地产大佬们在两会上说了这些,万科1-2月超恒大182亿 | 地产早报

今天,关于房地产你需要知道这些:

王晓晨、钟晓

2017年3月6日(星期一)第337期


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今日头条

地产大佬们在两会上说了这些

张玉良(绿地控股董事长、总裁):2017年,整体发展环境将保持平稳,在深化供给侧结构性改革的大势之下,财政资金将重点投向基础建设等有利于调结构、补短板、惠民生的领域。房地产领域,一二线重点城市住宅市场调控还将持续,三四线城市及商办产品还将继续去库存。此外,国家将继续深化国资国企等重点领域的改革,将为并购创造更加有利的条件。只要应对得当,机遇仍然大于挑战。企业需要坚定转型发展的方向和决心,就绿地而言,将围绕“转型、改革、创新、协同”,开创中长期持续向好的发展局面。

傅育宁(华润集团董事长):展望2017年,可以预见宏观环境依然充满挑战。结合自身实际,华润希望加大创新和转型的力度,积极拥抱互联网,加快“走出去”的步伐,以全球视野以及全球资源整合能力来应对全球变革带来的挑战。充分发挥产业基金和孵化平台的作用,积极培育新的业务增长点,提升业务布局的前瞻性。面对不确定性,我们更要保持战略定力,提升风险防范意识,潜心修炼“内功”,凝心聚力,为华润的基业长青持续厚植坚实的基础。

黄其森(泰禾集团董事长):在我看来,毫无疑问,居住属性是住房的第一属性,而如何做到从“有”其屋到“优”其屋,则是每一个房地产从业者要思考的问题。我认为,要做到这一点,就要保持初心,这个初心就是对产品有匠心,对客户有爱心,对服务有恒心,对行业规律有敬畏心,踏踏实实造房子,认认真真提高客户的居住体验。除此以外,别无他法,没有捷径。

陈锦石(中南建设集团董事局主席):只有不断完善市场竞争机制、健全法律法规,让市场说了算,让政府不再当裁判,更不能当帮手。同时针对性地研究民企金融政策、房地产地王现象监管、民企产权保护、税费调减等改革,给予民营投资者信心,才能真正实现公平公正,最终确保中国经济合理健康的增长。

戚金兴(滨江集团董事长):对于房地产行业而言,必须围绕“房子是用来住的,不是用来炒的”的精神,构建环境好、品质好、服务好的物业,小到餐饮超市,大到健康医疗,实现居住人性化,小孩可以互动学习,老人可以活动锻炼,坚持房子要回归到居住的本质。

毛大庆(优客工场、共享际创始人兼董事长):我建议在一线城市及人口密度较大的二线城市,政府应尽快完善租赁房的相关法律法规,一方面对企业建设用于居住目的租赁房给予税率优惠,并鼓励众创空间升级,优先供应此类空间用房及政策扶持。另一方面,舆论导向上应强化以租代购的城市居住新观念,鼓励现有房源的租赁房改造工程,盘活存量资产,助推地产转型。(新浪乐居)

大公司新闻

1、万科前两月销售金额翻倍至866亿元,超恒大逾182亿元
3月3日晚间,万科发布销售简报数据显示,2017年2月份,实现销售面积235.8万平方米,同比增长13.5%;销售金额385.1亿元,同比增长140%。至此,万科今年1-2月份累计实现销售面积588.8万平方米,销售金额866.3亿元,较去年同期数据分别同比增长92.5%和108.1%。

同日,中国恒大集团披露的数据显示,1-2月,恒大累计实现合约销售金额为684.1亿元,较去年同期增长87.6%;累计合约销售面积750.7万平方米,同比增长77.8%。

这也意味着,今年前2个月的销售金额数据,万科超恒大182.2亿元。

2、两任首富抛售乐视体育股权:王健林早已清仓,马云大幅减持
澎湃新闻报道,此前在乐视体育A轮融资中领投的万达集团目前已经全面退出,马云旗下的云锋投资也已经出售了大部分股份。据悉,2015年5月13日,乐视体育宣布首轮融资8亿元,其中A轮由万达投资领投,A+轮由云锋股权投资领投,东方汇富投资和普思投资等7家机构和个人跟投。而仅仅半年之后,截至2015年12月30日万达持股比例已从8%降为0;截至2016年11月24日,云锋的持股比例已从10%降至3%。

