合约销售人民币650.6亿元,超额完成年度销售目标人民币520.0亿元的125%,同比增长103.8%,大幅领先行业平均40%的增幅。实现营业收入279.69亿元,实现归属于上市公司股东净利润30.19亿元,分别比2015年增长18.67%和64.42%。

展望未来,新城控股表示,2017年的目标合约销售为人民币850.0亿元,旗下商业项目租金及管理费收入达到人民币10.0亿元。
23、新明中国1800万港元购买美联证券全部股权
2月24日,新明中国控股有限公司公告宣布,该公司及龙先生订立有条件的股权买卖协议,据此,龙先生同意出售而该公司同意购买美联证券的全部股权,代价为1800万港元。于完成后,美联证券将成为该公司的全资附属公司。

24、金轮天地:预计2016年公司拥有人应占纯利大幅增加
2月23日,金轮天地控股有限公司公告宣布,其2016年全年公司拥有人应占纯利将大幅增加,预期同比2015年增加不少于十倍,主要原因在于2016年内有更多项目完工及交付,而物业发展的销售收益因此大幅增加。

25、泰禾集团5亿规模信托计划发行,用于福州项目建设
2月24日,中国银河证券网站披露泰禾集团一信托计划,规模5亿元。该宝盈638号泰禾集团集合资金信托计划发行时间为2月23日,发行机构为百瑞信托,发行规模至5亿元,产品期限至12月,预期收益至6.5%,投资方式为信托贷款,资金投向为房地产。

26、好租获得新世界集团B轮追加融资, 具体金额未透露
2月23日,互联网办公服务平台——好租宣布获得新世界集团的B轮追加融资,具体金额未透露。同时宣布与新世界集团达成深度战略合作,未来双方将共同探索互联网+商业地产运营新模式。

资料来源:地产人日报、观点地产网、澎湃新闻、乐居新闻网

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