3、许永军:2017年招商蛇口销售目标1000亿,利润200亿
3月3日下午,深圳南山区与招商蛇口召开区企共建平台联席会议,招商蛇口总经理许永军介绍称,2016年公司全面完成任务,销售收入达到736亿元,利润总额165亿元。而对于2017年,许永军表态称,招商蛇口的销售目标要达到1000亿元,利润总额达到200亿元。

4、华远地产:未来重点拓展三大区域,加大合作和并购力度
3月3日,华远地产在北京举办新春媒体交流会,其总经理孙怀杰表示,未来华远地产会将重点拓展京津冀、中部长沙武汉等二线城市、以及广州为核心的广佛区域,同时加大并购的力度。

5、佳兆业顾问称:计划在3月底前发布过去两年业绩
据《南华早报》近日报道,佳兆业高级顾问兼前副主席谭礼宁表示,公司目标在今年3月底前发布2014至2016年上半年业绩。港媒引述谭礼宁说法称,佳兆业已完成复牌的其余条件,发布业绩属最后步骤。目前,公司已完成本地及离岸债务重组。

 行业聚焦

6、住建部部长陈政高:相信今年房地产市场会比较平稳
住建部部长陈政高5日在湖南代表团听取审议《政府工作报告》意见。他在会后接受记者采访时说,今年1-2月份乃至刚刚开始的3月,整个房地产市场还是比较平稳的,相信今年也会比较平稳。对于建筑业,陈政高说,建筑业容纳5000多万就业人口,占国民经济总量的6.6%,是纯粹的完全的支柱产业。前不久国务院常务会议对建筑业改革发展进行了部署,“目前我们正在安排开这方面会议,准备对建筑业今后发展作出布置。”

7、傅莹:房地产税立法涉及多方利益,今年没有提请审议安排
十二届全国人大五次会议首场新闻发布会于3月4日上午11时举行,大会新闻发言人傅莹向中外媒体介绍本次大会有关情况并回答记者提问。在回答有关“2017年房地产税法会不会列入到我们的议事日程当中”的问题时,傅莹表示,本届人大今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。

 城市发展

8、合肥2月份商品住宅成交1433套 同比下跌74.69%
3月3日,据合肥365地产家居网数据研究中心监测,受调控政策影响,合肥楼市延续低迷态势,2月合肥市区共成交住宅类商品房1433套,其销售量环比增长了3.17%,但同比却下跌了74.69%。其中,合肥市区供应住宅商品房1263套,单月新增量出现了大幅度下跌的现象,环比跌幅达到51.52%,而市区的销售套数为1433套。

9、海口新规:重点监管开发企业捂盘惜售等违法违规行为
3月3日,海口市人民政府出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》,分十条规则向海口市房地产业健康发展提出具体要求,并要求重点监管开发企业的违法广告、违规销售、未明码标价、“黑中介”等违法违规行为。

10、长实地产宣布楼盘全面涨价,赵国雄称欢迎内房在港投地
3月3日,长实地产宣布旗下“娉(pīng)廷”、“君柏”及“维港·星岸”三个楼盘余下单位自本月16日起全面加价。长实地产执行董事赵国雄表示,楼市自2016年底回暖,造就良好市场条件,不少地产商趁势加价推盘。

对于内地资本高价买香港地块的现象,赵国雄亦大方回应:他们用真金实行买地,自己心服口服。他指出,本港是自由经济体,欢迎任何人买地。

 土地投资

11、杭州主城区供地增加,2017年计划出让3089亩土地
3月4日,在发布限购升级政策之后两天,为维护市场稳定,杭州市国土资源部门也宣布了2017年的土地出让计划。杭州国土局表示,按照“平衡总量、保证重点、注重配套”的总体思路,主城区2017年出让计划土地3089亩(其中包含库中土地1137亩),库中剩余的2072亩土地可根据市场需求随时增补出让。据了解,杭州2015年完成经营性用地土地出让1856亩,2016年完成2773亩,2017年供地明显增加。

12、龙湖6.17亿摘得大连节后首宗地,溢价率143.88%破全市纪录
3月3日,大连高新区鸡年首宗地块大高(2017)-1号宗地摘牌,龙湖、万科、碧桂园、保利、金地、招商、华润、亿达、中海、大连三丰地产(亿达与腾飞合资)等10家房企逐鹿高新,为近5年来大连土地市场上竞拍房企数量最多的一场拍卖。在经过近四个小时的激烈竞拍后,最终由龙湖地产以61698万元拿下,楼面价10221.67元/平方米,溢价率高达143.88%,打破大连土地成交溢价纪录。

13、鸿坤集团17.82亿元包揽天津蓟州新城五宗地

3月3日上午,鸿坤集团再以总价3.6亿元拿下了位于天津蓟州新城的津蓟(拍)2016-034号地块,成交楼板价约合7716元/平方米,溢价率71.4%。

至此,从今年1月18日至今,天津蓟州新城中心组团推出的5宗地块,均由鸿坤集团拿下,总成交金额17.82亿元。
14、保利地产第三次布局西安高新区,5.32亿获两宗宅地
3月3日,保利地产旗下陕西尚润房地产开发有限公司以底价5.32亿元竞得西安高新区两宗住宅用地,土地面积4.30万平方米。截至目前,保利地产在西安共有三桥金香槟、经开拉菲公馆和浐灞心语花园、曲江春天里、经开保利中达广场、高新保利爱尚里等6个项目。
15、当代置业9.5亿全购武汉公司获得汉阳区地块
3月3日晚间,当代置业(中国)有限公司发布公告宣布,公司间接全资附属公司腾飞摩码收购两卖家持有武汉地块项目公司2%及98%股权,总代价约为9.499亿元。于收购事项完成后,目标公司将成为当代置业全资子公司。

16、中铁建附属60亿中标广州北站综合交通枢纽PPP项目

3月3日,中国铁建股份有限公司发布公告宣布,下属子公司联合体中标广州北站综合交通枢纽开发建设PPP项目。项目中标价为59.74亿元,合作期12.5年,其中建设期2.5年,运营期(政府还款期)10年。

17、华夏幸福与四川省仁寿县及湖北嘉鱼县合作开发PPP项目

3月3日,华夏幸福宣布,公司与湖北省咸宁市嘉鱼县和四川省眉山市仁寿县政府签订三个合作议案,合作区域占地面积分别为嘉鱼县40.8平方公里、仁寿县中岗向家片区71.3平方公里和仁寿县清水里仁片区71.3平方公里,合计183.4平方公里。

18、荣盛地产与淮北市政府签订碳谷产业新城项目框架协议

3月3日晚间,荣盛房地产发展股份有限公司发布公告宣布,公司控股子公司河北荣盛兴城投资有限责任公司于安徽淮北签订碳谷产业新城项目框架协议,合作开发建设区域规划面积合计89.65平方公里。

 金融财务

19、中国金茂:完成5亿美元新票据发行,年息为3.60%

20、绿城中国:1-2月绿城集团累计取得合同销售面积约70万平方米,合同销售金额约人民币113亿元。其中,含代建项目累计合同销售面积约37万平方米,金额38亿元。

21、首创置业:1-2月累计实现签约面积约27.0万平方米,同比上升143.4%;累计签约金额约人民币81.7亿元,同比上升485.7%;累计签约均价人民币3.0万元/平方米,同比上升140.5%。

22、时代地产:1-2月累计合同销售金额约为人民币27.62亿元,签约建筑面积约为20.8万平方米。

23、当代置业:1-2月累计合约销售额约人民币19.25亿元,其中物业合约销售额约人民币18.98亿元,车位合约销售额约人民币2762万元,物业合约销售面积约20.32万平方米,销售均价每平方米约人民币9339元。

24、瑞安房地产:1-2月累计合约物业销售额达到人民币8.88亿元,同比2016年同期相比,下降74%,其中包括住宅物业合约销售额人民币2.71亿元和商业物业合约销售额人民币6.17亿元。

25、中渝置地:预期2016年度股东溢利由盈转亏,亏损约3.85亿港元。

资料来源:地产人日报、观点地产网、澎湃新闻、网易房产

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